Dom na sprzedaż Sosnowiec, Jęzor, Jęzor - 226,0m²

Na sprzedaż przytulny i zadbany dom z pięknym ogrodem w zielonej okolicy  Sosnowiec Jęzor. 
 
 
ZADZWOŃ DO NAS  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. 
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. 
 
 
Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. 
 
 
W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: 
 
 
BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce  LIDER OTODOM dla woj. śląskiego  NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL 
 
 
Podstawowe informacje (KW): 
Rodzaj zabudowy: wolnostojący  Rok budowy: 2003  Funkcjonalny układ zdjęcie nr 17, 18 
Liczba pięter: 1  Liczba kondygnacji: 2  Liczba pokoi: 5  Liczba łazienek: 2 
Powierzchnia całkowita: 226 m2 
W tym powierzchnia domu mieszkalna: 175,6 m2 - powierzchnia parteru bez garażu  powierzchnia piętra z uwzględnieniem skosów  Dodatkowo strych - wysokość w szczycie 2,2 m 
W tym garaż: 21 m2 jednostanowiskowy z bramą ręczną automatyczną 
Powierzchnia działki: 512 m2 (ok. szer. 25 m x dł. 24 m)  Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie 
 
 
Ogrodzenie front: metalowe z bramą automatyczną 
Ogrodzenie działki: metalowe 
Miejsca parkingowe: 2 na podjeździe przed budynkiem, 1 wzdłuż ogrodzenia budynku 
Dojazd: asfalt (droga publiczna) 
 
 
Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: 
Zakupy: Designer Outlet Sosnowiec, Biedronka 
Dziecko: żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko sportowe 
Czas wolny: boisko sportowe, tereny zielone (las) 
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia  Punkty usługowe: sklepy, bankomat 
Komunikacja miejska: autobus 
 
 
Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: 
Podgrzanie wody: piec gazowy  grzałka elekt. 2 kWh z fotowoltaiki  zasobnik 110 L 
Ogrzewanie: piec gazowy  Marka oraz rocznik pieca: Viessmann 2024 r. 
Kominek z rozprowadzeniem na salon  Filtry do wody w kuchni 
Domofon  Instalacja alarmowa: parter, piętro 
System podlewania trawy (zraszacze)  kropelkowy automatyczny 
Altana  Miejsce grillowe  Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem 
 
 
Dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie: 
Fundamenty: żelbetowe  Fundamenty: ławy fundamentowe 
Izolacja fundamentów pozioma: papa  Izolacja fundamentów pionowa: masa bitumiczna  Drenaż: wokół domu 
Ocieplenie podłogi parter: styropian 5 cm  Ocieplenie podłogi piętro: styropian 3 cm 
Stropy parterpiętro: żelbetowe  Stropy piętropoddasze: drewniane 
Ściany zew: pustak ceramiczny  Ściany wew: cegła dziurawka  Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm) 
Okna: drewniane, dwuszybowe  Rynny: PCV (2023 r. wymiana)  Kominy: murowane 
Dach: konstrukcja drewniana  Ocieplenie stropstrych: wełna min. (gr. 20 cm)  Pokrycie dachówka betonowa (malowana 2023 r.) 
 
 
Dostępne media: 
Miejskie ujęcie wody  Gaz miejski 
Prąd (siła)  Fotowoltaika 2024 r. (moc 4,85 kWh)  magazyn energii (10 kWh) 
Kanalizacja sanitarna (w drodze - możliwość przyłączenia)  Przydomowa oczyszczalnia ścieków 
Internet (światłowodowy)  TV kablowa Polkomtel, Orange, P4, Interplus, T- mobile, SoftPro2, Inea 
 
 
MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS 
 
 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB KK