Funkcjonujący obiekt noclegowy 18 miejsc - zapraszam Sośnicowice, Kozielska 3 - 160,0m²

Funkcjonujący obiekt noclegowy – 18 miejsc noclegowych – gotowy biznes
Sośnicowice, ul. Kozielska 3 | budynek 160 m² | działka 1 195 m²

Na sprzedaż funkcjonujący i generujący bieżące przychody obiekt noclegowy, położony w Sośnicowicach przy ul. Kozielskiej 3.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną przede wszystkim ze względu na bliskość Gliwic oraz Gliwickiej Podstrefy Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, gdzie działalność prowadzą liczne przedsiębiorstwa produkcyjne, motoryzacyjne, elektroniczne, budowlane i centra magazynowe.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych aglomeracji śląskiej, w tym autostrady A4, łączącej region m.in. z Wrocławiem i Krakowem.
Budynek mieszkalny o powierzchni około 160 m² został przystosowany do prowadzenia wynajmu krótko- i średnioterminowego. Znajduje się na działce nr 303/1 o powierzchni 1 195 m², posiadającej dostęp do drogi publicznej oraz wszystkie media.
Budynek po gruntownym remoncie
W 2018 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont, w ramach którego wykonano m.in.:
• izolację fundamentów,
• wymianę okien i drzwi,
• wymianę instalacji,
• ogrzewanie podłogowe,
• pompę ciepła,
• instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp,
• monitoring zewnętrzny.
Alternatywnym źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek.
Obiekt został przygotowany do jednoczesnego zakwaterowania maksymalnie 18 osób.

Parter:
• 3 pokoje,
• miejsca noclegowe dla maksymalnie 8 osób,
• 3 łazienki z WC,
• dodatkowa, niezależna toaleta,
• kuchnia,
• przedpokój.
Piętro:
• 4 pokoje,
• miejsca noclegowe dla maksymalnie 10 osób,
• 3 łazienki z WC,
• kuchnia.
Łącznie do dyspozycji jest 7 pokoi oraz 6 łazienek z WC + dodatkowa toaleta, co ułatwia komfortowe zakwaterowanie większej liczby osób.
Wyposażony i gotowy do dalszego wynajmu
Nieruchomość jest wyposażona w sprzęt i wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności noclegowej.
Kuchnie pełnią również funkcję jadalni i wyposażone są m.in. w:
• stoły i krzesła,
• płytę gazową i elektryczną,
• piekarnik,
• zmywarkę,
• lodówkę i zamrażarkę,
• pralkę,
• czajniki elektryczne,
• garnki i naczynia.
Pokoje wyposażone są m.in. w łóżka, szafki nocne oraz szafy.

Inwestycja generująca bieżące przychody
Budynek znajduje się w ciągłym wynajmie krótko- i średnioterminowym, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną.
Dodatkowym źródłem comiesięcznych przychodów jest paczkomat zlokalizowany na terenie nieruchomości.

Atutem inwestycji jest połączenie kilku elementów:
18 miejsc noclegowych + funkcjonujący wynajem + pełne wyposażenie + fotowoltaika 10 kWp + pompa ciepła + dodatkowy przychód z paczkomatu + bliskość Gliwic i terenów przemysłowych.

Cena: 1.048.780 zł netto – do negocjacji
Agent prowadzący
Krzysztof Poloczek
Licencja Pośrednika nr 22333

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3603-DS-EXPANDER/8/6