Dom na sprzedaż Sosna-Kozółki - 415,0m²

Gotowy biznes w pakiecie – nowoczesna pieczarkarnia z mieszkaniem i tarasem całorocznym, 12 km od Siedlec
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjno–mieszkalną – w pełni wyposażoną halę do uprawy pieczarek z częścią magazynową, zapleczem gospodarczym oraz komfortowym mieszkaniem o powierzchni 74 m². Całość posadowiona jest na działce 3500 m² gdzie jest WZ wydane na budowę domu z garażem w miejscowości Sosna Kozółki, gm. Suchożebry, zaledwie 12 km od Siedlec.
To propozycja dla osób, które chcą wejść w branżę z gotową infrastrukturą, bez konieczności czasochłonnych przygotowań i inwestycji od zera.

Dlaczego warto?

• W pełni wyposażona pieczarkarnia – gotowa do rozpoczęcia produkcji od zaraz.
  Dowolnie możemy wykorzystać tę przestrzeń.
• Nowoczesna infrastruktura techniczna (fotowoltaika, piec gazowy, studnia, szambo)
  
• Część mieszkalna 74 m² – możliwość zamieszkania na miejscu lub wynajmu
  
• Duży, całoroczny taras (lato–zima) – 90 m² idealny do odpoczynku po pracy
  
• Działka 3500 m² – przestrzeń na ewentualną rozbudowę lub inne funkcje - wydane WZ na budowę domu
  
• Spokojna lokalizacja blisko Siedlec – połączenie komfortu pracy i ciszy
  

Podstawowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia hali produkcyjnej: 240 m²
  
• Powierzchnia magazynowa: 100 m²
  
• Część mieszkalna: 74 m²
  
• Taras lato–zima: 90 m²
  
• Powierzchnia działki: 3500 m²
  
• Rok budowy: 2019
  
• Konstrukcja hali: murowana, dach z płyty warstwowej 12 cm
  

Nowy budynek, nowoczesne rozwiązania i przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że nieruchomość jest praktycznie bezobsługowa i gotowa do dalszej eksploatacji.

Wyposażenie i instalacje – zaplecze, na którym można polegać
Nieruchomość została przygotowana z myślą o profesjonalnej, stabilnej produkcji:

• W pełni wyposażona pieczarkarnia – kompletne zaplecze technologiczne, które pozwala na płynne wejście w biznes bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych
  
• Piec gazowy dwufunkcyjny – efektywne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody
  
• Zbiornik na gaz o pojemności 2700 L – zapewnia bezpieczeństwo i ciągłość pracy
  
• Własna studnia + hydrofor – niezależność od sieci wodociągowej
  
• Szambo – rozwiązanie dopasowane do charakteru nieruchomości
  
• Instalacja fotowoltaiczna 15 kW na dachu – realne obniżenie kosztów energii elektrycznej
  
• Przyłącze elektryczne 18 kW – odpowiednia moc dla potrzeb produkcyjnych
  
• 3 bramy wjazdowe – wygodna logistyka, sprawny wjazd i wyjazd samochodów dostawczych
  
• System kamer – bezpieczeństwo obiektu i kontroli dostępu
  
• Internet radiowy – możliwość wygodnego zarządzania firmą, dokumentacją i monitoringiem zdalnie
  

Część mieszkalna i przestrzeń do życia Ogromnym atutem jest mieszkanie o powierzchni 74 m², które pozwala:

• zamieszkać na miejscu właścicielowi lub zarządcy,
  
• przeznaczyć przestrzeń dla pracowników,
  
• potraktować jako oddzielny lokal do wynajmu.
  

Do dyspozycji jest również przestronny taras lato–zima (90 m²), który stanowi idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne lub strefę relaksu po intensywnym dniu pracy.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko budynku – szukają gotowej bazy do prowadzenia własnego biznesu z możliwością mieszkania w tym samym miejscu.
Jeśli ta oferta wpisuje się w Państwa plany zawodowe i życiowe – warto ją zobaczyć na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1020/10281/ODS