Polecam przestronny dom 274 m² z Tiny House i widokiem na Solinę Solina, Polańczyk - 304,02m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt składający się z 3 nowoczesnych domków typu „Tiny house”, drewnianego domku letniskowego oraz budynku mieszkalnego 3 kondygnacyjnego położonego na działce o powierzchni 0,2032 ha zlokalizowany w miejscowości Polańczyk, gmina Solina.

  Działka: 

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 0,2023 ha, o kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowo-wschodnim. Dojazd do działki z dwóch stron drogą gminną asfaltową. Teren został zagospodarowany licznymi zasadzeniami. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 200 m od Jeziora Solińskiego.

  ZABUDOWA: 

  Budynek mieszkalny: 

Modernistyczny budynek mieszkalny został wybudowany w 1972 roku. Powierzchnia użytkowa budynku to 304,02 m2. Powierzchnia zabudowy to 313,56 m2. Został wybudowany w technologii tradycyjnej. Składa się z trzech kondygnacji: przyziemie, wysoki parter, piętro. Posiada również poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Budynek podzielony jest na trzy niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami oraz mieszkanie służbowe. W latach 2018-2026 budynek był sukcesywnie remontowany i odnawiany. Zostały wymienione okna, zamontowano nowy wkład kominowy, wykonano drenaż wokół budynku.  Odnowiono, zabezpieczono i pomalowano dach. Posadzka na tarasach oraz balkonach została pokryta kamieniem żywicznym. Elewacja budynku została pomalowana i wykonano kamienne okładziny. Wszystkie pomieszczenia w budynku przeszły gruntowny lub częściowy remont w zależności od ich stanu technicznego.

Mieszkanie na piętrze składa się z pięciu sypialni, korytarza, kuchni, łazienki. Dwie sypialnie posiadają wyjście na balkon. Z trzech sypialni rozpościera się widok na Jezioro Solińskie, z kuchni jest widok na ogród i korony drzew.

Mieszkanie na parterze składa się z dwóch sypialni, dużego salonu z wyjściem na taras, zarówno z salonu jak i z tarasu jest piękny widok na Jezioro. Dodatkowo na piętrze znajduje się kuchnia, jadalnia z kominkiem, łazienki, biblioteczki oraz balkonu.

Mieszkanie w przyziemiu z wyjściem na ogród składa się z dwóch sypialni, łazienki, salonu z aneksem kuchennym.

Mieszkanie służbowe zlokalizowane w przyziemiu składa się z kuchni, łazienki, WC, dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz dużego salonu, który obecnie spełnia funkcję pracowni.

  3 domki rekreacyjne typu Tiny house: 

Na terenie działki znajdują się murowane, parterowe budynki rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, odpowiednio o powierzchni 31,5 m2, 27 m2, oraz 28 m2.

Budynki zostały wybudowane w latach 2022-2025.

Wykonane zostały z bloczków gazobetonowych z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30*, pokryte blachą. W każdym z budynków zostało wykonane ogrzewanie podłogowe. Budynki zostały wyposażone w duże tarasy skierowane w kierunku południowo wschodnim.

Budynki są nowocześnie wykończone, z dbałością o każdy szczegół.

  Drewniany domek letniskowy: 

Dodatkowo na działce znajduje się drewniany domek letniskowy. Budynek jest nieogrzewany, składa się z sypialni, aneksu kuchennego oraz łazienki. Budynek również został wyremontowany.

W ogrodzie znajduję się kuchnia letnia, zlokalizowanej od strony ul. Równej, która przez kilka lat wykorzystywana była jako kawiarnio-lodziarnia.

Cały obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną zamontowaną w 2022r. Budynki ogrzewane są w sposób mieszany. W murowanych budynkach rekreacji indywidualnej zostało wykonane ogrzewanie elektryczne podłogowe, w budynku głównym zamontowana jest pompa ciepła typu powietrze-powietrze a także kominek wolnostojący.

Media: Nieruchomość podłączona jest do wodociągu, kanalizacji i światłowodu, instalacja gazowa przebiega przez działkę. 

Polańczyk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w Bieszczadach - miejsce położone nad Jeziorem Solińskim, znana z wyjątkowych panoram, czystego powietrza i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Okolica oferuje dostęp do licznych atrakcji: przystani żeglarskich, tras spacerowych i widokowych, punktów gastronomicznych oraz stref rekreacyjnych nad jeziorem. To miejsce, które łączy spokój natury z całorocznymi możliwościami wypoczynku, co czyni je lokalizacją szczególnie cenioną przez turystów i inwestorów.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo