Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego domu piętrowego o powierzchni 163 m2 połączonego z halą produkcyjną i garażem. Znajduje się w Sochaczewie przy ul. Bojowników (Boryszew) na działce o powierzchni 608 m2. Dworzec PKP w Sochaczewie położony jest 800m dalej, 10 minut spacerem. W skład nieruchomości na parterze wchodzi: Salon Wiatrołap Pokój Kuchnia Spiżarnia Korytarz Łazienka Pomieszczenie biurowe Biuro Pomieszczenie socjalne WC dla pracowników Hala Magazyn Garaż W skład nieruchomości na piętrze wchodzi: Hall Pokój Pokój Łazienka Pokój Korytarz Pokój z balkonem DZIAŁKA Piękny zielony ogródek z tujami i cisem gwarantuje prywatną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Ogrodzona działka o powierzchni 608 m2 ma kształt regularnego prostokąta i wymiary około 17,4 m x 35 m. Przyłącza: gazu, wody, prądu (jest siła), kanalizacja miejska. Działka ma dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Dla działki nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jest Studium. DOM Dom wolnostojący zbudowany z cegły i pustaka w 1991 roku, odebrany w 1995 roku. Do domu przylega hala z pomieszczeniami biurowymi i garażem, co daje możliwości generowania dodatkowych dochodów. Na dachu blacha trapezowa. Dach jest czterospadowy na domu i dwuspadowy na pom. gospodarczym. Nieruchomość ogrzewa piec na gaz firmy Buderus z 2003 roku, a ciepło rozchodzi się po grzejnikach aluminiowych oraz tradycyjnych żeliwnych. W budynku mieszkalnym na parterze jest również częściowo ogrzewanie podłogowe. Elektryka w całej nieruchomości jest miedziana. (czyli nowsza, lepsza, nie potrzeba wymieniać) Dom i hala mają osobne liczniki prądu. Pomieszczenie gospodarcze może służyć jako ogromna przestrzeń magazynowa, przestrzeń pod własną działalność lub pod wynajem na działalność gospodarczą. OKOLICA Nieruchomość przy ul. Bojowników w zielonej, spokojnej części miasta. Do rynku w Sochaczewie mamy 2,7 km. Do dworca PKP jest 800m, 10 minut spacerem. Z PKP szybki dojazd do Warszawy. Sklepy (Żabka, Biedronka, Piekarnia, Patio) i punkty usługowe Dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w odległości 30 minut spacerem znajdują się Park im. Fryderyka Chopina oraz bulwary nad rzeką Bzurą, a także kilka ogólnodostępnych placów zabaw i skwerów. Otoczenie placówek edukacyjnych - szkoła podstawowa 1,9 km (4minuty autem), przedszkole 1,2 km Sąsiedztwo obiektów kultury i historii - w bliskim zasięgu znajdują się m.in. Muzeum Ziemi Sochaczewskiej i Bitwy nad Bzurą, Muzeum Kolei Wąskotorowej oraz ruiny Zamku Książąt Mazowieckich. INFORMACJE DODATKOWE Księga Wieczysta, wolna od służebności i zadłużeń. Opłaty: kwiecień 25 woda+gaz za całość 634,41 zł, maj24 - 266 zł, sierpień24 91,89 zł, listopad24 - 1949 zł. Podatek za rok: dom 193 zł, bud gosp. 3323,25 zł, 419 zł grunt. Wynajem hali można przenieść na nowego Właściciela 1 brama garażowa jest w hali, oprócz tego jest drugi garaż pod domem, jest 1 kanał samochodowy w garażu. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Numer oferty: 774763
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marek Paliga