Dom na sprzedaż Smolec, Łubinowa - 172,0m²

Dom szeregowy z dużym ogrodem dostępnym z trzech stron budynku, zieleń, żywopłot (tuje dają poczucie pełnej prywatności), taras z desek kompozytowych oraz pergolą.
W ogrodzie zainstalowano system gromadzenia wody deszczowej a także jej dystrybucję bezpośrednio pod rośliny.
Dom wykończony od zera (stan surowy zamknięty) pod własny użytek, nie pod sprzedaż.
Na ówczesny czas, rozwiązania techniczne i wykonawstwo z użyciem wysokiej jakości materiałów.
Osiedle umiejscowione w najbardziej cichej okolicy Smolca, wśród domków jednorodzinnych, przyjaznej społeczności, jednocześnie w pobliżu pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Ogrzewanie to kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, bardzo wydajny i ekonomiczny system ogrzewania podłogowego w całym domu oraz kominek z rozdziałem ciepłego powietrza na piętro.
Możliwy internet światłowodowy 1 Gb/s - instalacja w budynku, wystarczy podpisać umowę z lokalnym dostawcą.
Dodatkowo do nieruchomości należy miejsce parkingowe przed ogrodzeniem (koperta) z podjazdem do garażu + miejsce do zaparkowania kolejnych dwóh pojazdów.

Atuty:

- Pełna/odrębna własność
- Przestronne, w pełni rozkładowe
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- słoneczny dom
- Rok budowy: 2016
- kuchnia w zabudowie
- ekspozycja dwustronna: Na parterze/ 1 poziom: południowy-zachód/północny-wschód
- ogrzewanie CO - Gazowe (Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100/25KW, zbiornik CWU Viessmann - 120L.)
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kominek z rożdziałem gorącego powietrza na górne pokoje
- stacja uzdatniania/zmiękczania wody marki Viessmann ( Aquahome Compact)
- pełna infrastruktura, autobusy, szkoły, przychodnia, sklepy
- przystanek kolejowy 300m
- park
- okna 3-szybowe w salonie przesuwne
- podłogi: panel + płytki
- ogórd/taras: 227m2
- Garaż w bryle budyku
- Miejsca parkingowe przed domem dla gości x3

Dom położony w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych, odmalowany w bardzo dobrym stanie technicznym.
W oferowanej nieruchomości znajdziesz ciszę i poczucie ogromnej przestrzeni, a jednocześnie pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.
Możesz zamieszkać od razu!
Funkcjonalne rozwiązania: 2 kondygnacje + strych do zaadoptowania np. z przeznaczeniem na siłownię..
Od samego początku pierwszy właściciel która bardzo dbał o swój malowniczy zakątek, a teraz z bólem serca rozstaje się z tym wyjątkowym miejscem.

- duży przestronny salon wraz z kominkiem (40 m2)
- obszerna kuchnia z dużym oknem
- WC
- pomieszczenie gospodarcze-kotłownia z małym schowkiem


- duża sypialnia z garderobą
- dwa duże pokoje,
- łazienka z wanną jacuzzi dwuosobową

Do tego nad całym piętrem znajduje się spory strych, który ewentualnie można przerobić na dodatkowe pokoje lub siłownię (zrobione gładzie).


Udogodnienia:
- Bielany Wrocławskie: 9 km
- Sklepy w bliskiej odległości Biedronka - 600m , Lidl, Żabki
- Zespół Szkolno-Przedszkolny (250m)
- Dworzec Główny PKP (450m)
- Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4
- Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw
- liczne lokale usługowe
- szkoły, żłobki
- liczne przystanki autobusowe
- apteki
- przychodnie
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- boiska sportowe
- ścieżki rowerowe
- place zabaw
- tereny rekreacyjne,
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria


DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna Własność
- ogrzewanie: kocioł kondensacyjny Viesmmann + podłogowe + kominek
- garaż w bryle budynku 15m2
- Cena 1 350 000 zł

Cena do negocjacji.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
kruszewskontaktuj się

Numer oferty 120/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 (budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 120/11334/ODS