Dom na sprzedaż Smolec, Jarzębinowa - 173,0m²

REZERWACJA 

DOM WOLNOSTOJĄCY 173 m | SMOLEC | DZIAŁKA 700 m | PREMIUM

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem w Smolcu, zaledwie około 1 km od granicy miasta.

Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku z myślą o własnych potrzebach właścicieli, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz ponadstandardowych rozwiązań technicznych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Dom wolnostojący

Powierzchnia użytkowa: 153,6 m

Powierzchnia całkowita z garażem: 172,7 m

Powierzchnia działki: 700 m

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

Rok budowy: 2008

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

przestronny salon z kominkiem, 23,4m2

jadalnia,10m2 

kuchnia, 10m2

gabinet / dodatkowy pokój, 12.5m2

łazienka, 3m2

pomieszczenie gospodarcze / kotłownia, 4,6m2

garaż. 19,1m2

Piętro:

trzy komfortowe sypialnie, 15,1m2, 16,9m2 15,9m2)

garderoba, 3,9m2

duża łazienka, 8,3m2

przestronny hall.8,4

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Dom budowany dla właścicieli, a nie pod sprzedaż.

- Ściany wykonane z wysokiej jakości czerwonych bloczków ceramicznych.

- Dach pokryty niemiecką dachówką ceramiczną.

- Dach ocieplony, a konstrukcja poddasza została dodatkowo usztywniona dwiema warstwami płyt OSB.

W domu zastosowano drewno egzotyczne w wielu elementach wykończenia:

- okna,

- drzwi wejściowe,

- schody,

- tarasy.

- Drzwi wewnętrzne wykonane na indywidualne zamówienie.

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 343 z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,

ogrzewanie podłogowe na parterze,

kolektory słoneczne Viessmann wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej,

zmiękczacz wody,

światłowód.

WYPOSAŻENIE

narożny kominek z niemieckim wkładem Spartherm,

wanna z hydromasażem PoolSpa,

zabudowa kuchenna wykonana przez Meblux7.

BEZPIECZEŃSTWO

system alarmowy z czujnikami ruchu przystosowanymi do obecności zwierząt,

sterowanie alarmem pilotem i kodem,

elektryczne rolety zewnętrzne na parterze,

brama garażowa Hormann.

DZIAŁKA I OGRÓD

Działka o powierzchni 700 m została funkcjonalnie zagospodarowana.

Na posesji znajduje się:

oczko wodne,

kostka brukowa,

drenaż opaskowy wokół budynku,

system odprowadzania wód opadowych do czterech studni chłonnych.

LOKALIZACJA

Smolec to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Wrocławiem. Mieszkańcy cenią ją za szybki dojazd do miasta, rozwiniętą infrastrukturę oraz spokojny, kameralny charakter.

W pobliżu znajdują się:

szkoła i przedszkola,

sklepy i punkty usługowe,

stacja kolejowa PKP,

komunikacja autobusowa,

tereny spacerowe i rekreacyjne.

Cena: 1 550 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Monika Włodarczyk

Platinum Square Nieruchomości

tel. 888pokaż telefon

mwlodarczskontaktuj się

www.platinumsquare.pl

NIERUCHOMOŚCI - KREDYTY - WYKOŃCZENIE POD KLUCZ

Platinum Square

Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie.

Kopiowanie i wykorzystywanie, wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.