Dom na sprzedaż , Krzemowa

→ Nowoczesny, ekonomiczny, dom wolnostojący w Smardzowie przy ul. Krzemowej – idealny dla rodziny! → Kupujący nie płaci prowizji! → Kupujący nie płaci PCC! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim. Położonego w malowniczej miejscowości Smardzów przy ul. Krzemowej. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort życia w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z Wrocławiem i Oleśnicą. ✔︎ Kluczowe atuty nieruchomości: Przestronność i funkcjonalność: Domy o powierzchni użytkowej 62 m², (powierzchnię można powiększyć o pokój z garderobą na poddaszu). 3 pokoje z możliwością zaadaptowania strychu na dodatkową sypialnię z garderobą, co daje elastyczność w aranżacji wnętrza. Każdy dom z własnym ogródkiem, powierzchnia działek od 200m² Solidna konstrukcja: Wykonany z pustaka ceramicznego z dachem pokrytym dachówką ceramiczną, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata. Ekologiczne rozwiązania: Wyposażony w pompę ciepła, co zapewnia energooszczędność i komfort cieplny przez cały rok. ✔︎ Parter (powierzchnie pomieszczeń): - salon z aneksem kuchennym 23,25 m², - sypialnia z wyjściem na taras 11,74m² - komunikacja 6,40m² - wiatrołap 4,00 m² - łazienka 4,02 m² - pomieszczenie gospodarcze pralnia 3,80 m² - gabinet/sypialnia 9,14m² ✔︎ Poddasze do adaptacji: - pokój z garderobą 26 m² ✔︎ Działka: Ogrodzona posesja o powierzchni od 214 m² z możliwością zagospodarowania ogródka według własnych potrzeb. ✔︎ Garaż: Istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu za dodatkową opłatą, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości. ✔︎ Lokalizacja i komunikacja: Dogodny dojazd do Wrocławia: Smardzów znajduje się w odległości około 15 km od centrum Wrocławia, co pozwala na szybki dojazd samochodem w około 20 minut. Bliskość Oleśnicy: Do centrum Oleśnicy jest zaledwie 5 km - 5. minut jazdy samochodem. Komunikacja publiczna: w Smardzowie - przystanki autobusowe. Umożliwiające sprawny dojazd do Wrocławia, Oleśnicy i innych miejscowości. ✔︎ Infrastruktura w okolicy: Usługi lokalne: W Smardzowie dostępne są sklepy spożywcze oraz kwiaciarnia, co zapewnia podstawowe potrzeby na wyciągnięcie ręki. Edukacja: W pobliskiej Oleśnicy znajdują się szkoły podstawowe i średnie, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Rekreacja: Okolica oferuje tereny zielone i możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. ✔︎ Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, takim jak pompa ciepła, dom jest nie tylko komfortowy, ale i ekonomiczny w utrzymaniu. ☏ Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 18.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.12; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 56.36; Gajewczyk_Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)