Dom na sprzedaż Sławków, Burki - 280,0m²

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej, zielonej części Sławkowa. Dom usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
Uwaga: nieruchomości jest sprzedawana z lokatorami - szczegóły prawne i faktyczne do indywidualnego omówienia.

Podstawowe informacje:
• Dom wolnostojący
• Powierzchnia domu: 280 m²
• Powierzchnia działki: 1200 m²
• Rok oddania do użytku: 2006
• Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe + strych
• Dodatkowo: piwnica (16 m², niewliczona w metraż)
• Liczba pokoi: 8
• Forma własności: pełna własność (akt notarialny)

Opis nieruchomości:
Dom o funkcjonalnym, symetrycznym układzie z dwoma niezależnymi wejściami, co stwarza możliwość zamieszkania dla dwóch rodzin lub wydzielenia części pod działalność.
Parter został podzielony w proporcji 1/3 i 2/3:
• Część 1/3: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój
• Część 2/3: przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią, pokój, toaleta

Na poddasze prowadzą eleganckie schody dębowe. Znajdują się tam:
• duża łazienka z sauną
• sypialnia z garderobą
• trzy dodatkowe pokoje
Strych pełni funkcję magazynową.

Standard i wyposażenie:
• Budynek wykonany z pustaka Porotherm (grubość 44 cm)
• Okna drewniane
• Ogrzewanie gazowe (zbiornik zewnętrzny 2700 l - Gaspol)
• Instalacje w dobrym stanie technicznym
• Przygotowana instalacja alarmowa
• Stan techniczny domu, elewacji i dachu - bardzo dobry

Dodatkowa zabudowa i zagospodarowanie terenu:
• Wolnostojący garaż o powierzchni 45 m² (na dwa samochody, z warsztatem i poddaszem)
• Dwie bramy garażowe sterowane pilotem
• Podjazd wyłożony kostką brukową
• Zadaszona altana (16 m²)
• Ogród z nasadzeniami (tuje), zapewniający prywatność
• Studnia głębinowa z pompą (do podlewania ogrodu)
• Ogrodzenie kute z automatyczną bramą wjazdową

Media i koszty utrzymania:
• Woda: ok. 80 zł/miesiąc
• Prąd: ok. 170 zł/miesiąc
• Gaz: ok. 6800 zł rocznie
• Odpady: 41 zł/osoba
• Podatek od nieruchomości: 300 zł/kwartał
• Kanalizacja miejska (z pompą rozdrabniającą)

Stan prawny i dostępność:
• Nieruchomość bez zadłużeń
• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach.
Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: DOM347906
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karola Łagowska