Dom z dwoma niezależnymi lokalami i działką 341 m2 zapraszam Siemianowice Śląskie, Bytków, Górna - 138,5m²

Dom z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi i działką 341 m2, Siemianowice Śląskie, ul. Górna 
 
 
Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale, położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Górnej. 
 
 
To propozycja dla osób poszukujących domu z możliwością zamieszkania dwóch rodzin, a także dla inwestora, który dostrzega potencjał w nieruchomości z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi. 
 
 
Na działce o powierzchni 341 m2 znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej, o dwóch kondygnacjach mieszkalnych, podpiwniczony. W budynku wydzielone zostały dwa lokale mieszkalne - jeden na parterze i jeden na piętrze, każdy o powierzchni 69,25 m2. 
 
 
Układ nieruchomości 
Lokal na parterze - 69,25 m2 
dwa pokoje, 
kuchnia, 
przedpokój, 
dwie przynależne piwnice. 
 
 
Lokal na piętrze - 69,25 m2 
dwa pokoje, 
kuchnia, 
przedpokój, 
trzy przynależne piwnice. 
 
 
Dodatkową powierzchnię i możliwości zagospodarowania zapewnia podpiwniczenie budynku, które może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynowego lub pracowni - zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. 
 
 
Budynek wykonany jest z cegły, a dach pokryty jest papą. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, przy czym zakres niezbędnych prac będzie uzależniony od oczekiwanego standardu oraz pomysłu na wykorzystanie poszczególnych przestrzeni. 
 
 
Działka i zabudowania gospodarcze: 
Działka o powierzchni 341 m2 ma regularny, funkcjonalny kształt. Teren jest ogrodzony siatką i częściowo zagospodarowany - znajduje się na nim niewielki ogródek, który można urządzić według własnych potrzeb. 
Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarcze, w tym garaż, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości i daje możliwość przechowywania samochodu, narzędzi czy sprzętu. 
 
 
Media i ogrzewanie 
Nieruchomość posiada: 
energię elektryczną, 
wodę, 
kanalizację. 
Gaz znajduje się w drodze, co stwarza możliwość rozważenia wykonania przyłącza w przyszłości. 
Oba lokale posiadają instalację starego typu pod ogrzewanie z wykorzystaniem pieca na paliwo stałe ilub pellet, jednak obecnie nie są wyposażone w podłączone urządzenia grzewcze. 
 
 
Lokalizacja 
Nieruchomość położona jest przy ul. Górnej w Siemianowicach Śląskich, w rejonie Bytkowa. Lokalizacja łączy charakter zabudowy mieszkaniowej z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy funkcjonuje komunikacja miejska, a Siemianowice Śląskie zapewniają dobre połączenia z innymi miastami aglomeracji śląskiej. 
To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie cenią sobie własną działkę, ogródek, garaż i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. 
 
 
Nieruchomość z potencjałem - dla rodziny lub inwestora. 
Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny podział na dwa lokale mieszkalne o takiej samej powierzchni - po 69,25 m? każdy. 
Dzięki temu dom może być ciekawą propozycją: 
-dla dwóch rodzin, każda rodzina może korzystać z własnej kondygnacji, zachowując dużą niezależność; 
-dla rodziny wielopokoleniowej, wspólna nieruchomość pozwala połączyć bliskość z zachowaniem własnej przestrzeni; 
-dla inwestora, dwa lokale dają możliwość ich niezależnego wykorzystania, np. pod wynajem po przeprowadzeniu odpowiedniego remontu i dostosowaniu do potrzeb najemców; 
-dla osoby poszukującej domu do własnej aranżacji, nieruchomość daje możliwość przeprowadzenia remontu według własnego projektu i stworzenia dwóch wygodnych mieszkań. 
 
 
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim potencjału i możliwości stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Dom, dwa lokale, garaż, budynki gospodarcze i własna działka - wszystko w jednej nieruchomości. 
 
 
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. 
 
 
UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. 
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój 
-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację 
-gadżety firmowe. 
 
 
DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze! 
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo: 
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu! 
lub 
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości! 
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta! 
 
 
Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie. 
 
 
WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. 
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. 
 
 
Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.