Zapraszam do domu 135 m² z garażem i ogrodem w Siechnicach Siechnice, Prawocińska - 135,0m²

Gotowy dom o wysokim standardzie wykończenia, z klimatyzacją na parterze i piętrze (dwie jednostki typu multisplit), położony na prywatnym, kameralnym osiedlu składającym się zaledwie z 4 lokali.

Osiedle posiada prywatną drogę wjazdową wykończoną przez dewelopera o szerokości 10 metrów, co zapewnia dodatkową przestrzeń, min. do parkowania samochodów dla twoich gości.

Odbierz klucze w październiku i wprowadź się jeszcze w tym roku - możliwość wykończenia pod klucz.

UKŁAD DOMU - powierzchnia 135 mkw + niewliczone do metrażu 35 mkw poddasza

Parter:
• Salon z aneksem kuchennym 33,76 mkw
• Pełnowymiarowa łazienka 3,93 mkw
• Pomieszczenie gospodarcze 3,39 mkw
• Wiatrołap 4,62 mkw
• Komunikacja 3,78 mkw 
• Garaż 18,02 mkw 
Piętro:
• 4 duże sypialnie (12,52 mkw | 14,41 mkw | 13,78 mkw | 13,75 mkw)
• Garderoba 4,38 mkw z możliwością wejścia z sypialni
• Duża łazienka z miejscem na wannę 4,77 mkw 

Poddasze: Do własnej aranżacji, możliwość stworzenia dodatkowych pokoi lub przestrzeni rekreacyjnej + dodatkowe 35 mkw niewliczone do metrażu domu

Powierzchnia czystego ogrodu/ zieleni: 160 m²
Powierzchnia działki: 490 m²

Garaż + 2 miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja:
Osiedle w Siechnicach pod Wrocławiem - szybki dojazd do Centrum.
W okolicy domy jednorodzinne, niska zabudowa, oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły).

Bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych. 

Komunikacja:
Autobusy do Wrocławia (20 min)
Dworzec PKP x 2 (Siechnice, Św. Katarzyna) (12 min do Wrocławia)
Blisko autostrada A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia

Atuty:
Ogrzewanie podłogowe (parter + piętro), pompa ciepła w cenie
Elektryczne rolety (parter + piętro) w cenie
Duże, panoramiczne okno HS w salonie
Ścianki akustyczne
Brak skosów na piętrze
Ważne: Możliwość podłączenia do kanalizacji w 2027 roku. Deweloper w cenie doprowadza przyłącze do najbliższego punktu sieci, dzięki czemu koszt późniejszego przyłączenia będzie ograniczony.
Do tego czasu dom jest wyposażony w szambo 10 m3 z inteligentnym systemem monitorowania poziomu napełnienia, który sygnalizuje konieczność opróżnienia bezpośrednio do firmy, bez udziału właściciela.
Garaż + 2 miejsca postojowe
Schody betonowe na piętro
Schody wyłazowe na poddasze
Prywatna droga wjazdowa na osiedle wykończona przez dewelopera - 10 metrów szerokości, uzyskaj dodatkową przestrzeń do parkowania dla gości

Zapraszam na prezentację
Angelika Grzesińska

Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta, oraz wsparcie przy załatwianiu formalności kredytowych - wszystko bez dodatkowych opłat i kosztów.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2779-DS-EXPANDER/2/6