Dom na sprzedaż Serock,

Prezentujemy ofertę sprzedaży parterowego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej i zielonej miejscowości Dębinki, tuż obok Serocka, przy ul. Optymistów. Nieruchomość stanowi część kameralnej inwestycji, zaprojektowanej z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Dom o powierzchni użytkowej 126,54 m² z możliwością adaptacji przestronnego poddasza (powierzchnia całkowita budynku to 160,17 m²) daje przyszłym mieszkańcom swobodę aranżacji i potencjał do znacznego zwiększenia funkcjonalności. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1189 m², co gwarantuje znakomite warunki do życia, odpoczynku i stworzenia wymarzonego ogrodu, placu zabaw czy strefy rekreacyjnej. Przemyślany układ budynku oraz otaczająca zieleń zapewniają pełną prywatność i poczucie komfortu każdego dnia. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. LOKALIZACJA Piękno natury i rekreacja: Zalew Zegrzyński – zaledwie 2 km od domu. Sezonowe plaże – Wieliszew (4 km) i Nieporęt (9 km) zapewniają miejsce do letniego wypoczynku. Łatwy dostęp do ścieżek rowerowych, lasów i terenów zielonych wokół Serocka. Aquapark w Stanisławowie Pierwszym – ok. 5 km, doskonałe miejsce na relaks i zabawę. Sklepy i usługi: Sklepy spożywcze – ok. 500 m spacerem. W Serocku (ok. 1 km) dostępne: poczta, apteka, banki, usługi i restauracje . Placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika – ul. Pułtuska, ok. 1 km od ul. Optymistów. W niedalekiej odległości znajdują się również przedszkola oraz Zespół Szkół, zapewniające pełną ofertę edukacyjną. Komunikacja i dojazd: Przystanki autobusowe – ok. 550 m od osiedla (linia do Warszawy i okolic). Stacja SKM/KM Zegrze Południowe – ok. 11 km, dojazd samochodem w około 15 minut. Do centrum Warszawy – trasą S7 dojazd zajmuje ok. 25–30 minut samochodem, zgodnie ze wskazaniami inwestora. STANDARD WYKOŃCZENIA Architektura i estetyka Tradycyjna forma zabudowy harmonijnie komponująca się z otaczającym krajobrazem. Elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym (biały i szary) z dodatkiem okładziny z cegły w kolorze brązowym. Cokół budynku: tynk strukturalny w kolorze ciemnoszarym. Utwardzone powierzchnie z kostki betonowej na podsypce z piasku i żwiru. Opaski żwirowe wokół budynku o szerokości 0,5 m. Konstrukcja i materiały Fundamenty: ławy betonowe monolityczne z betonu klasy C16/20, izolacja przeciwwilgociowa (2x papa, dysperbit). Ściany zewnętrzne: murowane + ocieplenie styropianem 15 cm. Strop: żelbetowy monolityczny, grubość 15 cm. Dach: wielospadowy, o kącie nachylenia 35°, więźba dachowa z drewna sosnowego C22, pokrycie z dachówki cementowej (grafit). Izolacje Termiczna: styropian EPS, wełna mineralna. Przeciwwilgociowa: papa, folia PE, zaprawa wodoszczelna. Akustyczna: styropian EPS w stropie. Paroprzepuszczalna: folia dachowa nad krokwiami. Paroszczelna: folia PE w stropodachu i stropach. Stolarka i wykończenie Parapety zewnętrzne: z blachy powlekanej. Drzwi wewnętrzne: w pomieszczeniach sanitarnych z kratką nawiewną. Ściany wewnętrzne: tynk cementowo-wapienny (kat. III). Instalacje techniczne Elektryczna: przyłącze z sieci zewnętrznej (projekt indywidualny). Wodociągowa: podłączenie do sieci gminnej. Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła zasilana panelami fotowoltaicznymi. Wentylacja: grawitacyjna. Kominy: systemowe ceramiczne. Media: Woda - ujęcie własne Prąd (własna skrzynka elektryczna) Szambo 10 m³ Światłowód ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ – PARTER · Wiatrołap 6,73m2 · Kuchnia 10,06m2 · Salon + jadalnia 27,09m2 · Komunikacja 8,57m2 · Sypialnia 10,61m2 · Sypialnia 10,69m2 · Sypialnia 11,47m2 · Łazienka 4,61m2 · Łazienka 6,05m2 · Pralnia 3,64m2 · Pom. techniczne 5,20m2 · Garaż 21,82m2 DODATKOWE INFORMACJE · Cena – 750.000 PLN · Dopłata do pompy ciepła i fotowoltaiki – do ustalenia · Adaptacja poddasza – ok. 30.000 PLN · Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2% · Dysponujemy pomocą kredytową · Posiadamy własny dział projektowania wnętrz Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu! Michał Wróblewski – broker nieruchomości Tel: +48 791 991 633 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)