Dom 268 m² w Ścinawie - zapraszam Ścinawa - 138,56m²

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość wolnostojącą zrealizowaną według uznanego projektu architektonicznego Pompejusz II`. Budynek z 2019 roku (z przeprowadzoną pełną termomodernizacją w 2022 r.) stanowi doskonałą syntezę zaawansowanych rozwiązań budowlanych, bezkompromisowej efektywności energetycznej oraz reprezentacyjnej architektury wnętrz. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących domowego azylu o wysokim standardzie wykończenia i i pełnej wygodzie eksploatacji, zlokalizowanego w kameralnej i spokojnej części Ścinawy.

CHARAKTERYSTYKA ARCHITEKTONICZNA I WNĘTRZA:
Głównym punktem kompozycyjnym części dziennej jest dwukondygnacyjna pustka przestrzenna nad strefą jadalnianą, otwarta panoramicznym, wielkowymiarowym przeszkleniem na przestrzeń ogrodową. Projekt charakteryzuje się precyzyjnym podziałem na funkcjonalne strefy użytkowe:
   
    Strefa Dzienna (Parter): Obejmuje reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami, połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią w zabudowie lakierowanej z  witryną i spiżarnią. Posadzka parteru została wykończona wielkoformatowym gresem polerowanym, który podnosi walory estetyczne i gwarantuje optymalne przewodnictwo cieplne. Program funkcjonalny parteru uzupełnia niezależny pokój (gabinet/sypialnia gościnna), łazienka z kabiną prysznicową typu Walk-In oraz bezpośrednie przejście do strefy gospodarczej.
   
   
    Strefa Prywatna (I Piętro) : Zaprojektowana z myślą o pełnej prywatności domowników. Obejmuje trzy ustawne sypialnie - w tym sypialnię z prywatną garderobą - oraz przestronną łazienkę wyposażoną w wannę wolnostojącą, wykończoną wielkoformatową ceramiką z akcentami w odcieniu złota i głębokiego granatu. Z poziomu hallu rozpościera się bezpośredni widok na antresolę nad jadalnią.
   
   
SPECYFIKACJA TECHNICZNA I KONSTRUKCYJNA:
   
    Konstrukcja Budynku: Ściany nośne i działowe wzniesione z wysoce wygłuszających i akumulujących ciepło bloczków (silikat/Ytong). Posadowienie na ławach fundamentowych, strop nad parterem żelbetowy, wylewany. Wysokość kondygnacji wynosi 2,70 m.
   
   
    Izolacja Termiczna && Elewacja: Ściany zewnętrzne ocieplone warstwą 20 cm styropianu Termo Organika. Wykończenie elewacji tynkiem silikonowym z estetycznymi akcentami o strukturze naturalnego drewna oraz tynkiem mozaikowym na cokole.
   
   
    Dach && Stolarka: Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Orynnowanie wykonane z trwałego stopu tytan-cynk. Stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym, wyposażona w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne (antywłamaniowe). Drzwi wejściowe z bocznym doświetleniem.
   
   
    Źródło Ciepła && Instalacje: System grzewczy oparty na niskotemperaturowej pompie ciepła, współpracującej z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całej przestrzeni mieszkalnej. W budynku zainstalowano centralną stację zmiękczania wody oraz pompę cyrkulacyjną ciepłej wody użytkowej.
   
   
    Infrastruktura Techniczna: Przyłącze do sieci wodociągowej, szambo, instalacja odprowadzenia wód opadowych ze zbiornikiem na deszczówkę.
   
   
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
   
    Powierzchnia Całkowita Budynku: 268,37m2
   
   
    Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna: 138,56m2
   
   
    Garaż Dwustanowiskowy + Kotłownia w Bryle: 42,11m2
   
   
    Powierzchnia Działki: 1281m2 (wymiary: ok.25m x 52m
   
   
Rozkład Pomieszczeń:
   
    Parter (71,79m2 pow. mieszkalnej + 42,11m2 zaplecza): Wiatrołap z garderobą (8,2m2), Salon z jadalnią i antresolą (31,2m2), Kuchnia (9,3m2), Pokój/Gabinet (11,8m2), Łazienka (4,0m2), Kotłownia (9,9m2), Garaż dwustanowiskowy (32,22m2).
   
   
    Piętro (66,77m2): Hall z komunikacją i antresolą (11,0m2), Sypialnia (13,1m2) z Garderobą (2,9m2), Sypialnia II (15,6m2), Sypialnia III (11,9m2), Łazienka (7,4m2).
   
   
ZAGOSPODAROWANIE TERENU I BUDYNKI PRZYNALEŻNE:
Nieruchomość mieści się na płaskiej, ogrodzonej częściowo działce o powierzchni 1281m2. Na terenie posesji znajduje się wybrukowany wylewką betonową, zadaszony taras wypoczynkowy z wyjściem z salonu oraz drugi, wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy w stanie surowym, przykryty tę samą dachówką ceramiczną (idealne zaplecze warsztatowe lub dodatkowe miejsca postojowe).

ZAKRES PRAC DO WYKOŃCZENIA: 
   
    Montaż stopni schodowych
   
   
    wykonanie nawierzchni podjazdu
   
   
    Montaż ogrodzenia frontowego
   
   
    otynkowanie budynku gospodarczego/garażu
   
   
    zagospodarowanie ogrodu
   
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
   
    Dla Inwestorów Poszukujących Nowoczesnej Architektury: Unikalna pustka przestrzenna nad jadalnią, wielkowymiarowe okna oraz elegancki gres stanowią idealne tło dla reprezentacyjnej rezydencji.
   
   
    Dla Rodzin Ceniących Energooszczędność: Zastosowanie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz izolacji 20cm styropianu gwarantuje niskie koszty utrzymania przy metrażu całkowitym 268m2.
   
   
    Dla Osób Szukających Prywatności: Kameralne usytuowanie na skraju Ścinawy zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych przy zachowaniu spójnej komunikacji z Lubinem i Wołowem.
   
   
BEZPŁATNA OBSŁUGA FINANSOWA
Zapewniamy kompleksowe i bezpłatne wsparcie w zakresie badania zdolności kredytowej oraz przeprowadzenia pełnej procedury pozyskania finansowania hipotecznego przez licencjonowanego eksperta finansowego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnego terminu prezentacji nieruchomości.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::