Gospodarstwo 9 ha nad Gołdapą (Mazury, Banie Mazurskie) Sapałówka - 350,0m²

                      Wyjątkowe gospodarstwo 9 ha z linią brzegową rzeki Gołdapa | Siedlisko | Mazury                     

                      Lokalizacja:                Sapałówka, gm. Banie Mazurskie, pow. gołdapski, woj. warmińsko-mazurskie                   

                    Na sprzedaż                wyjątkowe gospodarstwo rolne o powierzchni 9,00 ha                , położone w malowniczym i spokojnym rejonie Mazur, w otoczeniu natury i z bezpośrednim dostępem do rzeki Gołdapa.                   

                    Nieruchomość stanowi                zwarty kompleks gruntów                , a wszystkie działki przylegają do siebie. Taki układ zapewnia wygodne gospodarowanie oraz daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno rolniczego, jak i rekreacyjnego czy inwestycyjnego.                   

                    To propozycja dla osób poszukujących                dużej, prywatnej przestrzeni na Mazurach                , rolników, inwestorów, a także osób marzących o własnej enklawie ciszy, spokoju i bliskości natury.                   

    Najważniejsze atuty nieruchomości   

                    Około 580 m linii brzegowej rzeki Gołdapa                - bezpośredni dostęp do malowniczej rzeki, będącej popularnym szlakiem kajakowym na trasie Gołdap-Banie Mazurskie.                 


                    Kompletne siedlisko z zabudowaniami                - w skład nieruchomości wchodzi:                 

                  dom mieszkalny o powierzchni zabudowy                102 m²                ,                 


                  budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach                191 m², 20 m² i 37 m²                .                 




                    Zwarty kompleks gruntów                - działki położone są bezpośrednio za drogą, naprzeciw siedliska, tworząc funkcjonalną całość.                 


                    Grunty użytkowane rolniczo                - ziemia jest obecnie uprawiana w sposób tradycyjny.                 


                    Brak pobierania dopłat ekologicznych przez ostatnie 10 lat                - nieruchomość nie była objęta dopłatami ekologicznymi.                 

    Struktura gruntów i dane geodezyjne   

                  W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach:                 

                      140/8, 141/1, 144/1, 145/2, 155/8, 155/64 oraz [brakujący numer działki].                     

                  Klasoużytki:                 

                  grunty orne:                RIIIa, RIVa, RIVb, RV, RVI                ,                 


                  pastwiska trwałe:                PsIV, PsV                ,                 


                  łąki trwałe:                ŁIV                .                 

    Możliwość zakupu części nieruchomości   

                    Istnieje również możliwość zakupu                samego siedliska wraz z zabudowaniami o powierzchni około 0,73 ha                .                   

    Atrakcyjna lokalizacja   

                  Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych miejscowości regionu:                 

                    Gołdap                - ok. 20 km; uzdrowisko, Mazurskie Tężnie Solankowe,                 


                    Węgorzewo                - ok. 25 km; brama Krainy Wielkich Jezior Mazurskich,                 


                    Giżycko                - ok. 35 km; jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych i żeglarskich regionu.                 

    Możliwe przeznaczenie   

                  Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. jako:                 

                gospodarstwo rolne,               


                prywatna posiadłość na Mazurach,               


                siedlisko dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury,               


                miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej,               


                nieruchomość rekreacyjna lub inwestycyjna.               

                      9 hektarów własnego terenu, około 580 metrów brzegu rzeki, istniejące siedlisko i wyjątkowe położenie na Mazurach                tworzą ofertę o bardzo indywidualnym charakterze.                   

    Kontakt   

                      Tel. 512pokaż telefon                     

                    Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na                osobistą prezentację nieruchomości                . Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania.                   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo