Dom na sprzedaż Hiszpania, santiago de la ribera, Santiago de la Ribera, Calle Abel 7 - 220,0m²

Dom z prywatnym podgrzewanym basenem i niestandardowym jacuzzi – gotowy biznes najmu krótkoterminowego Santiago de la Ribera (Mar Menor) Villa Murcia to nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (duplex) z lat 2023/24, zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkania i najmu premium. Prywatny podgrzewany basen, wykonane na zamówienie jacuzzi (zintegrowane z basenem; 48 dysz na 3 pompach, specjalne zamówienie), duże solarium na dachu z letnią kuchnią, tarasy oraz garaż. Dlaczego warto (inwestor) Pierwszy rok funkcjonowania w modelu STR — bardzo dobre opinie (Airbnb/Google) i rosnąca liczba rezerwacji. Pozycjonowanie premium: ekskluzywny standard i unikatowe udogodnienia. Szacowany roczny zwrot: 5–6% w bieżącym roku, na podstawie aktualnego ADR i założeń obłożenia. Aktywna licencja turystyczna: VV.MU.6663-1 (Region Murcji). Własna strona villamurcia.com, generująca ruch i zapytania bez prowizji. Uporządkowane procesy (sprzątanie, utrzymanie, check-in/out) — łatwe przekazanie. Kalendarz i dane finansowe dostępne do wglądu na życzenie. Najważniejsze cechy domu Prywatny podgrzewany basen + jacuzzi połączone z basenem — unikatowe w regionie pod względem mocy i komfortu hydromasażu. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach — komfort przez cały rok. Duże solarium z letnią kuchnią (płyta, grill, lodówka, zmywarka) i strefą lounge. 3 sypialnie / 3 łazienki, salon z dużą, otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem do strefy basenu; garaż w bryle budynku. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rolety elektryczne, szybkie Wi-Fi, telewizory (salon + sypialnie), PlayStation. Zadbana przestrzeń zewnętrzna: tarasy, zestawy wypoczynkowe, leżaki, wiszący fotel „jajko”, drzewa cytrusowe. Lokalizacja Około 800 metrów pieszo do plaż Mar Menor (promenada, sporty wodne, kawiarnie). W najbliższym sąsiedztwie liczne sklepy i usługi, w tym Mercadona, punkty gastronomiczne (m.in. McDonald’s), a także żłobki i szkoły — pełna infrastruktura do codziennego życia i pod wynajem. Dom — układ i wykończenie Parter: duży salon z TV i sofą, połączony z przestronną, otwartą kuchnią; bezpośrednie wyjście z salonu do strefy basenowej. Główna, obszerna łazienka z prysznicem (ogrzewanie podłogowe). Sypialnia na parterze obok łazienki; dodatkowo oddzielne wyjście na taras z palmą. Przejście do garażu prowadzi przez małe pomieszczenie gospodarcze (schowek z pralką, suszarką i bojlerem), co ułatwia codzienne funkcjonowanie i przechowywanie. Pierwsze piętro: dwie sypialnie, każda z prywatną łazienką (walk-in shower, ogrzewanie podłogowe), wyjściami na taras, klimatyzacją i praktycznymi szafami. Dach / solarium: duża strefa wypoczynkowa z letnią kuchnią i pergolą — idealna na kolacje i relaks po zachodzie słońca. Wykończenie i technologie: sprzęt SMEG, pralka i suszarka Bosch, armatura wyższej klasy, certyfikat energetyczny B. W cenie sprzedaży Nieruchomość z pełnym wyposażeniem umożliwiającym kontynuację wynajmu. Aktywa cyfrowe (strona internetowa, ogłoszenia/profile na platformach — przekazanie zgodnie z zasadami platform). Know-how operacyjny + kontakty do sprawdzonych podwykonawców. Możliwość natychmiastowego przejęcia — kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia.