TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Dom z duszą w sercu Rzeszowa! Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną przy w samym centrum Rzeszowa. To propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność komercyjną lub dla osoby pragnącej zamieszkać w domu z historią, nie rezygnując z atutów życia w mieście.
Opis nieruchomości
Dom wolnostojący o powierzchni 120 m² usytuowany jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 642 m² . Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz komfortowym dojazdem z dwóch stron drogą asfaltową.
Standard techniczny: Dom z 1908 roku, drewniany, w dobrym stanie technicznym (zdrowe drewno, odizolowane fundamenty).
Wykonane prace: Nowy dach oraz orynnowanie, wymieniona stolarka okienna.
Ważna informacja: Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej przebudowy, modernizacji, przeniesienia lub wyburzenia.
Układ i wnętrze
Powierzchnia: 120 m² (3 pokoje).
Kondygnacje: Parterowy z nieużytkowym poddaszem.
Podpiwniczenie: Wysoka piwnica z oknami pod połową domu - idealna na przestrzeń magazynową lub gospodarczą.
Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Układ: Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem - został podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem długoterminowy lub prowadzenie dwóch niezależnych działalności gospodarczych.
Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co pozwala na dowolną rearanżację i ewentualne połączenie mieszkań w jedną przestrzeń.
Dodatki i otoczenie
Garaż: Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany o powierzchni ok. 35 m².
Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W bliskim sąsiedztwie Dworzec PKP, osiedle Tysiąclecia oraz pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, punkty usługowe).
Przeznaczenie: Ze względu na lokalizację, nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy, gabinety lub budynek mieszkalno-usługowy.
Unikalność oferty
Ekskluzywność: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Potencjał: Możliwość adaptacji istniejącego budynku, jego przeniesienia lub realizacji nowej inwestycji w prestiżowym punkcie Rzeszowa.
Gotowy model biznesowy: Dzięki dwóm osobnym wejściom nieruchomość może generować dwa niezależne przychody z najmu od razu po remoncie, bez konieczności kosztownej przebudowy układu komunikacyjnego.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Henryk Szymański tel. 697pokaż telefon e-mail: szymanski@stskontaktuj się Stoprocent Nieruchomości Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1019/13936/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Rzeszów
1 269 000 złdom Rzeszów, św. Rocha135 m2 0,1232 ha 5 9 400 zł/m2
1 249 000 złdom Rzeszów, Ustronna112 m2 0,0536 ha 5 11 152 zł/m2
1 300 000 złdom Rzeszów, Zaczernie124,50 m2 0,0700 ha 5 10 442 zł/m2
1 190 000 złdom Rzeszów, Makuszyńskiego111,50 m2 0,0252 ha 5 10 673 zł/m2
1 199 000 złdom Rzeszów, Budziwój, Jana Pawła II120,40 m2 0,1488 ha 4 9 958 zł/m2
1 149 000 złdom Rzeszów, Dworzysko, Szlachecka136 m2 0,0380 ha 4 8 449 zł/m2
1 199 000 złdom Rzeszów, Podleśna122,50 m2 0,1230 ha 4 9 788 zł/m2
1 277 000 złdom Rzeszów, Szlachecka138 m2 0,0365 ha 4 9 254 zł/m2
1 277 000 złdom Rzeszów, Dworzysko, Szlachecka138 m2 0,0350 ha 4 9 254 zł/m2
1 277 000 złdom Rzeszów, Szlachecka137,50 m2 0,0365 ha 4 9 287 zł/m2
