Sprzedam przestronny dom 193 m² z dużą działką w Rzeplinie Rzeplin - 193,0m²

Rzeplin. Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w miejscowości Rzeplin, gmina Pruchnik, w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 44,62 ar, przestronne wnętrza oraz wyjątkowa strefa ogrodowa przygotowana do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Dom jest budynkiem murowanym, pierwotnie wzniesionym w latach 60. XX wieku, który w latach 2005–2010 przeszedł generalny remont oraz rozbudowę. DOM Budynek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej ok. 193 m². W domu znajduje się łącznie 5 pokoi, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronna kuchnia, spiżarka, garderoba, kotłownia oraz pozostałe pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze. Duże powierzchnie poszczególnych pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest przestronne i wygodne. Dom jest również dobrze doświetlony naturalnym światłem. Szczególną uwagę zwraca przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dzięki czemu część mieszkalna naturalnie łączy się ze strefą wypoczynkową na zewnątrz. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – ok. 105,16 m²: • salon – 20,93 m², • drugi salon/pokój – 21,16 m², • kuchnia – 11,89 m², • łazienka – 10,43 m², • spiżarka – 3,96 m², • przedpokój – 12,24 m², • klatka schodowa – 6,25 m², • wiatrołap – 4,80 m², • kotłownia – 13,50 m². Dodatkowo przy domu znajduje się taras o powierzchni ok. 15,42 m². Poddasze użytkowe – ok. 88,51 m²: • pokój – 21,61 m², • pokój – 19,34 m², • pokój – 22,47 m², • garderoba – 9,06 m², • łazienka – 3,37 m², • przedpokój – 6,82 m², • klatka schodowa – 5,84 m². Dodatkowym atutem jest balkon. DZIAŁKA – 44,62 AR Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża i starannie zagospodarowana działka o powierzchni 4462 m². Teren jest uporządkowany i zadbany, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, rozległym trawnikiem oraz wydzielonymi miejscami przeznaczonymi do wypoczynku. Za domem powstała wyjątkowo przyjemna strefa rekreacyjna obejmująca m.in.: • zadaszony taras, • murowaną wędzarnię, • miejsce na grilla, • zaaranżowane palenisko, • pergolę i miejsce do wypoczynku, • domek ze zjeżdżalnią dla najmłodszych, • liczne nasadzenia i kompozycje ogrodowe. To przestrzeń, która szczególnie wiosną i latem może stać się prawdziwym centrum rodzinnego życia. Na działce znajduje się również murowany, wolnostojący garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 20 m². REMONT I PARAMETRY TECHNICZNE Dom został generalnie wyremontowany i rozbudowany w latach 2005–2010. W ramach wykonanych prac m.in.: • wykonano rozbudowę budynku, • ocieplono ściany zewnętrzne 10 cm styropianu, • wykonano izolację pionową fundamentów, • wykonano nowe wylewki na parterze wraz z warstwą izolacji termicznej ok. 5 cm, • wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, • ocieplono poddasze 20 cm wełny mineralnej. Budynek posiada strop żelbetowy. Stolarka okienna PVC, dwuszybowa w układzie 4/16/4 z argonem. Zamontowane zostały również ciepłe drzwi wejściowe. OGRZEWANIE I ENERGIA Centralne ogrzewanie wodne z grzejnikami panelowymi, zasilane kotłem Rakoczy na paliwo stałe – drewno/węgiel. Ciepła woda magazynowana jest w zbiorniku o pojemności ok. 200 litrów. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w: ☀️ instalację fotowoltaiczną – 8 paneli o łącznej mocy 2,8 kW, falownik do 4 kW, ☀️ 2 kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej, 💧 rozbudowany system uzdatniania wody. MEDIA Prąd: tak + instalacja fotowoltaiczna Woda: tak Kanalizacja: obecnie zbiornik bezodpływowy; sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze Gaz: sieć gazowa przebiega przy froncie działki; budynek nie posiada obecnie przyłącza gazowego. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Rzeplin, gmina Pruchnik, w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Duża powierzchnia działki pozwala jednocześnie zachować własną przestrzeń i prywatność. DODATKOWE INFORMACJE Dom oferowany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kompletnego urządzania nieruchomości. Jeżeli szukasz dużego domu z przestronnymi pomieszczeniami, ogromną działką i gotowym ogrodem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przemysław Nowak NowakHome.pl Licencja pośrednika nr 28184 tel. 531pokaż telefon e-mail: p.nowaskontaktuj się