Nowoczesny dom z ogrodem, 4 sypialnie, strych 60m² Rząska, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA od Dewelopera. Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym. Cicha 1 w Rząsce to kameralne osiedle czterech budynków dwulokalowych, stworzone dla osób, które zamiast mieszkania w bloku wybierają niezależność, prywatność i przestrzeń typową dla domu jednorodzinnego. Oferowane mieszkanie przy ul. Cichej to dwupoziomowy segment z oddzielnym wejściem i prywatnym ogrodem. Tutaj zyskujesz pełną swobodę w nowoczesnym wydaniu "Semi - Premium". SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie o powierzchni 111,27 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem, zaprojektowanym z myślą o komforcie i codziennej wygodzie całej rodziny. *PARTER - strefa dzienna: -przestronna, jasna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym (36,17 m²)- panoramiczne okna otwierają wnętrze na ogród (143 m²), tworząc naturalne przedłużenie salonu i przestrzeń do odpoczynku; -spiżarnia (4,33 m²); -łazienka (5,25 m²); -wiatrołap i komunikacja (7,05 m²). *PIĘTRO - strefa prywatna: -4 niezależne, ustawne sypialnie (9,12 - 11,94 m²)- pełna wysokość - brak skosów, dzięki czemu każdy pokój daje pełną swobodę aranżacji i możliwość zabudowy pod sam sufit; -łazienka (7,33 m²); -korytarz (10, 48 m²). *PODDASZE: -dodatkowa przestrzeń do przechowywania (60 m² powierzchni po podłodze, 27 m² powierzchni użytkowej). Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a minimalistyczna architektura i wysokiej jakości materiały sprawiają, że inwestycja prezentuje się estetycznie i ponadczasowo. STANDARD WYKONANIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE: Budynek został wykonany w podwyższonym standardzie z naciskiem na energooszczędność, trwałość oraz nowoczesne technologie, które podnoszą komfort codziennego użytkowania. KONSTRUKCJA I ELEWACJA: • żelbetowe stropy, • ściany murowane z silikatu H+H 18 cm, • dach pokryty blachą, • ocieplenie styropianem, • elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym oraz elementami klinkieru/elastolitu. STOLARKA OKIENNA: • nowoczesne okna z mikrowentylacją, • bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła U=1,1, • drzwi wejściowe antywłamaniowe, • przygotowanie pod rolety zewnętrzne. INSTALACJE I KOMFORT: • powietrzna pompa ciepła, • ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, • wentylacja mechaniczna z rekuperacją, • instalacja fotowoltaiczna, • przygotowanie pod klimatyzację, • instalacja Smart Home, • instalacja internetowa i TV, • wideodomofon. CZĘŚCI WSPÓLNE: Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Teren inwestycji jest ogrodzony oraz wyposażony w automatyczną bramę wjazdową i oświetlenie części wspólnych. Wewnętrzna droga została wybrukowana. Do każdego lokalu przewidziano zadaszone miejsce parkingowe wyłożone geokratą wraz z gniazdem elektrycznym przy zadaszonym stanowisku postojowym. Niska intensywność zabudowy oraz niezależne wejścia do lokali zapewniają wysoki poziom prywatności. LOKALIZACJA Inwestycja Cicha 1 by Langefort powstaje w spokojnej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej -w jednej z najlepiej skomunikowanych części podkrakowskiej Rząski. • około 15 minut do centrum Krakowa, • szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4 - co pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji, • 5 minut do lotniska Balice, • dostęp do komunikacji publicznej- stacja SKA i przystanki autobusowe w pobliżu – co zapewnia szybki dojazd do miasta, • rozwinięta infrastruktura lokalna: szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, sklepy i centra handlowe, lokale usługowe, lokale gastronomiczne i przychodnie, • blisko terenów zielonych, tras rowerowych i Dolinek Podkrakowskich. INFORMACJE DODATKOWE Do ceny nieruchomości należy doliczyć: • zadaszone miejsce postojowe – 40 000 zł, • drugie miejsce na samochód – 20 000 zł. Cicha 1 by Langefort to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miasta z komfortem życia w nowoczesnym domu z ogrodem. Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców – łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa. !PROMOCJA! Dla dwóch pierwszych klientów, którzy podpiszą umowę rezerwacyjną przygotowaliśmy prezent o wartości 30 000 zł. Zapraszamy na prezentację – sprawdź, jak smakuje spokój przy ul. Cichej :) Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078
Numer oferty: 1/B