Dom na sprzedaż Rząska, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA Na sprzedaż dwupoziomowy segment w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w kameralnej inwestycji Cicha 1 w Rząsce, tuż przy granicy Krakowa. To propozycja dla osób oczekujących większej przestrzeni, prywatności oraz wysokiego standardu technicznego- bez konieczności budowy domu. Cicha 1 to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 8 lokali. Architektura utrzymana jest w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, a standard realizacji określony jako Semi Premium obejmuje wysokiej jakości materiały oraz dopracowane rozwiązania techniczne. Niezależne wejścia do lokali oraz niska intensywność zabudowy zapewniają komfort i prywatność porównywalną z domem jednorodzinnym. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • powierzchnia użytkowa: 111,27 m², • liczba pokoi: 5, • dodatkowy strych: 27 m² powierzchni użytkowej, 60 m² powierzchni po podłodze, • prywatny ogród: 124 m², • taras: zadaszony, wykończony, • miejsce postojowe: zadaszone, wyposażone w gniazdo pod ładowarki EV. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o najwyższej funkcjonalności lokalu. Parter – strefa dzienna: • salon z aneksem kuchennym (36,17 m²) z wyjściem na taras oraz ogród, • spiżarnia (4,33 m²), • łazienka (5,25 m²) • wiatrołap i korytarz (7,05 m²). Piętro – strefa prywatna: • 4 ustawne pokoje (9,12 - 11,94 m²- pełna wysokość, brak skosów), • łazienka (7,33 m²), • korytarz(10,48 m²). Poddasze: • 27 m² powierzchni użytkowej – 60 m2 powierzchni po podłodze - do indywidualnej aranżacji (np. jako strefa rekreacyjna, biuro, przestrzeń do przechowywania) Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty eksploatacyjne: • powietrzna pompa ciepła, • ogrzewanie podłogowe w całym budynku, • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), • instalacja fotowoltaiczna, • stolarka okienna o podwyższonych parametrach (U = 1,1). DODATKOWO: • przygotowanie pod klimatyzację, • instalacja pod system smart home, • antywłamaniowe drzwi wejściowe, • przygotowanie pod rolety zewnętrzne. TEREN INWESTYCJI: Osiedle stanowi zamkniętą, uporządkowaną przestrzeń zaprojektowaną z myślą o bezpieczeństwie i komforcie mieszkańców: • pełne ogrodzenie, • oświetlenie terenu, • automatyczna brama wjazdowa, • furtka z kontrolą dostępu. LOKALIZACJA: Cicha 1 by Langefort to kameralna inwestycja w spokojnej, podmiejskiej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, tuż przy granicy z krakowskimi Bronowicami. To idealne połączenie ciszy i prywatności z szybkim dostępem do centrum Krakowa oraz wszystkich udogodnień miejskich. W pobliżu: • Lidl – 1,1 km • Factory Kraków – 1,5 km • szkoła podstawowa – 0,7 km • przedszkole – 0,6 km • przychodnia – 0,7 km • przystanek autobusowy – 0,1 km • stacja PKP – 1,4 km Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną- szybki dojazd do IV obwodnicy oraz bliskość autostrady A4 umożliwiają sprawne poruszanie się zarówno w obrębie Krakowa, jak i poza miasto. Cena: 1 375 383 zł Dodatkowo: koszt zadaszonego miejsca postojowego w kwocie 40 000 zł oraz udział w terenie do wyłącznego korzystania w wysokości 20 000 zł. Możliwość rezerwacji. Korzystny harmonogram płatności. Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców- łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa. PROMOCJA- podpisz umowę rezerwacyjną do 15 maja 2026 r. i odbierz prezent o wartości do 30 000 zł! Oferta dotyczy dwóch pierwszych klientów. Zapraszam do kontaktu, Patrycja Lachman NowEstate Management – biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078