Dom na sprzedaż Rząska, Cicha - 111,27m²

OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera Kupujący nie płaci podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym Oferujemy wyjątkowy dwupoziomowy segment w zabudowie bliźniaczej w Rząsce przy ul. Cichej. Jest to propozycja idealna dla osób oczekujących większej przestrzeni, prywatności oraz rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania. Inwestycja Cicha 1 wyróżnia się niewielką skalą- tylko 8 lokali, minimalistyczna, elegancka architektura w standardzie Semi Premium oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Niezależne wejście oraz kameralny charakter osiedla zapewniają spokój i wygodę użytkowania. Dodatkowym atutem jest duży ogród o powierzchni 252 m² z zadaszonym, wykończonym tarasem (oświetlenie, zawór wody, gniazdo elektryczne hermetyczne). Jest to największy ogród w całej inwestycji! Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Jego łączna powierzchnia to aż 111, 27 m², na którą składa się: • Parter (strefa dzienna): przestronny salon z aneksem kuchennym (36,17 m²) i wyjściem na taras, spiżarnia (4,33 m²), łazienka (5,25 m²), korytarz (3,30 m²), wiatrołap (3,75 m²). • Piętro (strefa wypoczynkowa): 4 ustawne pokoje (9,12 m²- 11,94 m² bez skosów!), duża łazienka (7,33 m²) korytarz (10,48 m²). • Poddasze: 27 m² powierzchni użytkowej do indywidualnej adaptacji, np. jako siłownia czy przestrzeń do przechowywania. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Energooszczędne rozwiązania = Niskie koszty utrzymania W standardzie wyposażenia domu znajdują się: • powietrzna pompa ciepła- najbardziej ekologiczne źródło ciepła, • ogrzewanie podłogowe w całym domu- komfort cieplny i dowolność aranżacji wnętrz bez kaloryferów, • rekuperacja- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, • panele fotowoltaiczne- bezobsługowa produkcja prądu, • stolarka okienna (współczynnik przenikania ciepła U=1,1) - podwyższone parametry izolacyjne i ograniczenie strat ciepła. MEDIA: ● woda z sieci wodociągowej, ● kanalizacja sanitarna miejska, ● kanalizacja opadowa z odprowadzeniem wód poza teren osiedla, ● przyłącz elektryczny zgodnie z PW, ● przyłącz światłowodowy. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • gniazdo elektryczne przy miejscu postojowym pod zadaszeniem, • antywłamaniowe drzwi wejściowe i kaseta pod roletę zewnętrzną, • przygotowanie do montażu systemu smart home i klimatyzacji. Teren inwestycji Cicha 1 stanowi zamkniętą, spójną przestrzeń zaprojektowaną z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców- całość jest ogrodzona, oświetlona oraz wyposażona w automatyczną bramę wjazdową i furtkę z systemem kontroli dostępu. LOKALIZACJA: Cicha 1 by Langefort w Rząsce to miejsce, gdzie spokój kameralnej okolicy spotyka się z miejską wygodą- zaledwie kilka minut od krakowskich Bronowic i pełnej infrastruktury miasta. -Sklepy i usługi- Lidl 1,1 km/ Factory Kraków 1,5 km. -Infrastruktura dla dzieci-przedszkole 0,6 km/ szkoła podstawowa 0,7 km/ plac zabaw 0,8 km. -Sport i zdrowie- przychodnia 0,7 km/ siłownia 1 km/ korty tenisowe 2km. -Komunikacja- przystanek Rząska Autostrada 0,1 km/ przystanek Modlniczka Mała 0,3 km/ dworzec PKP 1,4 km. Cena: 1 417 443 zł Dodatkowe koszty obligatoryjne: do kosztów należy doliczyć cenę miejsca postojowego- 40 000 zł oraz cenę terenu do wyłącznego korzystania- 20 000 zł. Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców- łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa. Trwa PROMOCJA! Dla dwóch pierwszych klientów, którzy podpiszą umowę rezerwacyjną do dnia 15 maja 2026 r., przygotowano prezent o wartości do 30 000 zł! Zapraszam do kontaktu, Patrycja Lachman NowEstate Management – biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078