Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Dom na sprzedaż Rybnik, Rybnicka 366m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

366,13 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

4 495 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

7

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły oferty 16/15977/ODS

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja śląskie, Rybnik, Rybnicka
  • Powierzchnia całkowita366,13 m2
  • Powierzchnia
    działki     4 495 m2 ico trade ico Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Cena

    1 799 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,54%
    na dz. 24.11.25     trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 4 913,56 zł/m2
  • Liczba pokoi 7
  • Liczba pięter w budynku 1
  • Dostępne od1.11.2025r.
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Rok budowy 1890
  • Materiał cegła
  • Kształt działki prostokąt
  • Mediagaz, woda, prąd
  • Kanalizacjaszambo
  • Droga dojazdowaasfaltowa
  • Ogrodzenie działkiinne
Okolica:
szkoła, przedszkole, las

Lokalizacja

Rybnik, Rybnicka
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej na dużej, 4495-metrowej działce w doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78.

Lokalizacja
  • bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice),
  • zaledwie 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach,
  • bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy,
  • wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych.

Teren
  • działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m),
  • w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym,
  • dwie bramy wjazdowe – od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej,
  • większość terenu utwardzona i wybetonowana,
  • duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie pojazdami,
  • możliwość podziału działki.

Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona jest pod zabudowę:
  • mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
  • usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, usługi sportu i rekreacji, edukacyjne, zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad zwierzętami (bez schronisk) oraz usługi drobne i naprawcze (bez lakierni).
Parametry zabudowy:
  • maks. powierzchnia zabudowy: 40%,
  • min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
  • intensywność zabudowy: 0,01–0,8,
  • maks. wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
  • budynki gospodarcze i garaże wolnostojące: 6 m,
  • altany i wiaty: 3,5 m,
  • budowle specjalne: 15 m,
  • geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.

Budynek na działce
Na terenie znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w., o powierzchni 366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków Rybnika.
Najważniejsze atuty:
  • NOWY dach – świeżo po wykonaniu kompletnego remontu,
  • zastosowano stalową blachę na rąbek stojący, cenioną za trwałość, szczelność i elegancką estetykę,
  • dach przygotowany pod przyszłe instalacje (np. fotowoltaikę),
  • parter: 7 przestronnych i ustawnych pomieszczeń (ponad 200 m²),
  • poddasze: 164,9 m² do adaptacji,
  • powierzchnia zabudowy: 266,08 m²,
  • idealny pod biura, działalność usługową, gastronomię, pracownię, showroom lub funkcję mieszkalną.

Media
  • prąd,
  • woda,
  • kanalizacja,
  • gaz w drodze przy działce.

Dodatkowe informacje
  • nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – świetnie sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub projekt łączący obie funkcje.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16/15977/ODS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości