Dom na sprzedaż Rybnik, Rybnicka

Dom na sprzedaż – Rybnik Ochojec, ul. Rybnicka 22 Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej na działce o powierzchni 4495 m² w atrakcyjnej części Rybnika, w dzielnicy Ochojec. Lokalizacja: bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), zaledwie 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach, doskonała ekspozycja i wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych. Teren: działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 m x 58 m), w całości ogrodzona stalowym płotem, zapewniającym bezpieczeństwo i dyskrecję, dwie bramy wjazdowe (od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej), podłoże w większości utwardzone i wybetonowane, duża przestrzeń pozwala na swobodne manewrowanie pojazdami i sprzętem, możliwość podziału działki. Zabudowa i możliwości według MPZP (16MN-U): Działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową, z możliwością realizacji: domów wolnostojących lub bliźniaczych, usług takich jak biura, gastronomia, handel detaliczny, opieka nad zwierzętami (bez schronisk), rozrywka (bez dyskotek, klubów muzycznych i kasyn), sport i rekreacja, usługi drobne, naprawcze (bez lakierni), edukacja i wychowanie, pielęgnacja i zdrowie. Parametry zabudowy i zagospodarowania: maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%, intensywność zabudowy: 0,01–0,8, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, budynki gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m, wiaty i altany: 3,5 m, budowle specjalne: 15 m, linia zabudowy i geometria dachu zgodnie z uchwałą MPZP. Budynek na działce: historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX w. (366 m²) wpisany do ewidencji zabytków Rybnika, parter: 7 ustawnych pomieszczeń (ponad 200 m²), strych: 164,90 m² do własnej aranżacji, powierzchnia zabudowy: 266,08 m², idealny do wykorzystania jako biuro, działalność usługowa lub część mieszkalna. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce. Dodatkowe informacje: działka aktualnie dzierżawiona – możliwość przejęcia stabilnego źródła dochodu, możliwość rozwiązania umowy najmu przed sprzedażą, teren oferuje duży potencjał inwestycyjny, zarówno pod mieszkania, jak i działalność usługową lub ich kombinację. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)