Wyjątkowy dom 250 m² z dużą działką w Gotartowicach Rybnik, Gotartowice, Gotartowicka - 250,0m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.

To przemyślana i spójna przestrzeń, w której harmonijnie łączą się komfort, prywatność oraz funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej czy wypoczynku.

Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w marcu 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu:

• komunikacja miejska – ok. 450 m
• przedszkole – ok. 450 m
• szkoła podstawowa – ok. 850 m
• centrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m

Dodatkowo:

• centrum Rybnika – ok. 8 minut
• autostrada A1 – ok. 6 minut
• Droga Regionalna – ok. 2 minuty

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Budynek
Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.

• rok budowy: 2010
• modernizacja: 2025
• technologia murowana (ściany trójwarstwowe: porotherm + wełna mineralna + porotherm)
• dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną

Najważniejsze atuty

• okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami
• odnowiona elewacja
• ogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotem
• ogród w stylu angielskim z systemem nawadniania i oświetleniem
• zbiornik na deszczówkę
• garaż ogrzewany z instalacją trójfazową (ładowanie auta elektrycznego)
• światłowód
• fotowoltaika (net-metering)
• gaz + dodatkowy zbiornik na propan
• podłogi z olejowanego dębu

Rozkład pomieszczeń
Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm):

• hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiar
• gabinet (praca zdalna)
• przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²)
• jadalnia dla 12 osób połączona z kuchnią
• otwarta kuchnia z zabudową i AGD
• łazienka dla gości
• garaż 2-stanowiskowy (35 m²) z wejściem do domu
• pomieszczenie gospodarcze

Piętro (ok. 123 m²):

• sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem
• trzy dodatkowe pokoje
• duża łazienka z pralnią i oknem dachowym

Podpiwniczenie (ok. 47,8 m²):

• dodatkowa kuchnia (idealna do przetworów)
• kotłownia ze spiżarnią
• pomieszczenie gospodarcze

Instalacje i udogodnienia

• pompa ciepła Vaillant (na gwarancji)
• piec gazowy kondensacyjny Vaillant
• kominek z płaszczem wodnym
• klimatyzacja (2 poziomy) – sterowanie pilotem i aplikacją
• zdalne sterowanie ogrzewaniem
• system alarmowy + monitoring
• wideodomofon
• przeglądy instalacji wykonane w 2025 r.
• świadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)

Ogród
Wschodnia część działki została podzielona na trzy funkcjonalne strefy:

• reprezentacyjną – z dopracowaną zielenią
• rekreacyjną – altana, grill, wędzarnia, palenisko
• ogrodniczą – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik

Wyposażenie
Większość mebli wykonanych na zamówienie pozostaje w cenie nieruchomości. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.

To oferta dla osób, które szukają wysokiego standardu, prywatności i gotowego rozwiązania bez dodatkowych nakładów.

Zapraszam na prezentację!


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12/15977/ODS