Dom na sprzedaż Rybna, Lawendowa 2 - 129,1m²

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341

Oto Alternatywa – Dom z klimatem i ogrodem | Rybna | 129,1 m² | działka 5,07 a

Szukasz miejsca, które łączy komfort domu pod Krakowem z ciszą, zielenią i poczuciem prywatności?
Ten dom w Rybnej (gmina Czernichów) to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie w dobrze skomunikowanej lokalizacji – z łatwym dojazdem do Krakowa zarówno samochodem, jak i autobusem miejskim.

Dom i układ pomieszczeń

Dom w zabudowie bliźniaczej (projekt *Dom w Klematisach 2*) o powierzchni całkowitej 129,1 m² i użytkowej 116,61 m², z garażem w bryle budynku, położony jest na działce o powierzchni 5,07 a.
Wybudowany w 2011 roku, w technologii tradycyjnej – ściany nośne z pustaków Porotherm (25 cm), ocieplone styropianem 15 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym – regularnie serwisowany i modernizowany (m.in. wymiana armatury i zaworów w 2025 roku).

Parter (66,09 m²)

* Wiatrołap – 3,90 m²
* Garaż – 17,26 m²
* Hol – 7,00 m²
* Schody – 2,02 m²
* Salon 24,21 m² – z wyjściem na taras i ogród, ekspozycja południowa, klimatyzacja
* Kuchnia 7,05 m² – w zabudowie, z pełnym AGD (piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka)
* Łazienka (zamiast pierwotnej kotłowni i toalety) – z kabiną prysznicową, w pełni wyposażona

Poddasze użytkowe (50,52 m² / 60,68 m² po podłodze)

* Hol i schody – 6,63 m²
* Pokój 1 (10,22 m² / 12,02 m²) – gabinet z balkonem
* Pokój 2 (10,62 m² / 12,41 m²) – sypialnia z balkonem
* Pokój 3 (7,59 m² / 11,04 m²) – pokój gościnny z widokiem
* Pokój 4 (10,74 m² / 13,86 m²) – obecnie jest tu garderoba w zabudowie Komandor
* Łazienka (4,72 m²) – z wanną z hydromasażem

Wyposażenie i udogodnienia

* Klimatyzacja – na parterze i piętrze
* Internet światłowodowy
* System alarmowy i monitoring
* Rolety w oknach
* Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny "Baretta"
* Woda i kanalizacja – miejskie
* W garażu zainstalowana  siła
* Strop strychu ocieplony, pełna podłoga – idealny jako przestrzeń magazynowa
* Garaż w bryle + 2 miejsca postojowe przed budynkiem

Ogród i otoczenie

Ogród zaprojektowany i pielęgnowany przez profesjonalistów – z nasadzeniami iglastymi, zimozielonymi oraz roślinami sezonowymi, zapewniającymi prywatność przez cały rok.
Taras od strony południowej stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

Dojazd drogą bitą prowadzącą jedynie do kilku domów – gwarancja spokoju i kameralnego sąsiedztwa.

Lokalizacja i odległości

Spokojna, zielona okolica w gminie Czernichów – w sąsiedztwie lasów, terenów spacerowych i rekreacyjnych.

W zasięgu pieszym:

* Przychodnia – 650 m (ok. 9 min)
* Sklep  Lewiatan – 1 km (ok. 15 min)
* Przystanek autobusowy – 1,2 km (ok. 16 min)
* W pobliżu: restauracja, pizzeria, punkty usługowe, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa

Dla kogo?

* Dla rodzin, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko Krakowa
* Dla osób ceniących komfort, ogród i gotowy dom bez nakładów
* Dla tych również, którzy pracują zdalnie – z osobnym gabinetem i światłowodem
* Dla miłośników natury i ciszy

Cena ofertowa: 995 000 zł

Dlaczego warto?

Dom gotowy do zamieszkania, zadbany, klimatyzowany i w pełni wyposażony.
Świetny układ pomieszczeń, funkcjonalny ogród, spokojne sąsiedztwo i dobra komunikacja z Krakowem – to połączenie, które trudno znaleźć w okolicy.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji:
ROBERT | tel. 510 *297 *341
Mail: robert.turskontaktuj się