Dom na sprzedaż Rybna, Lawendowa 2 - 129,1m²

Więcej informacji ROBERT *510* 297 *341

Oto Alternatywa – Dom z klimatem i ogrodem | Rybna | 129,1 m² | działka 5,07 a

UWAGA! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Szukasz miejsca, które łączy komfort domu pod Krakowem z ciszą, zielenią i poczuciem prywatności?
Ten dom w Rybnej (gmina Czernichów) to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie w dobrze skomunikowanej lokalizacji – z łatwym dojazdem do Krakowa zarówno samochodem, jak i autobusem miejskim.

Dom i układ pomieszczeń

Dom w zabudowie bliźniaczej (projekt *Dom w Klematisach 2*) o powierzchni całkowitej 129,1 m² i użytkowej 116,61 m², z garażem w bryle budynku, położony jest na działce o powierzchni 5,07 a.
Wybudowany w 2011 roku, w technologii tradycyjnej – ściany nośne z pustaków Porotherm (25 cm), ocieplone styropianem 15 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym – regularnie serwisowany i modernizowany (m.in. wymiana armatury i zaworów w 2025 roku).

Parter (66,09 m²)

* Wiatrołap – 3,90 m²
* Garaż – 17,26 m²
* Hol – 7,00 m²
* Schody – 2,02 m²
* Salon 24,21 m² – z wyjściem na taras i ogród, ekspozycja południowa, klimatyzacja
* Kuchnia 7,05 m² – w zabudowie, z pełnym AGD (piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka)
* Łazienka (zamiast pierwotnej kotłowni i toalety) – z kabiną prysznicową, w pełni wyposażona

Poddasze użytkowe (50,52 m² / 60,68 m² po podłodze)

* Hol i schody – 6,63 m²
* Pokój 1 (10,22 m² / 12,02 m²) – gabinet z balkonem
* Pokój 2 (10,62 m² / 12,41 m²) – sypialnia z balkonem
* Pokój 3 (7,59 m² / 11,04 m²) – pokój gościnny z widokiem
* Pokój 4 (10,74 m² / 13,86 m²) – obecnie jest tu garderoba w zabudowie Komandor
* Łazienka (4,72 m²) – z wanną z hydromasażem

Wyposażenie i udogodnienia

* Klimatyzacja – na parterze i piętrze
* Internet światłowodowy
* System alarmowy i monitoring
* Rolety w oknach
* Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny "Baretta"
* Woda i kanalizacja – miejskie
* W garażu zainstalowana  siła
* Strop strychu ocieplony, pełna podłoga – idealny jako przestrzeń magazynowa
* Garaż w bryle + 2 miejsca postojowe przed budynkiem
* Dodatkowy atut - instalacja elektryczna domu przygotowana jest pod zasilanie agregatem prądotwórczym

Ogród i otoczenie

Ogród zaprojektowany i pielęgnowany przez profesjonalistów – z nasadzeniami iglastymi, zimozielonymi oraz roślinami sezonowymi, zapewniającymi prywatność przez cały rok.
Taras od strony południowej stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, a ekspozycja południowa sprawia, że dom jest jasny i ciepły nawet w środku zimy.

Dojazd drogą bitą prowadzącą jedynie do kilku domów – gwarancja spokoju i kameralnego sąsiedztwa.

Lokalizacja i odległości

Spokojna, zielona okolica w gminie Czernichów – w sąsiedztwie lasów, terenów spacerowych i rekreacyjnych.

W zasięgu pieszym:

* Przychodnia – 650 m (ok. 9 min)
* Sklep  Lewiatan – 1 km (ok. 15 min)
* Przystanek autobusowy – 650 m (ok. 9 min)
* W pobliżu: restauracja, pizzeria, punkty usługowe, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa

Dla kogo?

* Dla rodzin, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko Krakowa
* Dla osób ceniących komfort, ogród i gotowy dom bez nakładów
* Dla tych również, którzy pracują zdalnie – z osobnym gabinetem i światłowodem
* Dla miłośników natury i ciszy

Cena ofertowa: 995 000 zł

Dlaczego warto?

Dom gotowy do zamieszkania, zadbany, klimatyzowany i w pełni wyposażony.
Świetny układ pomieszczeń, funkcjonalny ogród, spokojne sąsiedztwo i dobra komunikacja z Krakowem – to połączenie, które trudno znaleźć w okolicy.

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Więcej informacji:
ROBERT | tel. 510 *297 *341
Mail: robert.turskontaktuj się