Dom na sprzedaż Rybie,

Na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny dom jednorodzinny położony w zacisznej części Raszyna (Rybia), idealny dla rodziny poszukującej komfortu, przestrzeni oraz dogodnej komunikacji z Warszawą. Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem Dom znajduje się przy kameralnej, ślepej uliczce, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. To miejsce, gdzie dzieci mogą swobodnie bawić się na zewnątrz, a sąsiedzi znają się i wspierają. W promieniu kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe – zarówno lokalnej, bezpłatnej linii, jak i warszawskiej komunikacji miejskiej (I strefa). Przemyślany projekt i solidne wykonanie Budynek został wzniesiony w 1997 roku, jednak w latach 2018–2019 przeszedł kompleksową przebudowę – wszystkie instalacje, układ pomieszczeń oraz konstrukcja zostały zmodernizowane zgodnie z aktualnymi standardami. Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie i funkcjonalności – idealny układ dla większej rodziny, z dużą ilością miejsca do życia i przechowywania. Wysoki standard techniczny Ściany ocieplone 20 cm styropianem, dach zabezpieczony 25 cm warstwą wełny mineralnej Trzyszybowe okna, solidne drewniane drzwi, ciepłe bramy garażowe firmy Wiśniowski Ogrzewanie gazowe (kocioł Fondital Itaca), dwustrefowe zarządzanie temperaturą Parter i łazienki: ogrzewanie podłogowePiętro: grzejniki (Purmo) Kominek narożny zgodny z normami Ekoprojektu Niskie koszty eksploatacji – dostępne rachunki do wglądu Zielona przestrzeń i taras do wypoczynku Ogród zaprojektowany z myślą o estetyce i wygodzie – młode nasadzenia, system automatycznego nawadniania (pompa głębinowa, zraszacze, linie kroplujące). Z salonu wyjście na przestronny taras (ok. 20 m²) z deski kompozytowej – idealne miejsce na relaks. Rozkład pomieszczeń Parter: Salon z wyjściem na tarasKuchnia ze spiżarniąPokój/gabinetPralnia z kotłowniąDuża łazienka oraz osobne WCWiatrołapGaraże: dwa jednostanowiskowe (wejście bezpośrednio z domu) Piętro: Cztery sypialnie Łazienka Przestronny korytarz z miejscem do przechowywania (Dokładne powierzchnie dostępne na życzenie – metraż liczony według powierzchni użytkowej powyżej 1,8 m wysokości.) Stan techniczny Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych – gotowy do zamieszkania. Zapraszamy do prezentacji! For sale a functional, modern single-family house located in a quiet part of Raszyn (Rybia), ideal for a family looking for comfort, space and convenient communication with Warsaw. Quiet location with quick access The house is located on an intimate, dead-end street, which guarantees privacy and safety. It is a place where children can play freely outside, and neighbors know and support each other. Within a radius of several hundred meters there are bus stops - both local, free lines, as well as Warsaw public transport (zone I). Thoughtful design and solid workmanship The building was erected in 1997, but in 2018-2019 it underwent a comprehensive reconstruction - all installations, room layout and structure were modernized in accordance with current standards. The house was designed with comfort and functionality in mind - an ideal layout for a larger family, with plenty of space for living and storage. High technical standard Walls insulated with 20 cm of polystyrene, roof secured with a 25 cm layer of mineral wool Triple-glazed windows, solid wooden doors, warm garage doors by Wiśniowski Gas heating (Fondital Itaca boiler), dual zone temperature management Ground floor and bathrooms: underfloor heating First floor: radiators (Purmo) Corner fireplace compliant with Ecodesign standards Low operating costs – bills available for viewing Green space and terrace for relaxation Garden designed with aesthetics and comfort in mind - young plants, automatic irrigation system (deep well pump, sprinklers, drip lines). From the living room exit to a spacious terrace (approx. 20 m²) made of composite board - an ideal place to relax. Room layout Ground floor: Living room with access to the terrace Kitchen with pantry Room/office Laundry room with boiler room Large bathroom and separate toilet Vestibule Garages: two single-car garages (entrance directly from the house) Floor: Four bedrooms Bathroom Spacious hallway with storage space (Exact areas available on request – square footage calculated based on usable area above 1.8 m height.) Technical condition The house does not require any financial outlays – ready to move in. We invite you to the presentation! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)