Luksusowy dom 314 m² na kameralnym osiedlu w Ruscu Rusiec - 314,0m²

Na sprzedaż

luksusowy dom o powierzchni całkowitej 314 m² (powierzchnia użytkowa: 255 m2) usytuowany na przestronnej działce o wielkości 1000 m2. To idealne połączenie ponadczasowej architektury, prywatności oraz komfortu życia na najwyższym poziomie.

Dom znajduje się w miejscowości Rusiec (gmina Nadarzyn), skąd dojazd do Warszawy zajmuje tylko ok. 20 minut! (trasa S8).

Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych z prywatną, szeroką drogą wewnętrzną.

To wyjątkowa przestrzeń, która spełnia oczekiwania najbardziej wymagających.

Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i harmonii przestrzeni – duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przemyślany układ pomieszczeń daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Inwestycja wyróżnia się kameralnym charakterem oraz spokojną okolicą, gwarantującą prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dostęp do infrastruktury i komunikacji.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, jakość oraz ponadczasową elegancję.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- salon z jadalnią (40 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu
- kuchnia (15 m2) wraz ze spiżarnią (7 m2)
- gabinet (13,2 m2)
- łazienka (4 m2)
- garaż trzystanowiskowy (53 m2)

Piętro:
- sypialnia z garderobą (13 m2 + 4,3 m2)
- trzy pokoje (16 m2, 16 m2, 19 m2)
- dwie łazienki ( 9,3 m2 i 3,5 m2)
- pokój rekreacyjny nad garażem (53 m2)
- pralnia i przestronny hall
- balkon (8 m2)

Technologia i standard premium:
- ściany z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem 20 cm
- strop betonowy nad piętrem + możliwość adaptacji poddasza
- zamontowane parapety wewnętrzne z konglomeratu, zewnętrzne z blachy w kolorze dachówki
- szerokie schody wewnętrzne ( szer. 120 cm) z instalacją elektryczną podświetlającą każdy trep
- dach kopertowy, deskowany, pokryty papą i dachówką ceramiczną
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, zewnętrzne silikonowe klasy premium
- okna trzyszybowe Aluplast Ideal 7000, dachowe AVELINE
- instalacja elektryczna gotowa do użytkowania
- ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze w sypialniach
- instalacje: rekuperacji, pod odkurzacz centralny
- przygotowana instalacja pod montaż pompy ciepła i fotowoltaiki
- nowoczesne łącze światłowodowe
- brama garażowa HORMANN LPU 42 z napędem SUPRAMATIC P
- automatyka domowa: instalacje pod siłowniki, domofon, furtkę, bramy
- oświetlenie zewnętrzne: zamontowane 45 halogenów w podbitce+ wyprowadzenia do oświetlenia na ścianach
- na kominie zainstalowany tzw. strażak
- komin przystosowany do montażu kominka w salonie
- antywłamaniowe drzwi wejściowe

Media:
- woda miejska
- prąd z pełną rozdzielnią i oznaczeniem obwodów (przydział 14kW)
- gaz ziemny (instalacja w kuchni i kotłowni)
- szambo (10 m3)
- dodatkowe wyprowadzenie zasilania elektrycznego do ogrodu
- instalacja TV, internetowa oraz alarmowa w całym budynku.

Zagospodarowanie terenu:
- duży taras,
- system automatycznego nawadniania posadzonych wokół ogrodzenia tui,
- zasiany trawnik
- stylowe, kute ogrodzenie i balustrady
- kostka brukowa ułożona wokół budynku i na podjeździe
- schody zewnętrzne z prefabrykowanych stopni betonowych
- trzy zewnętrzne niezależne przyłącza wodne rozmieszczone w ogrodzie
- dwa zbiorniki na wodę deszczową (odpływ z dachu)
- murowana altanka śmietnikowa z pustaka z ozdobnego z dwoma furtkami

Lokalizacja:
- publiczna szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 400 m
- żłobek gminny -ok. 350 m
- niepubliczna szkoła podstawowa - ok 2 km
- orlik, boiska, skate park, siłownia plenerowa -ok. 400 m
- Łowisko ryb w Ruścu - do dyspozycji trzy zbiorniki: 1 i 2 - spławik/feeder, 3 -karpiowy ok. 1 km
- Lidl, Warus, Rossmann, Dino, usługi - ok. 3 km
- trasa S8 - ok. 1 km
- las w Ruścu - ok. 800 m
- las w Młochowie - ok. 1,5 km
- las Nadarzyn-Podkowa Leśna - ok. 2,5 km
- Nadarzyn - ok 2,5 km
- Pruszków - ok. 12 km
- dojazd do Warszawy - ok. 20 minut

Współpracuję bezpośrednio z deweloperem. W związku z tym nie ponoszą Państwo żadnych dodatkowych kosztów związanych z pośrednictwem.

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
BRAK PODATKU 2% PCC

Zapraszam do kontaktu.

Asia
mobile: 576pokaż telefon

Informacje dodatkowe:
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par 1 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17516/3685/ODS