Ekskluzywna rezydencja 314 m2 na osiedlu w Ruscu Rusiec - 314,0m²

Wyjątkowa rezydencja tuż obok  Nadarzyn  komfort, prestiż, nowoczesność

Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 314 m (220 m powierzchni użytkowej), położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części gminy Nadarzyn  z szybkim, około 20-minutowym dojazdem do centrum Warszawa.

Kameralne osiedle domów o podwyższonym standardzie

Dom usytuowany jest na ekskluzywnym, kameralnym osiedlu zabudowy rezydencjonalnej. Spójna architektura, duże działki oraz otoczenie zieleni zapewniają prywatność, bezpieczeństwo i harmonijną atmosferę.
To idealna propozycja dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Przemyślana architektura i funkcjonalny układ

Nowoczesna bryła budynku łączy ponadczasową estetykę z ergonomią codziennego użytkowania. Wnętrza zaprojektowano z myślą o wygodzie rodziny oraz możliwości elastycznej aranżacji przestrzeni.

Parter:

reprezentacyjny salon z jadalnią (40 m) z wyjściem na taras,

oddzielna, widna kuchnia (15 m) ze spiżarnią (7 m),

gabinet (13 m),

łazienka (4 m),

garaż na trzy samochody (53 m).

Piętro:

sypialnia master z garderobą,

trzy ustawne pokoje (1619 m),

dwie łazienki,

pralnia, przestronny hall, balkon,

pokój rekreacyjny nad garażem (53 m)  idealny na siłownię, kino domowe, studio lub przestrzeń hobby.

Dodatkowym atutem jest żelbetowy strop nad piętrem, umożliwiający adaptację poddasza i zwiększenie powierzchni użytkowej.

Wysoki standard wykonania i nowoczesne instalacje

Nieruchomość została wybudowana z materiałów klasy premium, z dbałością o trwałość i efektywność energetyczną:

ściany z pustaka ceramicznego, izolacja 20 cm,

dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną,

okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe,

ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki w sypialniach,

przygotowane instalacje pod rekuperację, pompę ciepła oraz fotowoltaikę,

instalacja pod odkurzacz centralny i system smart home,

brama garażowa HRMANN z napędem,

światłowód, instalacja TV oraz system alarmowy.

Starannie zagospodarowana działka

Otoczenie domu zostało zaprojektowane z myślą o estetyce i funkcjonalności:

przestronny taras z eleganckimi schodami,

zadbany trawnik oraz nasadzenia (sosny, tuje) z automatycznym systemem nawadniania,

stylowe ogrodzenie i podjazd z kostki brukowej,

murowana altana śmietnikowa,

trzy zewnętrzne ujęcia wody oraz zbiorniki na deszczówkę.

Lokalizacja  wygoda na co dzień

Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części gminy, z szybkim dostępem do trasy S8 i komunikacji miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy oraz tereny rekreacyjne i leśne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a odległość do lotniska im. Chopina to niespełna 20 km.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, wysokiej jakości wykonania oraz prestiżowej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja: Rusiec
Powierzchnia domu: 314 m2,
Powierzchnia działki: 1000 m2,
Rodzaj domu: wolnostojący,

Cena: 1 890 000 zł ( 6 019 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 314 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 220 m2,
Powierzchnia salonu: 40 m2,

Rodzaj dachu: dachówka ceramiczna,
Liczba sypialni: 4,
Liczba łazienek: 2,

Okolica: zabudowa jednorodzinna,
Standard: developerski,
brak umeblowania,

Liczba pokoi: 6,

standard: developerski, materiał: cegła, dach: dachówka ceramiczna, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: brak umeblowania, garaż: garaż na 2 stanowiska, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Magda Mielczarek
tel.: 510pokaż telefon

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków
www.pln.com.pl
tel.: 22 7pokaż telefon

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem 509pokaż telefon.

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---