Ekskluzywna rezydencja 314 m2 na osiedlu w Ruscu Rusiec - 314,0m²

Wyjątkowa rezydencja w pobliżu Nadarzyna  komfort, prestiż i nowoczesna elegancja

Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 314 m (220 m powierzchni użytkowej), usytuowany na starannie zaprojektowanej działce o powierzchni 1000 m. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części gminy Nadarzyn, z wygodnym, około 20-minutowym dojazdem do centrum Warszawy.

Kameralne, ekskluzywne osiedle

Dom położony jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu rezydencjonalnym. Spójna architektura, duże działki oraz otoczenie zieleni tworzą przestrzeń zapewniającą prywatność, spokój i wysoki komfort życia. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i harmonii, nie rezygnując z bliskości miasta.

Funkcjonalna architektura i przemyślany układ

Budynek wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową bryłą oraz ergonomicznym układem pomieszczeń zaprojektowanym z myślą o codziennej wygodzie domowników i elastycznych możliwościach aranżacyjnych.

Parter:

przestronny salon z jadalnią (40 m) z wyjściem na taras
oddzielna, jasna kuchnia (15 m) ze spiżarnią (7 m)
gabinet (13 m)
łazienka (4 m)
garaż na trzy samochody (53 m)

Piętro:

sypialnia master z prywatną garderobą
trzy komfortowe pokoje (1619 m)
dwie łazienki
pralnia oraz przestronny hol
balkon
pokój rekreacyjny nad garażem (53 m)  idealny na siłownię, kino domowe, pracownię lub strefę hobby

Dodatkowym atutem jest żelbetowy strop nad piętrem, umożliwiający adaptację poddasza i dalsze zwiększenie przestrzeni użytkowej.

Wysoka jakość wykonania i nowoczesne technologie

Dom został wybudowany z materiałów klasy premium, z naciskiem na trwałość, energooszczędność oraz możliwość wdrożenia nowoczesnych systemów:

ściany z pustaka ceramicznego, izolacja 20 cm
dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną
okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe
ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki w sypialniach
przygotowanie pod rekuperację, pompę ciepła i fotowoltaikę
instalacja pod odkurzacz centralny i system smart home
brama garażowa HRMANN z napędem
światłowód, instalacja TV i system alarmowy
Starannie zaprojektowana działka

Przestrzeń wokół domu została dopracowana zarówno pod względem estetyki, jak i funkcjonalności:

taras z eleganckimi schodami
zadbany trawnik z automatycznym systemem nawadniania
nasadzenia (sosny, tuje) zapewniające prywatność
stylowe ogrodzenie i podjazd z kostki brukowej
murowana altana na odpady
trzy zewnętrzne ujęcia wody oraz zbiorniki na deszczówkę
Lokalizacja  wygoda i szybki dojazd

Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części gminy Nadarzyn, z szybkim dostępem do trasy S8 oraz komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy oraz tereny zielone i rekreacyjne.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut, a lotnisko Chopina znajduje się w odległości niespełna 20 km.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, jakości premium oraz prestiżowej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja: Rusiec
Powierzchnia domu: 314 m2,
Powierzchnia działki: 1000 m2,
Rodzaj domu: wolnostojący,

Cena: 1 990 000 zł ( 6 338 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 314 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 220 m2,
Powierzchnia salonu: 40 m2,

Rodzaj dachu: dachówka ceramiczna,
Liczba sypialni: 4,
Liczba łazienek: 2,

Okolica: zabudowa jednorodzinna,
Standard: developerski,
brak umeblowania,

Liczba pokoi: 6,

standard: developerski, materiał: cegła, dach: dachówka ceramiczna, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: brak umeblowania, garaż: garaż na 2 stanowiska, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Magda Mielczarek
tel.: 510pokaż telefon

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków
www.pln.com.pl
tel.: 22 7pokaż telefon

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem 509pokaż telefon.

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---