Dom na sprzedaż Rudawa - 111,4m²

                       
  OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !

Oferta domu wolnostojącego  w Rudawie gmina Zabierzów. 

Dom o pow. użytkowa  102,8 m2,  natomiast po podłodze 114,4 m2 na działce o pow.  ok.  9 ara. 

Projekt według  " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoi/

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim - z pozwoleniem na użytkowanie. 

  Układ pomieszczeń: 

  Parter 52,26 m2
-  wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),

  Poddasze 49,50m2
-  hol ze schodami (11,18m2), pokój (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),

 

Standard wykończenia: 

  Fundamenty  - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
  Ściany zewnętrzne  - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
  Ściany wewnętrzne działowe  - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
  Tynk zewnętrzny  - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
  Tynki wewnątrz domu  -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami  gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
  Podłogi wewnątrz domu  - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
  Strop  - żelbetowy, monolityczny
  Schody  - wykonane z żelbetu
  Właz na strych  - składany drewniany
  Strych  -  podłoga wykończona płytami OSB
  Więźba dachowa  - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
  Dach  - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
  Ocieplenie dachu  - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
  Podbitka okapów  - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
  Rynny  - stalowy system rynnowy
  Okna  - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
  Drzwi wejściowe  do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
  Okna dachowe  - drewniane, firma -  FAKRO, TRZYSZYBOWE
  Parapety zewnętrzne  - metalowe, grafit
  Parapety wewnętrzne  - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
  Balustrada zewnętrzna  - Stalowa w kolorze grafitowym.
  Ogrodzenie  - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
  Brama do posesji  - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
  Furtka  - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
  Wybrukowane dojście i podjazd  do domu
  Zewnętrzne przyłącza mediów  - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
  Instalacja elektryczna wewnątrz domu  - zamontowane gniazdka, wyłączniki
  Instalacja elektryczna zewnętrzna  - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
  Instalacja alarmowa  - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
  Instalacja telewizyjna  - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
  Instalacja videofon  - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
  Instalacja odgromowa  - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
  Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna  wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
  Instalacja centralnego ogrzewania  - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
  Instalacja klimatyzacji  - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
  Instalacja wentylacji mechanicznej  (REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
  Instalacja pod fotowoltaikę  - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
  Droga dojazdowa  - utwardzona kruszywem
  Odbiory  - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 

Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.
 
LOKALIZACJA 
Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się  przystanek MPK , gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek  PKP Rudawa . Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: SKM, komunikacja podmiejska
Okna: PCV
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,27+8,25+11,22+13,24+13,95
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
506pokaż telefon
patryskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.