Nowoczesny dom dwupoziomowy z kominkiem i fotowoltaiką Różnowo - 229,0m²

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM DWUPOKOLENIOWY Z 2020 r. W RÓŻNOWIE – BLISKO OLSZTYNA, kominek, pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, duża zagospodarowana działka 1008 m²Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dużą, pięknie zagospodarowaną działką i ogromnym potencjałem funkcjonalnym – ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Dywit i zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do miasta.

LOKALIZACJA Adres: Różnowo
Działka: obręb 0016, nr 243/53
Powierzchnia działki: 1008 m²
Działka objęta MPZP - 15MN

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:

• szkoły i przedszkola (w bliskim sąsiedztwie)
• sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi),
  
• przychodnie, apteki, weterynarz,
  
• restauracje, punkty usługowe,
  
• tereny spacerowe, ścieżki rowerowe,
  
• komunikacja miejska (linie autobusowe)

PODSTAWOWE INFORMACJE

• dom wolnostojący DWUPOKOLENIOWY
  
• projekt: Dom w Amarylisach
  
• budowa rozpoczęta: 2016 r.
  
• pozwolenie na użytkowanie: 2020 r.
  
• powierzchnia całkowita: 229 m²
  
• powierzchnia użytkowa: 136,54 m²
  
• działka: 1008 m²
  
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań

STYL I CHARAKTER WNĘTRZ
Wnętrza domu zostały zaprojektowane w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z wyraźnym podziałem na strefy funkcjonalne i z dbałością o komfort codziennego życia. Dominuje tu harmonia naturalnych materiałów – drewna, kamienia i jasnych, neutralnych barw, które nadają przestrzeni elegancji i lekkości.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz piękne widoki na zieleń ogrodu, co potęguje poczucie przestrzeni i prywatności.
Sprawdzi się idealnie dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych gospodarstw domowych lub jako nieruchomość inwestycyjna.

Parter stanowi serce domu – reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek, który nie tylko pełni funkcję grzewczą, ale również tworzy wyjątkowy klimat i naturalne miejsce spotkań domowników.
Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią, tworząc spójną, funkcjonalną całość. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa tarasy, co pozwala korzystać z ogrodu o każdej porze dnia – zarówno podczas porannej kawy, jak i wieczornego relaksu.
Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza wyróżnia się wysoką jakością zabudowy, kamiennymi blatami oraz doskonale zaprojektowaną ergonomią. To przestrzeń jasna, elegancka i niezwykle praktyczna, idealna zarówno do codziennego gotowania, jak i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem jest oddzielna spiżarnia, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
Na tym poziomie znajdują się również komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, a także dwie łazienki wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu.

• nowoczesna kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, z kamiennymi blatami, jasna, funkcjonalna i otwarta na jadalnię,
  
• spiżarnia,
• przestronny salon z kominkiem, tworzący ciepły, domowy klimat,
  
• bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras wykonany z brazylijskiej deski IPE oraz do ogrodu,
  
• dwie sypialnie, większa z garderobą,
  
• dwie łazienki,
  
• holl
• kotłownia.
  

Na podłogach położono wysokiej klasy drewno, które nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru.
Jedna z sypialni powstała w miejscu garażu przewidzianego w projekcie – istnieje możliwość łatwego powrotu do funkcji garażu, bez dużych nakładów finansowych.

Poddasze użytkowe zostało zaprojektowane jako w pełni samodzielna przestrzeń mieszkalna, co czyni dom idealnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych.
Znajduje się tu jasna kuchnia otwarta na salon – przestrzeń dzienna o bardzo przyjemnym, domowym charakterze, z dostępem do balkonów. Skosy dachu zostały wykorzystane w sposób funkcjonalny, oferując liczne, sprytnie zaprojektowane schowki i zabudowy.
Sypialnie na poddaszu są ustawne, dobrze doświetlone i zapewniają pełną prywatność. Dwie łazienki oraz garderoba znacząco podnoszą komfort użytkowania tej kondygnacji, czyniąc ją całkowicie niezależnym mieszkaniem.

• kuchnia otwarta na salon – jasna i komfortowa przestrzeń dzienna,
  
• dwie niezależne sypialnie,
  
• balkon w sypialni oraz kuchni
• dwie łazienki,
  
• garderoba
• komunikacja
• liczne miejsca do przechowywania, doskonale zaprojektowane i ukryte w zabudowie.

Układ pomieszczeń przedstawiono na rzutach.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 1008 m² jest estetycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku, a także zabawy dla dzieci.
Taras i ogród tworzą idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

DANE TECHNICZNE I MEDIA

• ściany: Solbet + styrodur + styropian 15 cm
  
• dach: dachówka ceramiczna glazurowana
  
• ocieplenie dachu: piana PUR
  
• okna: PCV, trzyszybowe
  
• instalacja elektryczna: miedziana, prąd trójfazowy
  
• ogrzewanie: pompa ciepła PANASONIC AQUAREA
  
• fotowoltaika 9,9 kWh – NA STARYCH ZASADACH
  
• dodatkowo: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek
  
• gaz, woda i kanalizacja z sieci
  
• internet
  
• monitoring, alarm, wideodomofon
  
• drzwi przeciwwłamaniowe
• zagospodarowany teren

OGRODZENIE

• ogrodzenie panelowe
  
• front metalowy ze słupkami
  
• brama wjazdowa ręczna z możliwością automatyzacji
  

PODSUMOWANIE
- dom w stanie idealnym
- wykończony z najwyższą starannością
- dwupokoleniowy lub pod dwa niezależne mieszkania
- bardzo niskie koszty utrzymania
- spokojna lokalizacja blisko Olsztyna
- gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów
Cena zawiera stałe zabudowy a także sprzęty w obu kuchniach.
To wyjątkowa nieruchomość, łącząca komfort, estetykę i funkcjonalność – oferta, która zdarza się niezwykle rzadko.

Niskie koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości ok 900zł rocznie.
Prąd, woda, firma ochroniarska Solid Security, a także wywóz nieczystości w przeliczeniu na 4 osób wynosi ok.600zł miesięcznie.

WIĘCEJ ZDJĘĆ W LINKU DO GALERII ZEWNĘTRZNEJ PONIŻEJ :
https://photos.app.goo.gl/C7RLv5sXuWjjwmCc6 (jeśli się nie wyświetla, zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej biura)

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych– rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel. 603pokaż telefon
agnieszka@niskontaktuj się
To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 58/15802/ODS
Nr licencji zawodowej: 28525