Dom z własnym stawem i dużą działką w Różnowie Różnowo - 160,8m²

Dom, który daje przestrzeń do życia – własny staw, niemal pół hektara działki i gotowy do zamieszkania parter.

Niektórych nieruchomości nie da się opisać wyłącznie metrażem. Są miejsca, które oferują coś znacznie cenniejszego – ciszę, przestrzeń, prywatność i codzienny kontakt z naturą.

Happy House Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego z 2017r położonego w Różnowie 18B , w gminie Dywity, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Ogromna działka, własny staw i otaczające dom pola sprawiają, że już od pierwszych chwil można poczuć tu spokój, którego coraz trudniej szukać.

Zamieszkaj od razu – resztę urządzisz wtedy, kiedy zechcesz

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość niemal natychmiastowego zamieszkania.

Parter domu został w pełni wykończony i wyposażony, dlatego nowi właściciele nie muszą rozpoczynać życia od wielomiesięcznego remontu. Mogą wprowadzić się od razu, a wykończenie poddasza zaplanować w dogodnym dla siebie czasie i zgodnie z własną wizją.
To rozwiązanie daje ogromny komfort oraz pozwala rozłożyć koszty inwestycji na etapy.

Dom oferuje 146,70 m² powierzchni użytkowej, całkowitej 160,80 m² i został wybudowany według projektu Siena 2.

Centralnym miejscem domu jest jasny, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i pozwalają cieszyć się widokiem zieleni o każdej porze roku. Tu istnieje możliwość zamontowania pieca kominkowego . Z salonu wejście na poddasze użytkowe.
Otwarta na salon nowoczesna kuchnia wykonana została na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz blatu roboczego. Zabudowa zaprojektowana z myślą o wygodzie użytkowania i wyposażona w kompletny sprzęt AGD, dzięki czemu od pierwszego dnia jest gotowa do codziennego użytkowania.
Na parterze znajdują się również:
- komfortowa sypialnia,
- przestronny hol,
- wiatrołap z duża i pojemną szafą w zabudowie,
- duża łazienka z oknem, wyposażona w wannę, prysznic, pralkę i suszarkę elektryczną,
- garaż jednostanowiskowy z kotłownią.

Poddasze z gotowym pomysłem na przyszłość.
Na użytkowym poddaszu wykonano już większość prac deweloperskich.

Przyszli właściciele mają do dyspozycji dwa przestronne pokoje, łazienkę hall oraz dodatkowe pomieszczenie przygotowane do wykonania okien, które może stać się kolejną sypialnią, gabinetem lub pokojem hobby.
To przestrzeń, którą można wykończyć dokładnie tak, jak będzie odpowiadała potrzebom domowników.

A kiedy spojrzy się przez okna poddasza, trudno nie zatrzymać wzroku. Rozciąga się stąd piękna panorama pól i łąk, bez gęstej zabudowy i bez sąsiadów zaglądających do okien.

Działka, która wyróżnia tę nieruchomość
Powierzchnia 4866 m² daje możliwości, których nie oferują standardowe działki przy nowych osiedlach.
Najbardziej wyjątkowym elementem posesji jest prywatny staw, który tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. Poranna kawa na tarasie, wieczorny odpoczynek nad wodą czy rodzinne spotkania w otoczeniu zieleni – tutaj natura staje się częścią codzienności.
Na tak dużej działce bez problemu można stworzyć ogród marzeń, sad, plac zabaw, miejsce na saunę, balię, altanę lub letnią kuchnię. Nadal pozostanie mnóstwo wolnej przestrzeni zapewniającej prywatność i swobodę.

Dodatkowa działka – jeszcze większe możliwości
Oferta daje również możliwość zakupu przyległej działki nr 115/11 o powierzchni 1994 m².
Dla działki zostały złożone dokumenty dotyczące wydania warunków zabudowy, co stwarza dodatkowe możliwości dla przyszłego właściciela – zarówno pod budowę kolejnego domu, jak i jako lokatę kapitału na przyszłość.

Lokalizacja
W miejscowości znajdują się między innymi sklep, szkoła oraz przystanek autobusowy, a dojazd do Olsztyna zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
To idealne połączenie życia blisko natury z wygodą codziennego funkcjonowania.

Najważniejsze informacje

• Różnowo 18B, gmina Dywity
• powierzchnia użytkowa domu: 146,70 m²
• działka nr 115/7 o powierzchni 4866 m²
• możliwość zakupu działki nr 115/11 o powierzchni 1994 m²
• parter całkowicie wykończony i gotowy do zamieszkania
• użytkowe poddasze w stanie deweloperskim
• salon z wyjściem na taras
• kuchnia wykonana na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD
• sypialnia na parterze
• duża łazienka z oknem
• garaż w bryle budynku
• nowoczesny piec na pellet z 2024 roku
• własny staw
• piękne widoki na pola i łąki
• szybki dojazd do Olsztyna

Konstrukcja i wykończenie

• technologia tradycyjna , gazobeton, docieplenie styropian 15cm
• dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną,
• okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną,
• drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe.

Ogrzewanie i instalacje

• nowoczesny piec na pellet (montaż 2024 r.),
• centralne ogrzewanie,
• monitoring posesji zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu. To miejsce, w którym można zwolnić, odpocząć i cieszyć się przestrzenią każdego dnia. Gotowy do zamieszkania parter pozwala rozpocząć nowy etap życia od razu, a poddasze daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni dokładnie według własnych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajduje się miejsce, którego szukali Państwo od dawna.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych– rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 74/15802/ODS
Nr licencji zawodowej: 28525