Ekskluzywna rezydencja z basenem i zapierającym dech widokiem Rożnów - 321,0m²

Gwarantuję, że takie miejsca to prawdziwa rzadkość. Widok, który się stąd rozpościera, jest absolutnie wyjątkowy — tak spektakularny, że trudno uwierzyć, dopóki nie zobaczy się go na własne oczy. To panorama z gatunku tych, które zapadają w pamięć na długo — absolutnie urzekająca, poruszająca zmysły i nadająca każdemu dniu wyjątkową, niemalże pulsującą energię od świtu aż po zmierzch.

Oferta obejmuje rezydencję o powierzchni 321 m2 z basenem przy tarasie, zlokalizowaną na działce o powierzchni 20 ar w miejscowości Rożnów gmina Gródek nad Dunajcem 

• Parametry nieruchomości:
Powierzchnia rezydencji: 321 m²
Powierzchnia działki: 20 arów
Projekt: indywidualny

• Układ pomieszczeń:
Poziom 0: 
suma powierzchni po podłodze Poziomu 0: 125,10 m2
+ Garaż: 67,43 m2
+ Pomieszczenie 1: 9,79 m2
+ Pomieszczenie 2: 37,22 m2
+ Pomieszczenie 3: 10,66 m2

Poziom 1:
suma powierzchni po podłodze Poziomu 1: 100,59 m2
+ Salon: 32,44 m2
+ Sypialnia 1: 12,92 m2
+ Łazienka 1: 6,21 m2
+ Sypialnia 2: 19,87 m2
+ Aneks kuchenny: 8,87 m2
+ Komunikacja: 5,62 m2
+ Łazienka 2: 7,63 m2
+ Wiatrołap: 4,57 m2
+ Schowek:  2,46 m2

Poziom 2:
suma powierzchni po podłodze Poziomu 2: 96,00 m2
+ Komunikacja: 3,94 m2
+ Sypialnia 1: 11,56 m2
+ Łazienka 1: 5,37 m2
+ Pokój z aneksem 1: 22,71 m2
+ Przedpokój: 6,39 m2
+ Sypialnia 2: 11,56 m2
+ Łazienka 2: 5,37 m2
+ Pokój z aneksem 2: 22,71 m2
+ Przedpokój 2: 6,39 m2

• Dodatkowy atut:
- idealny moment aby poprowadzić inwestycję pod własne preferencje wykończenia - budynek w stanie surowym zamkniętym - gotowiec dla nowego właściciela, który dostanie coś więcej niż rezydencje - tak autentyczny, nie zagrożony widok sprawia, że każdy gość poczuje się jak w prywatnym resorcie, zarezerwowanym wyłącznie dla wybranych

• Media:
Prąd, woda, oczyszczalnia ścieków.

• Ogród i otoczenie:
Idealnie wpasowana w południowo-wschodni stok rezydencja została zaprojektowana tak, aby część ogrodowa naturalnie otwierała się pomiędzy bryłą domu, a ścianą lasu. Takie usytuowanie tworzy wyjątkową strefę ciszy, spokoju i pełnej prywatności. Po wjeździe na teren posesji przestrzeń zamyka się w swoich ramach - codzienność pozostaje za bramą, ustępując miejsca naturze, przestrzeni i widokowi

Lokalizacja:
Hotel Heron Live Hotel - 12km
Lemon Resort Spa - 6,4km
NOI Resort & Spa - 25km
Cieniawa-Ski - 31km
Dwór Stadnickich w Rożnowie - 4,3km
Zamek Tropsztyn Wytrzyszczka - 11km
Lotnisko Łososina Dolna - 16km
Trasy rowerowe (VeloDunajec, pętla wokół Jeziora Rożnowskiego)
Yacht Club Znamirowice - 22km
Nowy Sącz - 25km
Zakopane - 120km

Dlaczego warto?
Widok z rezydencji: absolutnie unikatowy, niezagrożony, zapadający w pamięć
Bliskość natury: ogród położony między domem, a lasem zapewnia ciszę i prywatność
Aktywności: możliwość uprawiania sportów wodnych, pieszych wędrówek, rowerowych wycieczek, a zimą szybki dojazd do stacji narciarskich (Cieniawa-Ski, Ryterski Raj, Krynica-Zdrój)
Elastyczność aranżacji: stan surowy zamknięty pozwala dopasować wnętrza do własnych potrzeb
Prestiż i spokój: miejsce doskonałe do życia lub jako inwestycja w luksusowy dom nad Jeziorem Rożnowskim

Zapraszam do rozmów - warto
Tel.: +48 7pokaż telefon
KLIMCZAK Nieruchomości
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail: artur@skontaktuj się

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.