Nowoczesne domy parterowe 133,9 m2 w Różance zapraszam Różanka - 133,9m²

Nowoczesne domy parterowe na malowniczych działkach – Różanka, pow. strzyżowski
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową, kameralną inwestycję składającą się z trzech nowoczesnych, parterowych domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim. Nieruchomości zlokalizowane są w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy – w miejscowości Różanka (powiat strzyżowski).
To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość natury, a jednocześnie wymagających dobrego i szybkiego połączenia z Rzeszowem. Dodatkowym, ogromnym atutem lokalizacyjnym jest powstająca w niedalekiej odległości droga ekspresowa S19, która zapewni błyskawiczny dojazd do stolicy Podkarpacia.
Do każdego z domów przynależy wolnostojący, dwustanowiskowy garaż wybudowany w tym samym, nowoczesnym stylu co budynki mieszkalne.
Przegląd dostępnych domów i działek
Inwestycja została zaplanowana tak, aby zapewnić każdemu z mieszkańców maksymalną prywatność i przestrzeń.
Domy posadowione są na dużych, widokowych działkach o zróżnicowanej powierzchni.



Opis nieruchomości i standard wykończenia (Stan Deweloperski)
Wszystkie trzy domy zostały wybudowane w 2024 roku z dbałością o najwyższe standardy energooszczędności i nowoczesnego designu. Elegancka, jasna elewacja z drewnianymi akcentami doskonale komponuje się z otaczającą naturą i zielonymi wzgórzami.

• Materiał budowlany: Trwały i ciepły pustak, gwarantujący świetną izolację termiczną oraz zdrowy mikroklimat we wnętrzu.
• Dach: Dwuspadowy, pokryty wysokiej jakości blachodachówką w modnym, ciemnobrązowym odcieniu.
• Docieplenie budynku: Elewacja zewnętrzna docieplona styropianem o grubości aż 20 cm, co minimalizuje koszty ogrzewania.
• Ogrzewanie: Budynki zostały w pełni przystosowane pod montaż nowoczesnej i ekologicznej pompy ciepła, ogrzewania gazowego lub tradycyjnego pieca na paliwo stałe (CO) – decyzja o wyborze źródła ciepła należy do przyszłego właściciela.
• Garaż: Do każdego domu przypisany jest przestronny, dwustanowiskowy garaż wolnostojący, stanowiący doskonałe zaplecze dla samochodów oraz sprzętu ogrodowego.

Rozkład pomieszczeń – Dom 1 (Projekt Alexandria REX – 107,80 m²)
Rozkład wnętrza został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Wyraźnie wydzielono tu przestronną, jasną strefę dzienną oraz zaciszną strefę nocną:

• Wiatrołap: 4,3 m²
• Salon z jadalnią: 31,1 m² (z bezpośrednim wyjściem na taras i widokiem na ogród)
• Kuchnia: 9,8 m² (jasna, z dużym oknem)
• Spiżarnia: 2,0 m² (niezastąpiona, tuż przy kuchni)
• Korytarz: 9,9 m²
• Pokój 1 (Sypialnia główna): 13,8 m²
• Pokój 2: 12,7 m²
• Pokój 3: 10,5 m²
• Łazienka 1: 3,0 m²
• Łazienka 2: 6,0 m² (miejsce na wannę oraz prysznic)
• Kotłownia: 4,7 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 107,80 m²
Doskonała lokalizacja i otoczenie
Inwestycja położona jest w malowniczej Różance, w sercu Pogórza Strzyżowskiego. Domy otoczone są rozległymi terenami zielonymi, co gwarantuje czyste powietrze, spokój oraz prywatność. Jednocześnie bliskość kluczowej infrastruktury zapewnia wygodę na co dzień.
Dokładne odległości (mierzone trasą drogową):

• Przystanek autobusowy: 350 m (zaledwie 4 minuty spacerem)
• Sklep spożywczy: 1100 m
• Szkoła Podstawowa w Różance: 1200 m
• Kościół rzymskokatolicki: 1300 m
• Centrum Strzyżowa (markety, drogerie, restauracje, urzędy): 6,5 km
• Stacja kolejowa PKP (Dobrzechów / Strzyżów): ok. 5,2 km
• Planowany węzeł drogi ekspresowej S19: ok. 8 km (błyskawiczne połączenie z Rzeszowem i Krosnem)
• Centrum Rzeszowa (Rynek): 35 km (ok. 35-40 minut jazdy samochodem, czas ten ulegnie skróceniu po oddaniu nowego odcinka drogi S19)

Główne atuty nieruchomości

• Wyjątkowe, widokowe działki: Powierzchnie od 13,78 do aż 21,40 ara dają nieograniczone możliwości aranżacji ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw czy basenu.
• Nowoczesna technologia: Ściany z pustaka i 20 cm styropianu gwarantują niskie koszty utrzymania.
• Elastyczność ogrzewania: Przygotowanie pod pompę ciepła, gaz lub CO.
• Dwustanowiskowe garaże: Komfortowe parkowanie dla dwóch samochodów w cenie nieruchomości.
• Bliskość natury i przyszłej trasy S19: Idealny kompromis pomiędzy sielskim życiem na wsi a szybką komunikacją z miastem.

Podsumowanie
Ta kameralna inwestycja to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących nowoczesnego, parterowego domu o wysokich parametrach cieplnych. Ogromne, pięknie położone działki dają poczucie niczym nieograniczonej przestrzeni, a bliskie sąsiedztwo Strzyżowa i powstającej trasy S19 czynią tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 7pokaż telefon
E-mail: patryk@namskontaktuj się

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu. Modern single-story houses on picturesque plots – Różanka, Strzyżów County
We offer for sale a unique, intimate development consisting of three modern, single-story, single-family homes in developer's finish. The properties are located in an exceptionally picturesque and peaceful area – in Różanka (Strzyżów County) .
It's an ideal place for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city, who value proximity to nature, yet still require a good and quick connection to Rzeszów. An additional, significant advantage of this location is the nearby S19 expressway , which will provide rapid access to the capital of the Podkarpacie region.
Each house has a detached, two-car garage built in the same modern style as the residential buildings.
Overview of available houses and plots
The investment has been planned to provide each resident with maximum privacy and space. The houses are situated on large, scenic plots of varying sizes: Building House design Usable area Total area Plot area House 1 Alexandria REX 107.80 m² 133.90 m² 21.40 ares (2140 m²) House 2 Mokka 17 Plus 114.12 m² 143.78 m² 13.78 ares (1378 m²) House 3 Mokka 17 Plus 114.12 m² 143.78 m² 18.10 ares (1810 m²) Property description and finishing standard (Developer's Finish)
All three houses were built in 2024, meeting the highest standards of energy efficiency and modern design. Their elegant, bright facades with wooden accents blend seamlessly with the surrounding nature and green hills.

• Building material: Durable and warm hollow brick, guaranteeing excellent thermal insulation and a healthy microclimate inside.
• Roof: Gable, covered with high-quality metal roof tiles in a fashionable dark brown shade.
• Building insulation: The external façade is insulated with 20 cm thick polystyrene, which minimizes heating costs.
• Heating: The buildings have been fully adapted for the installation of a modern and ecological heat pump , gas heating or a traditional solid fuel furnace ( CO ) – the decision on the choice of the heat source is up to the future owner.
• Garage: Each house comes with a spacious, detached two-car garage , providing excellent storage for cars and garden equipment.

Room layout – House 1 (Alexandria REX Project – 107.80 m²)
The interior layout was designed with maximum functionality in mind. It features a clearly defined, spacious, bright living area and a quiet night zone:

• Vestibule: 4.3 m²
• Living room with dining area: 31.1 m² (with direct access to the terrace and garden view)
• Kitchen: 9.8 m² (bright, with a large window)
• Pantry: 2.0 m² (irreplaceable, right next to the kitchen)
• Hallway: 9.9 m²
• Room 1 (Master Bedroom): 13.8 m²
• Room 2: 12.7 m²
• Room 3: 10.5 m²
• Bathroom 1: 3.0 m²
• Bathroom 2: 6.0 m² (space for a bathtub and shower)
• Boiler room: 4.7 m²

Total usable area: 107.80 m²
Excellent location and surroundings
The development is located in picturesque Różanka, in the heart of the Strzyżowski Foothills. The homes are surrounded by extensive green spaces, guaranteeing clean air, peace, and privacy. At the same time, proximity to key infrastructure ensures everyday convenience.
Exact distances (measured by road):

• Bus stop: 350 m (only 4 minutes walk)
• Grocery store: 1100 m
• Primary School in Różanka: 1200 m
• Roman Catholic Church: 1300 m
• Strzyżów center (markets, drugstores, restaurants, offices): 6.5 km
• PKP railway station (Dobrzechów / Strzyżów): approx. 5.2 km
• Planned junction of the S19 expressway: approx. 8 km (fast connection with Rzeszów and Krosno)
• Rzeszów city center (Market Square): 35 km (approx. 35-40 minutes by car, this time will be shortened after the new section of the S19 road is completed)

The main advantages of the property

• Unique, scenic plots: Areas ranging from 13.78 to as much as 21.40 ares provide unlimited possibilities for arranging a garden, relaxation area, playground or swimming pool.
• Modern technology: Walls made of hollow bricks and 20 cm of polystyrene guarantee low maintenance costs.
• Heating flexibility: Preparation for heat pump, gas or central heating.
• Double garages: Comfortable parking for two cars included in the price of the property.
• Proximity to nature and the future S19 route: The perfect compromise between idyllic country life and

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 354/15614/ODS