Polecam dom 80 m² w Ropie z potencjałem i dużą działką Ropa - 80,0m²

Dom nieopodal centrum wsi Ropa 80 m + b. gospodarczy 14 m | działka 1000 m | duży potencjał

Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej 1-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, budynkiem funkcji mieszkalnej jednorodzinnej. Budynek posadowiony na fundamentach w technologii drewnianej z bala, mierzący 80 m powierzchni użytkowej. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 50-tych minionego stulecia. Dodatkową składową nieruchomości jest wolnostojący, 1-kondygnacyjny, budynek gospodarczy konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 14 m co stwarza szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele gospodarstwa domowego, magazynowe jak i adaptacyjne. Nieruchomość położona jest na działce ewidencyjnej nr 889 o powierzchni 0,1000 ha. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka w całości zlokalizowana jest w terenach oznaczonych symbolu 2.2.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i drobnego rzemiosła. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w centrum sołectwa Ropa, woj. małopolskie.

Lokalizacja nieruchomości:

Oferuje bliskość terenów zielonych i walorów przyrodniczych oraz łączy komfort życia. Sąsiedztwo terenów zurbanizowanych oraz rozległych obszarów zajmowanych gospodarstwa domowe do publicznych placówek ogólnodostępnych, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień, a jednocześnie pozwala korzystać z atutów otoczenia. To miejsce, które daje swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości. Działka i centralne położenie w sołectwie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym terenem, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej. To połączenie lokalizacji, przestrzeni i funkcjonalności tworzy nieruchomość o szerokim potencjale do zamieszkania, prowadzenia drobnych usług lub połączenia obu tych funkcji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER: ok. 64 m p.u. (wiatrołap, łazienka z wc, przedpokój, kuchnia z jadalnią, 2-pokoje dzienne),

PODDASZE: ok. 26 m p.u. (2-pokoje, (1 pok. z balkonem)),

Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej:

- przyłącze elektroenergetyczne, (podłączona)

- przyłącze gazowe, (brak licznika)

- zaopatrzenie w wodę z studni kopanej, h=4m (obecnie odłączona)

- sieć wodociągowa, (podłączona)

- sieć kanalizacji sanitarnej, (podłączona)

- możliwość korzystania z szerokopasmowego Internetu światłowodowego

- szambo (szczelne zbiorniki betonowe na odpady ściekowe, 2szt.) - idealne na zbiornik wody opadowej

Charakterystyka techniczna budynku:

- ściany konstrukcyjne dwuwarstwowe, murowane (pustak max gr.25cm / pustka z wypełnieniem waty szklanej / pustak modularny)

- elewacja wykończona tynkiem mineralnym,

- stropy monolityczne,

- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, poszycia gontów w kolorze bordowym,

- stolarka okienna drewniana, wyposażona w pakiety dwuszybowe,

Instalacje techniczne:

- sprawna instalacja wodociągowo-kanalizacyjna,

- nowa instalacja c.o. wraz z grzejnikami,

- sprawna instalacja elektryczna, (miedziana)

- instalacja centralnego ogrzewania wyposażona nowoczesny kocioł na drewno węgiel

- źródło ciepła i wody użytkowej stanowi kocioł na drewno/węgiel, 

- piec kaflowy z żeliwną płytą kuchenną,

- piec/kominek kaflowy ozdobny z funkcją grzania opałem drewno/węgiel 

Zagospodarowanie terenu:

- posesja wyposażona w stalowe ogrodzenie wyposażone w bramę wjazdowa z furtką,

- wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 14 m. idealna na skład opału lub maszyn ogrodowych,

- starodrzewia owocowe,

- zjazd indywidualny do działki bezpośrednio z dr. powiatowej nawierzchni asfaltowej,

- 2.2. MN - Tereny koncentracji zabudowy mieszkaniowej, dla realizacji różnych form mieszkalnictwa, nieuciążliwych usług i drobnego rzemiosła. Utrzymuje się istniejącą

zabudowę mieszkaniową. Utrzymuje się istniejące usługi i zakłady rzemieślnicze pod warunkiem, że ich uciążliwość nie przekracza granic własności. Niezabudowane tereny

przeznacza się na realizację nowej zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych, przy zachowaniu warunków podanych w & 7. Dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą, nie kolidującą z funkcją mieszkalnictwa, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości i zmian w środowisku do granic własności inwestora, zabezpieczenia niezbędnych powierzchni parkingowych i realizacji zieleni drzewiasto- krzewiastej. Dopuszczona realizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Obowiązuje wyposażenie w systemy lub urządzenia do utylizacji ścieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. (Źródło: MPZP, Gmina Ropa)

Odległości do najważniejszych punktów:

ok. 0,5~1,0 km przystanek autobusowy Ropa 

ok. 1,0~1,5 km sklep spożywczy Sami Swoi 

ok. 1,5~2,0 km Paczkomat InPost, Ropa 227 Paczkomat InPost

ok. 2~3 km Centrum Medyczne GAMED, Ropa 680 Centrum Medyczne - GAMED

ok. 2~3 km Apteka prywatna, Ropa 680 Koczyrkiewicz Teresa, mgr. Apteka prywatna

ok. 2~3 km Restauracja Gościniec Dworski w Ropie, Ropa 578A Restauracja Gościniec Dworski w Ropie

ok. 3~4 km Przedszkole Zaczarowany Las, Ropa 819 Przedszkole Zaczarowany Las

ok. 3~4 km Kompleks boisk sportowych ORLIK, Ropa 862 Kompleks boisk sportowych ORLIK w Ropie

ok. 3~4 km Szkoła Podstawowa nr 1 w Ropie Szkoła Podstawowa Nr. 1 w Ropie im. KaOSG

ok. 4~5 km Apteka Centrum, Ropa 917 Apteka Centrum

ok. 4~5 km sklep Lewiatan, Ropa 1099 Lewiatan

ok. 4~5 km Szkoła Podstawowa nr 2 w Ropie, Ropa 91 Szkoła Podstawowa Nr 2 w Ropie

ok. 4~5 km Stacja paliw ORLEN w Ropie Stacja Paliw ORLEN

ok. 4~5 km Kościół pw. św. Michała Archanioła w Ropie Kościół św. Michała Archanioła w Ropie

ok. 4~5 km cmentarz wojenny nr 72 w Ropie Cmentarz wojenny nr 72 Ropa

ok. 4~5 km Dwór ziemiański w Ropie Dwór ziemiański

ok. 4~5 km Park Dworski w Ropie Park Dworski

ok. 6~8 km Zagroda Maziarska w Łosiu Zagroda Maziarska

ok. 7~10 km Jezioro Klimkowskie / Zalew Klimkówka Jezioro Klimkowskie

ok. 15~20 km Stadnina Koni Huculskich Gładyszów w Regietowie Stadnina Koni Huculskich Gładyszów

Cena nieruchomości: 390 000 PLN 

Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo:

weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście.

Agent prowadzący: 

Kamil +48 5pokaż telefon

e-mail: biuro@inskontaktuj się

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. 

Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza.

Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.