Urokliwy dom 45 m² z kominkiem, działka 1250 m² polecam! Rogóźno - 45,0m²

Na sprzedaż dom z kominkiem na zalesionej działce 1250 m² - 250 m od Narwi 

Cena: 340 000 zł

Lokalizacja: Rogóźno, gm. Rząśnik, pow. wyszkowski, woj. mazowieckie

Powierzchnia domu: ok. 43 m²

Powierzchnia działki: 1 250 m²

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość usytuowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Rogóźno (gmina Rząśnik, powiat wyszkowski). Położona w Otoczeniu dojrzałego starodrzewu oraz zaledwie 250 metrów od linii brzegowej rzeki Narew, stanowi idealne miejsce do wypoczynku i regeneracji. Miejsce to szczególnie zyskuje na uroku w sezonie jesiennym, kiedy otaczające drzewa zachwycają bogactwem barw, a spędzony tu czas pozwala na pełne wyciszenie blisko natury.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI

Zalesiona działka o powierzchni 1250 m²: Wymiary ok. 32 m x 38 m (kształt zbliżony do kwadratu) zapewniają wysoki poziom prywatności, dużą przestrzeń rekreacyjną oraz doskonałe miejsce na wieczorne ogniska.

Dojrzały starodrzew: Naturalne zadrzewienie tworzy niepowtarzalny mikroklimat i daje wytchnienie od zgiełku miasta.

Bliskość Narwi (250 m): Narew to rzeka szeroka i niezwykle malownicza, a zarazem spokojniejsza i bezpieczniejsza w porównaniu do Bugu. Oferuje znakomite warunki do spływów kajakowych, kąpieli, wędkarstwa oraz pieszych spacerów wzdłuż brzegów.

Solidna konstrukcja budynku: Murowany dom z lat 2002-2005, w całości podpiwniczony, z dachem krytym gontem i estetyczną podbitką. Budynek posiada ocieplenie oraz wydajny, przebudowany kominek, który szybko i skutecznie ogrzewa wnętrze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

Przytulny salonik z wydajnym kominkiem

Funkcjonalna, osobna kuchnia

Łazienka z kabiną prysznicową

Praktyczny składzik / pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

Przestronna, otwarta strefa sypialniana

Duży, 20-metrowy taras z widokiem na korony drzew - doskonałe miejsce na poranną kawę

Piwnica:

Przestrzeń pod całą powierzchnią budynku, idealna do przechowywania sprzętu rekreacyjnego, narzędzi czy domowych przetworów

ZAGOSPODAROWANIE TERENU I MEDIA

Infrastruktura dodatkowa: Zadaszony garaż oraz pojemna drewutnia.

Media: Prąd, woda z sieci miejskiej + własna studnia (idealna do pielęgnacji ogrodu), szambo.

Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą. Sytuacja prawna jest w pełni uregulowana, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym i sprawnym połączeniem z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami:

Dojazd samochodowy: Szybka trasa ekspresowa S8 przez Wyszków. Dodatkowo nowo oddany most na Narwi stanowi bezpośrednią przeprawę i wygodną alternatywę drogową.

Komunikacja publiczna: Dostępne są bezpośrednie połączenia autobusowe kursujące z Dworca Wileńskiego w Warszawie do Rząśnika.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Numer oferty: K3N916090625
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Ciskowska