Nowoczesna rezydencja 7 pokoi w Rogoźniku - zapraszam Rogoźnik - 360,8m²

REZYDENCJA PREMIUM
Zamieszkaj w miejscu, które daje Ci pełną swobodę stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego oczekujesz.

Są nieruchomości, które spełniają oczekiwania. Są też takie, które pozwalają stworzyć coś naprawdę wyjątkowego. Ta nowoczesna rezydencja w Rogoźniku została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prestiż, najwyższą jakość wykonania oraz nowoczesne technologie.

Stan deweloperski otwiera przed nowym właścicielem pełną swobodę personalizacji wnętrz, umożliwiając realizację indywidualnej koncepcji aranżacyjnej bez konieczności kompromisów.

To propozycja dla osób, które nie chcą dostosowywać się do czyjejś wizji – lecz stworzyć własną.

• Dostępna od zaraz
• Stan deweloperski Premium – możliwość wykończenia zgodnie z własnym projektem
  
  
  I. Kluczowe rozwiązania techniczne
  
  Bryła i konstrukcja
  Ytong PP4/0,6 | dachówka betonowa Creaton
  
  Komfort mieszkańców
  Klimatyzacja w każdym pokoju | rekuperacja z odzyskiem ciepła
  
  Efektywność energetyczna
  Okna Oknoplast | technologia ciepłego montażu
  
  Nowoczesne ogrzewanie
  Ogrzewanie podłogowe w całym domu | przygotowanie pod pompę ciepła Panasonic
  
  Smart Home Ready
  Pełne przygotowanie pod system automatyki Loxone
  
  Zaplecze techniczne
  Komplet instalacji wod.-kan. i elektrycznych | bezobsługowe szambo
  
  
  II. Układ pomieszczeń
  
  PARTER
  
  • Salon z jadalnią – wyjście na taras i ogród
  • Kuchnia – połączona ze strefą dzienną i ogrodem
  • Dwa pokoje – gabinet / pokoje gościnne
  • Łazienka – obsługa strefy dziennej
  • Wiatrołap – miejsce pod zabudowę
  • Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
  • Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze
  
  PIĘTRO
  
  • Trzy sypialnie – prywatna strefa domowników
  • Salon kąpielowy 20,63 m² – ogrzewanie podłogowe
  • Pralnia – osobne pomieszczenie gospodarcze
  
  PODDASZE
  
  • Przestrzeń do adaptacji / przechowywania
  • Wysokość ponad 2 m w części centralnej
  
  
  III Rogoźnik - komfort i natura w jednym miejscu.
  
  Działka
  Nieruchomość posadowiona jest na dużej, regularnej działce o powierzchni ok. 1940 m² (20 arów), zapewniającej pełną prywatność oraz swobodę kształtowania przestrzeni.
  
  Potencjał zagospodarowania
  Skala działki otwiera szerokie możliwości aranżacyjne – od reprezentacyjnego ogrodu z basenem i strefą SPA, po rozbudowane strefy tarasowe i rekreacyjne, tworzące spójną przestrzeń wypoczynkową.
  
  Lokalizacja
  Rogoźnik, ul. Orzechowa – lokalizacja o rosnącym prestiżu, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej o nowym, spójnym charakterze.
  
  Otoczenie
  Spokojne, niskie sąsiedztwo, zapewniające komfort życia oraz poczucie prywatności, bez intensywnej zabudowy miejskiej.
  
  Komunikacja
  Dogodny i szybki dostęp do kluczowych punktów Aglomeracji Śląskiej, w tym Katowic i Sosnowca, oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice–Pyrzowice
  
  
  Informacje finansowe i prawne
  Sprzedaż realizowana na podstawie faktury VAT – nabywca zwolniony z podatku PCC 2%.
  Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą.
  Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub mailowym
  
  
  Takie oferty nie trafiają się często. Sprawdź, zanim ktoś Cię uprzedzi.
  Dostępne od zaraz.
  *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
  
  
  Filip Masłowski
  filip.maskontaktuj się
  
  https://notus.pl/lp/ekspert/filipmaslowski
  
  +48 6pokaż telefon
  
  ⬤ kredyty ⬤ nieruchomości ⬤ ubezpieczenia ⬤ dla firm
  NOTUS Finanse S.A.
  ul. Opolska 22
  40-084 Katowice
  
  
  
  Większość moich klientów pochodzi z rekomendacji. Poleć mnie swoim znajomym.
  NOTUS Finanse S.A., ul. Puławska 2, 02-566 Warszawa, tel.: (+48)pokaż telefon05, NIP: 525‌-‌228‌-‌65‌-‌47,
  kapitał zakładowy: 500‌.‌000 PLN, Sąd Rejonowy dla m‌.‌st‌. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy, KRS: 000‌032‌4689
  
  
  
  
  Administratorem Twoich danych osobowych jest NOTUS Finanse S.A..
  Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane osobowe znajdziesz pod linkiem Klauzula informacyjna
  

Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 84/16295/ODS