Dom na sprzedaż Rogoźnik,

Przestronny i wykończony ze smakiem dom z podpiwniczeniem. Wyjątkowa propozycja dla wymagających. Szczegóły poniżej. Budynek parterowy z wysokim poddaszem użytkowym i funkcjonalnym częściowym podpiwniczeniem (kotłownia i 2 pomieszczenia). W bryle budynku znajduje się przestronny 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 34,45m2 z szerokim podjazdem, wykończony kamienną kostką. Na powierzchnię użytkową składa się: I PIĘTRO - 129,87 m2 (bez garażu) - Bardzo duży i świetnie doświetlony salon połączony z funkcjonalną kuchnią, bogato wyposażoną w sprzęt AGD bardzo dobrej jakości. Wrażenie przestronności potęguje wysokość salonu na dwie kondygnacje, - Jasnej sypialni z dużą garderobą, - Trzeciego pokoju mogącego służyć za sypialnię lub gabinet, - Przestronnej łazienki z prysznicem, toaletą, bidetem i dwoma umywalkami, - Komunikacji ze sporym wiatrołapem. II PIĘTRO (poddasze) - 56,95 m2 (powierzchnia liczona po podłodze - 78,46 m2) - Ogromnego pokoju z wyjściem na równie imponujący taras, - Dużej łazienki z wanną i oknem dachowym, - Pomieszczenia rekreacyjnego nad salonem o pow. 27,52 m2, które można łatwo zmienić w kolejny pokój z dwoma oknami. Z salonu wyjście na taras (ekspozycja Płd.-Zach.) i ogród urządzony z wykorzystaniem wielu ciekawych roślin. Do dyspozycji także funkcjonalne podpiwniczenie o wysokości 2,5 m gdzie znajduje się kotłownia (pompa ciepła) i 2 dodatkowe pomieszczenia. Budynek o konstrukcji murowanej z bloczków betonowych/pustaków Porotherm, stropy żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony. Na oryginalne wykończenie składa się wiele stylowych i wyszukanych elementów. Zastosowano między innymi kafelki z krajów południowych, stylową drewnianą stolarkę drzwiową oraz odnowioną rozbiórkową cegłę pełną do budowy i wykończenia lica kominka. Dodatkowo umiejętne wykorzystanie kolorów stwarza wyjątkową atmosferę we wnętrzu. Nieruchomość zlokalizowana na płaskiej działce o powierzchni aż 1519 m2, o regularnym kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na całej działce zraszacze ułatwiające utrzymanie zieleni we właściwym stanie. Brama wjazdowa oczywiście z automatyką, podobnie jak brama garażowa. Na podjeździe i przed ogrodzeniem dużo miejsc do parkowania np. dla gości. DANE TECHNICZNE: - Ogrzewanie podłogowe (regulacja temperatury strefami) zasilane pompą ciepła, - System rekuperacji, - Woda z własnego ujęcia - woda głębinowa, - Okna 3 szybowe, - W salonie kominek opalany drewnem z zamkniętym wkładem kominkowym - Na podłogach efektowne kafle - Sufity podwieszane - Zbiornik na deszczówkę - Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy / oczyszczalnia ekologiczna - System monitoringu i kamer. Część wyposażenia i mebli w cenie, w tym zabudowa kuchenna z dużym AGD. Szczegóły do indywidualnego ustalenia. LOKALIZACJA: - Sprawna komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej, - Prestiżowe otoczenie wyłącznie z nowoczesną, luźną zabudową, - Atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne w sąsiedztwie, w tym Park Rogożnik z dwoma zbiornikami wodnymi i zorganizowaną plażą (w odległości zaledwie kilkuset metrów). Dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie na każdym etapie sprzedaży, od prezentacji, poprzez weryfikację dokumentów, ewentualny proces kredytowy, aż po przekazanie kluczy z niezbędnymi protokołami i dopełnieniem wszelkich formalności związanych z zakupem domu. Radosław Dobrowolski Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411) Tel.: 660 735 829 Wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu. Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny www.znawcynieruchomosci.pl są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości