Na sprzedaż luksusowy dom 454 m² z ogrodem zimowym w Rogowie Rogów - 454,31m²

        WYJĄTKOWY DOM KLASY PREMIUM Z OGRODEM ZIMOWYM 


*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***   

    TEN DOM NIE POWSTAŁ PRZYPADKIEM - WARTO ZOBACZYĆ GO NA ŻYWO I PRZEKONAĆ SIĘ, CO CZYNI GO NAPRAWDĘ WYJĄTKOWYM         

   
Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom, przemyślany w każdym detalu, gdzie liczy się jakość wykończenia, trwałość materiałów i codzienny komfort mieszkańców. Oddany do użytkowania w 2021 roku, zachwyca nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem. Ten przestronny dom o  powierzchni użytkowej 299,13 m 2  usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej  działce o pow. 1025 m  2  w spokojnej miejscowości  Rogów .

  WNĘTRZE, KTÓRE ZACHWYCA OD PIERWSZEGO KROKU: 

-  PRZESTRONNY SALON Z JADALNIĄ  tworzy reprezentacyjne  serce domu ,
- przeszklony  OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 34 m 2  z kominkiem na biopaliwo, oświetleniem i elektryczną markizą z czujnikiem wiatru to idealne miejsce do relaksu przez cały rok,
-  GABINET na parterze  doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny,
- funkcjonalna kuchnia o pow. 14 m 2  wykonana na zamówienie z wysokiej klasy sprzętem AGD, okuciami marki Blum oraz granitowym zlewozmywakiem,
- cztery komfortowe pokoje na poddaszu, w tym przestronna sypialnia z prywatnym balkonem i strefą wypoczynkową,
- dwie eleganckie łazienki zaprojektowane przez renomowane studia, wykończone naturalnym kamieniem i wyposażone w armaturę klasy premium.

  UKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU: 

  Parter     

  wiatrołap 6,87 m 2   
  hol 7,42 m 2   
  salon z jadalnią 27,79 m 2   
  pokój wypoczynkowy 16,83 m 2   
  kuchnia 11,47 m 2   
  spiżarnia 2,94 m 2   
  łazienka 8,05 m 2   
  pokój/gabinet 14,79 m 2   

   
  Dodatkowo:     

  taras 33,15 m 2   

   
  Poddasze użytkowe:     

  sypialnia 26,37 m 2   
  sypialnia 27,56 m 2   
  pokój 15,56 m 2   
  pokój 15,19 m 2   
  łazienka 6,57 m 2   
  hol 9,16 m 2   
  balkon 9,68 m 2   

   
  DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI: 

Pełne  podpiwniczenie o pow. 125 m 2    obejmuje garaż, kotłownię, warsztat oraz dwa przestronne pomieszczenia, które oferują szerokie możliwości aranżacji. Mogą zostać przekształcone w prywatną strefę SPA, siłownię, salę rekreacyjną lub przestrzeń do realizacji własnych pasji. Układ budynku pozwala również na wykonanie drugiego garażu z niezależnym wjazdem. 

  WYKOŃCZENIE NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE: 

Dom wykończono z wykorzystaniem naturalnych materiałów - litego drewna dębowego, akacjowego i sosnowego oraz kamienia naturalnego (marmur, granit itp.). Schody, drzwi i stół wykonano na indywidualne zamówienie z najwyższej jakości litego drewna dębowego, dzięki czemu wnętrza są ponadczasowe, eleganckie i niezwykle przytulne.

  NOWOCZESNE TECHNOLOGIE DLA KOMFORTU I BEZPIECZEŃSTWA: 

- ogrzewanie podłogowe,
-  automatyczny  kocioł na ekogroszek klasy 5 , który można sterować za pomocą aplikacji mobilnej, 
-  instalacja fotowoltaiczna  o mocy 5 kWp,
-  monitoring Hikvision  z dyskiem o pojemności 6 TB,
-  system alarmowy Satel ,
-  wideodomofon  z możliwością zdalnej obsługi,
- elektryczne rolety antywłamaniowe,
-  automatyczna, aluminiowa brama wjazdowa  odporna na korozję, sterowana pilotem lub aplikacją mobilną.

Wszystkie zastosowane rozwiązania  zostały dobrane z myślą o komforcie mieszkańców, bezpieczeństwie oraz niskich kosztach eksploatacji. Dodatkowo mogą zostać zintegrowane  z systemem SMART HOME, umożliwiając wygodne sterowanie funkcjami domu z poziomu smartfona.

  OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU: 

Starannie zaprojektowany ogród na działce o powierzchni 1025 m 2  zapewnia pełną prywatność dzięki efektywnym nasadzeniom grabów i laurowiśni. Znajdują się w nim podwyższone rabaty wykonane z modrzewia, drzewa owocowe oraz przygotowane miejsce pod montaż basenu lub sauny ogrodowej. Całość tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przeszklony OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 34 m 2  z biokominkiem, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku niezależnie od pory roku. 

  SOLIDNA KONSTRUKCJA NA LATA: 

Dom został wybudowany z pustaków  POROTHERM ECO+  i ocieplony styropianem, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz bardzo dobrą izolację termiczną. Nieruchomość wyposażono w szczelny, bezodpływowy, trzykomorowy zbiornik na nieczystości ciekłe oraz zbiornik retencyjny odprowadzający wodę z systemu drenażowego. Nawierzchnia wokół posesji została wykonana z wysokiej jakości kostki brukowej Semmelrock. Całość dopełnia solidny, dwuspadowy  dach pokryty dachówką ceramiczną , cenioną za trwałość i ponadczasowy wygląd. 

  LOKALIZACJA - BALANS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPNOŚCIĄ: 

Zaledwie 10 minut do autostrady A1, co zapewnia sprawny dojazd do większych miast, jednocześnie gwarantując spokój, prywatność i kontakt z naturą.   
 

    Jeśli poszukują Państwo domu klasy premium, który łączy najwyższą jakość wykończenia, funkcjonalność oraz ponadczasową elegancję, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. To miejsce stworzone z myślą o codziennym komforcie, bezpieczeństwie i wygodzie, w którym każdy detal został starannie przemyślany. 

  ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ - PRZEKONAJ SIĘ OSOBIŚCIE, JAK WYJĄTKOWA JEST TA NIERUCHOMOŚĆ!   

 

            CENA: 1 620 000 złotych (do negocjacji)   

   

    Zapraszam na prezentację!
       

    Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.   

   
 
  Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości. 
 
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r. 
   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jeszka (licencja nr: 28781)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica