Urokliwe siedlisko 8600 m² z odrestaurowanym domem Rogojny - 196,3m²

SIEDLISKO 8600 m²  DOM Z DUSZĄ  PUSZCZA BORECKA  NATURA 2000

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 8600 m² z klimatycznym, odrestaurowanym domem o powierzchni 196,3 m², położone w miejscowości Rogojny, w sercu Puszczy Boreckiej. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Łaźno (ponad 560 ha) i terenów objętych ochroną Natura 2000. To propozycja dla osób szukających prywatności, natury oraz nieruchomości o realnym potencjale inwestycyjnym.

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD
Dom mieszkalny  196,3 m²
Parter  106 m²
wiatrołap  11 m²
kuchnia  11,5 m²
salon z kominkiem  29,5 m²
sypialnia  22 m²
łazienka  6,2 m²
toaleta  1,8 m²
korytarz  5 m²
Piętro / poddasze  ok. 90 m²
otwarta przestrzeń do aranżacji  ok. 82 m²
łazienka  8 m²
Dodatkowo:
podpiwniczenie (klimatyczne, kamienne fundamenty)
wiata drewniana z drewutnią
Działka:
powierzchnia: 8600 m²
wymiary: ok. 156 m x 55 m
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

To siedlisko łączy autentyczny charakter ponad 100-letniego domu z nowoczesnym standardem po gruntownym remoncie. Lokalizacja w obszarze Natura 2000 oraz sąsiedztwo lasu i jeziora gwarantują niezmienność otoczenia. Dodatkowo wydane pozwolenie na budowę drugiego budynku mieszkalno-garażowego oraz układ działki otwierają szerokie możliwości inwestycyjne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
działka 8600 m² z potencjałem podziału
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
pozwolenie na budowę drugiego budynku
sąsiedztwo lasu i jeziora Łaźno
lokalizacja w obszarze Natura 2000
dom po kapitalnym remoncie (2013)
grube mury (ok. 50 cm)  bardzo dobra izolacja
okna 3-szybowe z roletami antywłamaniowymi
dwa źródła ogrzewania: piec Weberman + kocioł elektryczny Kospel
kominek z rozprowadzeniem ciepła
wodociąg + studnia głębinowa
prąd trójfazowy (siła)
ekologiczne szambo (przydomowa oczyszczalnia ścieków)
dachówka ceramiczna
dodatkowa zabudowa gospodarcza (wiata + drewutnia)

LOKALIZACJA
Rogojny to kameralna miejscowość w północno-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, położona w obrębie Puszczy Boreckiej  jednego z najbardziej naturalnych i dziewiczych regionów Mazur. Okolica słynie z czystego powietrza, licznych jezior, torfowisk oraz bogatej fauny i flory. To idealne miejsce dla osób ceniących naturę i ciszę, a jednocześnie chcących mieć dostęp do infrastruktury regionu.

Poranki zaczynają się tu od ciszy i widoku na zieleń, a wieczory od ciepła kominka i zapachu drewna. Przestrzeń działki daje swobodę  możesz stworzyć własne siedlisko, miejsce pod działalność lub po prostu żyć w rytmie natury. To życie bez pośpiechu, z dala od zgiełku, ale z poczuciem pełnej kontroli nad swoją przestrzenią. Siedlisko w Rogojnach to unikalna propozycja łącząca funkcję mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną. Duża działka, solidny dom po remoncie oraz wyjątkowa lokalizacja czynią tę ofertę rzadką na rynku.

Jeśli szukasz miejsca z charakterem i potencjałem  ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Karol Gutowski
783pokaż telefon

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.