Nowoczesny segment 144 m² z ogrodem i tarasem Rembelszczyzna, Strużańska - 144,0m²

Na sprzedaż nowoczesny segment środkowy o powierzchni 144 m², wybudowany w 2014 roku, położony przy ul. Strużańskiej w Rembelszczyźnie, w gminie Nieporęt. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy – nieruchomość znajduje się zaledwie około 1,5 km od granicy miasta. Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń rozłożonych na trzech poziomach zapewnia wygodę codziennego życia zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym zdalnie. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz wyjście do prywatnego ogrodu z zadaszonym tarasem tworzą przyjazną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
• Wiatrołap – 2,41 m²
• Klatka schodowa – 7,23 m²
• Wyjście bezpośrednio do prywatnego ogrodu
I piętro:
• Salon z aneksem kuchennym – 25,13 m²
• Sypialnia – 11,47 m²
• Pokój – 8,15 m²
• Łazienka – 5,05 m²
• Przedpokój – 5,66 m²
• Klatka schodowa – 5,80 m²
• Balkon – 7,13 m²
II piętro:
• Pokój – 10,47 m²
• Pokój – 9,15 m²
• Łazienka – 7,4 m²
• Klatka schodowa – 5,80 m²
Dom został wykończony z dbałością o detale i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza są spójne, nowoczesne i gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Na podłogach zastosowano trwały gres oraz wysokiej jakości panele laminowane o wysokiej klasie ścieralności, które łączą estetykę z funkcjonalnością. Ogrzewanie gazowe pozwala na efektywne zarządzanie kosztami, a dostęp do wody miejskiej zwiększa komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej oraz przestrzeni do pracy. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem. Dodatkowym atutem jest zdalnie sterowana brama wjazdowa oraz system monitoringu z dostępem z poziomu aplikacji, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna. Zabudowany taras o powierzchni ok. 18 m² stanowi dodatkowy, całoroczny pokój wypoczynkowy. Idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spotkania z rodziną i znajomymi, niezależnie od pogody. Bezbarwne zadaszenie zapewnia dużo naturalnego światła, a jednocześnie chronią przed wiatrem i deszczem. Ogródek o powierzchni ok. 85 m² daje poczucie prywatności i przestrzeni – świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do odpoczynku, zabawy dla dzieci, jak i aranżacji zieleni czy strefy grillowej. Na jego terenie znajdują się dwa praktyczne domki drewniane – jeden o powierzchni ok. 3,75 m² oraz drugi ok. 6 m² – które zapewniają wygodne przechowywanie narzędzi, sprzętu ogrodowego czy sezonowych rzeczy.
Dodatkowo przed domem zlokalizowany jest schowek blaszany o powierzchni ok. 6 m², idealny na rowery, wózek czy dodatkowe wyposażenie, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Rembelszczyzna zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą – zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Przystanek autobusowy ZTM znajduje się w odległości około 150 metrów od osiedla i oferuje bezpośrednie połączenia m.in. do Metra Marymont, Żerania, Legionowa czy Marek.
W odległości około 300 metrów znajduje się ścieżka rowerowa i piesza, którą można wygodnie dojechać aż do Jeziora Zegrzyńskiego. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe oraz Kanał Żerański. Okolica oferuje dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej – w niedużej odległości dostępne są sklepy, markety, restauracje oraz punkty usługowe, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


Agata Krasuska
Biuro Nieruchomości Open Estate
tel. 500pokaż telefon

Numer oferty: 140/16470/ODS
Nr licencji zawodowej: 23912