Przestronny dom 258 m² z potencjałem, blisko WKD, cisza Reguły - 258,0m²

W zielonej i spokojnej części Reguły znajduje się nieruchomość oferująca rzadkie połączenie prywatności, świetnej komunikacji oraz dużego potencjału aranżacyjnego. Dom położony jest przy kameralnej przy której znajduje się jedynie kilka posesji, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do prywatnej ścieżki prowadzącej do stacji WKD — dojście zajmuje około trzech minut, a dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 765 m². Dom wraz z garażem zajmuje 258 m² powierzchni zabudowy, natomiast część użytkowa wynosi około 175 m². Budynek składa się z pierwotnej części wybudowanej w latach 70. oraz rozbudowy z 1995 roku. Układ wnętrza obejmuje dwie sypialnie, w tym jedną z garderobą, dwa dodatkowe pokoje, trzy łazienki, kuchnię ze spiżarnią oraz wiatrołap. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze przygotowane do wykończenia według własnej koncepcji.
Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe. Do nieruchomości podłączona została kanalizacja miejska.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania od razu, ale również dla inwestorów lub właścicieli planujących modernizację, przebudowę bądź stworzenie nowego projektu na atrakcyjnie położonej działce. Dużym walorem jest otoczenie — sąsiednie działki są już zagospodarowane, dzięki czemu zachowana zostanie obecna przestrzeń i kameralny charakter okolicy.
In a green and quiet part of Regula, this property offers a rare combination of privacy, excellent transport links, and extensive design potential. The house is located in a quiet area with only a few properties, ensuring peace and quiet while enjoying the comfort of everyday life. An additional advantage is direct access to a private path leading to the WKD station —a walk of about three minutes provides quick and convenient access to the center of Warsaw.
The property sits on a 765 m² plot. The house, including the garage, occupies 258 m² of built-up area, while the usable area is approximately 175 m². The building consists of the original part built in the 1970s and an extension from 1995. The interior layout includes two bedrooms, one with a walk-in closet, two additional rooms, three bathrooms, a kitchen with a pantry , and a vestibule. Additional space is provided by an attic ready for finishing according to your own design.
The house is equipped with gas heating and underfloor heating. The property is connected to the municipal sewer system.
This is a great option for those looking for a place to live right away, but also for investors or owners planning to modernize, remodel, or create a new project on an attractively located plot. A significant advantage is the surroundings—the neighboring plots are already developed, preserving the existing space and intimate character of the area.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 57/16481/ODS