Dom z dużym potencjałem, 210 m², garaże, ogród Reguły - 220,0m²

Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 143 m² oraz powierzchni całkowitej 210 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1833 m². Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą – w Regułach, z szybkim dojazdem do Alei Jerozolimskich.
Dom został oddany do użytkowania w 1980 roku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym. Budynek wymaga odświeżenia lub modernizacji, co daje możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia.
Układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz funkcjonalność:
Parter:

• przestronny salon oraz 2 dodatkowe pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC

Piętro:

• 3 ustawne pokoje,
• druga kuchnia,
• łazienka,
• duży taras oraz balkon z widokiem na ogród.

Dom jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i możliwości adaptacyjne.
Na posesji znajdują się również dwa wolnostojące, murowane garaże o łącznej powierzchni około 70 m² – idealne dla miłośników motoryzacji, prowadzenia działalności lub jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:

• kanalizacja,
• gaz,
• energia elektryczna (3 fazy),
• własne ujęcie wody.

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie została ogrodzona i otoczona zielenią, tworząc prywatną, spokojną przestrzeń do życia i wypoczynku.
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja:

• szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie,
• w pobliżu sklepy
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• kolejka WKD.

To miejsce łączy komfort życia w spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy.
For sale is a detached house with a basement, with a usable area of 143 m² and a total area of 210 m², situated on a beautifully landscaped plot of 1,833 m². The property is located in one of the most desirable locations near Warsaw – in Reguły, with quick access to Aleje Jerozolimskie.
The house was completed in 1980 and is an excellent option for both a multi-generational family and an investor seeking a property with significant design potential. The building requires renovation or modernization, which allows for the creation of an interior perfectly suited to one's needs and lifestyle.
The layout of the rooms ensures comfort and functionality:
Ground floor:

• spacious living room and 2 additional rooms,
• separate kitchen,
• bathroom with toilet

Floor:

• 3 well-arranged rooms,
• second kitchen,
• bathroom,
• large terrace and balcony overlooking the garden.

The house has a full basement, which provides additional utility space and adaptability.
The property also includes two detached brick garages with a total area of approximately 70 m² – ideal for car enthusiasts, running a business, or as additional storage space.
The property has access to all utilities:

• sewers,
• gas,
• electricity (3 phases),
• own water intake.

The plot, with a regular, rectangular shape, is fenced and surrounded by greenery, creating a private, peaceful space for living and relaxation.
The advantage of the property is its excellent location:

• a quick trip to Aleje Jerozolimskie,
• shops nearby
• schools and kindergartens,
• public transport stops,
• WKD train.

This place combines the comfort of living in a quiet area with convenient access to urban infrastructure and Warsaw.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 51/16481/ODS
Nr licencji zawodowej: 32312