Dom na sprzedaż Rajszew - 141,0m²

Nowoczesny dom parterowy w Rajszewie
Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę dla Klientów poszukujących ucieczki od wielkomiejskiego smogu, przy zachowaniu możliwości szybkiego dojazdu do Warszawy. Ta nieruchomość to idealny balans pomiędzy ciszą i bliskością natury a nowoczesnym, energooszczędnym budownictwem. Nowo powstający, wolnostojący dom z 2026 roku w stanie surowym zamkniętym daje unikalną szansę na stworzenie wymarzonej przestrzeni od podstaw. Dom jest oferowany bezpośrednio z rynku pierwotnego, co pozwala przyszłemu nabywcy na wprowadzenie własnych pomysłów funkcjonalnych w tym wyjątkowym projekcie.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
• Powierzchnia domu: 141,00 m² powierzchni użytkowej (przemyślany układ parterowy ze strychem);
• Powierzchnia działki: 1000 m² (duża przestrzeń w pełni ogrodzona metalowym płotem);
• Lokalizacja: Rajszew (gmina Jabłonna, powiat legionowski);
• Standard: do wykończenia / stan surowy zamknięty (wstawione okna plastikowe, dach pokryty blachą).

GŁÓWNE ATUTY

• Energooszczędność klasy A+: Budynek został zaprojektowany z myślą o minimalnych kosztach utrzymania. Najwyższy certyfikat energetyczny A+, nowoczesna pompa ciepła oraz alternatywne ogrzewanie gazowe gwarantują ciepło i ekologię przez cały rok.
• Działka 1000 m² pod miastem: Ogromny ogród daje nieograniczone możliwości. Zmieści się tu duży taras, prywatny plac zabaw, strefa grillowa oraz przydomowa strefa relaksu.
• Bezpieczeństwo na start: Nieruchomość zostanie wyposażona w zaawansowane systemy ochronne: drzwi i okna antywłamaniowe, system alarmowy, wideofon oraz instalację pod monitoring. Całość ogrodzona, na bezpiecznym terenie.
• Naturalne sąsiedztwo: Dom położony jest w bezpośrednim otoczeniu lasów oraz w bliskiej odległości od jeziora. To idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy weekendowe wycieczki rowerowe.
• Elastyczne warunki zakupu: Właściciel prywatny oferuje możliwość adaptacji drobnych zmian w projekcie pod Twoje potrzeby. Dodatkowo istnieje unikalna opcja rozliczenia transakcji poprzez przyjęcie w rozliczeniu małego mieszkania w Warszawie!

WNĘTRZE DOMU - ARCHITEKTURA BEZ BARIER (RZADKOŚĆ NA RYNKU)
Projekt stawia na nowoczesną, w całości parterową bryłę, która jest obecnie jednym z najbardziej poszukiwanych, a jednocześnie najtrudniej dostępnych konceptów na rynku. Brak skosów i brak schodów to synonim absolutnej wygody, bezpieczeństwa dla dzieci oraz komfortu na lata.
Przemyślany, horyzontalny układ budynku sprawia, że dom jest niezwykle ciekawy architektonicznie - rozłożysty, świetnie wpisujący się w zalesiony krajobraz i oferujący widok na prywatną, 1000-metrową działkę z niemal każdego pomieszczenia. To przestrzeń, która „oddycha” i naturalnie łączy wnętrze domu z otaczającym go ogrodem.

MEDIA I DOJAZD
Budynek posiada pełne przygotowanie instalacyjne. Do nieruchomości prowadzi solidna, utwardzona droga, gwarantująca komfortowy dojazd o każdej porze roku.
• Prąd i siła
• Woda (własne ujęcie / miejska)
• Gaz z sieci
• Szambo (szczelny zbiornik bezodpływowy)

CO CIEKAWEGO W OKOLICY? (LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI)
Rajszew to zielone serce powiatu legionowskiego. To tutaj miejski pośpiech ustępuje miejsca weekendowej rekreacji, a wszystko, co ważne, znajduje się w zasięgu krótkiej przejażdżki:
• First Warsaw Golf (0,9 km / 2 min autem): Legendarny, jeden z najlepszych w Polsce, 18-dołkowy kompleks golfowy. Nawet jeśli nie grasz, to świetne, zielone miejsce na obiad w restauracji domku klubowego.
• Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie i Wisła (ok. 1,5 km): Malownicze, dzikie plaże i wały wiślane - idealny kierunek na długie spacery z psem, poranny jogging czy całodniową wyprawę rowerową.
• Jezioro Kwadrat (ok. 3 km): Kameralny, lokalny akwen otoczony zielenią, idealny na chwilę oddechu w upalne dni.
• Pałac w Jabłonnie (ok. 5 km / 6 min autem): Zabytkowy zespół pałacowo-parkowy z XVIII wieku. 
• Codzienne zakupy (ok. 4-5 km): Szybki dojazd do Jabłonny i Legionowa, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę - Kaufland, Leroy Merlin, Obi, Biedronkę, Lidl, lokalne bazarki oraz świetne restauracje i kawiarnie.
• Edukacja i sport dla rodziny (w promieniu 4-6 km): Bogaty wybór państwowych i prywatnych przedszkoli oraz szkół podstawowych w Jabłonnie i Chotomowie. W bliskim zasięgu jest też Arena Legionowo (nowoczesny kompleks sportowy).

KOMUNIKACJA Z WARSZAWĄ:
• Granica Warszawy (Białołęka) - ok. 9 km (10-12 minut samochodem prostą drogą krajową nr 61).
• Stacja PKP/SKM Legionowo Przystanek (ok. 5 km) lub Chotomów (ok. 6 km): Samochód zostawiasz na wygodnym parkingu Park&Ride, a klimatyzowany pociąg dowozi Cię do stacji Warszawa Gdańska (Metro) w zaledwie 20-25 minut.
• Komunikacja lokalna: Przystanek autobusów linii podmiejskich znajduje się zaledwie kilkaset metrów od domu na ul. Modlińskiej.
Numer oferty: 902440