Dom na sprzedaż Rafałówka - 246,33m²

    PRESTIŻ I NATURA- ENERGOOSZCZĘDNA WILLA NA DZIAŁCE ZE ŚCIANĄ LASU   
     

Nowoczesny, energooszczędny dom w  Rafałówce  położony na przestronnej, pięknie usytuowanej działce o powierzchni  2.833 m²  to propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i wysoką jakość wykończenia. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym projektem, nowoczesną technologią oraz ponadczasową estetyką.

Powierzchnia całkowita nieruchomości to  246,33 m 2  , a powierzchnia użytkowa to  198,86 m 2  ,na którą składają się następujące pomieszczenia:
Parter: 
1. Hall z wygodnymi zabudowami do przechowywania;
2. Kuchnia ze spiżarnią, płynnie połączona z jadalnią;
3. Salon;
4. Gabinet;
5. Łazienka z prysznicem.
Piętro: 
1. 2 sypialnie z garderobami;
2. Łazienka z wanną;
3. Sypialnia z garderobą i łazienką;
4. Przestrzeń otwarta nad antresolą z zabudowami pełniącymi funkcję pralni. 

  STANDARD WYKOŃCZENIA 
Wnętrze zaprojektowane, wykończone w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Kuchnia ergonomicznie zaprojektowana jest połączeniem luksusu i funkcjonalności. Wysokiej jakości materiały, takie jak kamienne blaty, systemy Blum, elementy szkła oraz drewna tworzą ponadczasowy klimat. 

Na uwagę zasługuje jadalnia z antresolą i miejscem na okazałą lampę- z jadalni jest wyjście na ogród. Przestrzeń jadalniana jest płynnie połączona z przytulnym salonem. Elementy dekoracyjne na ścianach, duża rogowa kanapa i bio kominek nadaje przytulności i ciepła. Kolejnym dekoracyjnym elementem domu są drewniane schody połączone ze szklaną balustradą. 

Sypialnie wykończone w minimalistycznym stylu, znajduje się w nich miejsce na biurko, łóżko, garderobę oraz  zabudowę, które zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni, z eleganckimi frontami ryflowanymi dla estetyki. Główna sypialnia to przestrzeń dobrze doświetlona (pomieszczenie to wymaga aranżacji, dostępna jest jego wizualizacja), oraz prywatna łazienka w ciemnych barwach z wolnostojącą wanną i prysznicem. W połączeniu z prywatną garderobą z palonego szkła dają poczucie prywatności. Dodatkowa przestrzeń na piętrze to open space z wbudowanymi szafami w której znajduje się pralka, suszarka oraz miejsce do przechowywania. Może spełnić rolę pokoju wypoczynkowego z widokiem na ogród bądź dodatkowej sypialni. 

W bryle budynku znajduje się  dwustanowiskowy garaż  o powierzchni  43 m² . Garaż idealnie sprawdzi się nie tylko do parkowania samochodów, lecz także jako przestrzeń na warsztat lub dodatkowe miejsce do przechowywania. 

  BRYŁA BUDYNKU 
Bryła budynku jest nowoczesna, z płaskim dachem pokrytym blachą i docieplonym płytami PIR. Ściany wybudowane z bloczków z betonu komórkowego o gr. 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym firmy Genderka o gr. 20 cm. Drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku to marka Optimum Termo firmy Wiked, a brama garażowa firmy Interflex. 

  INFORMACJE TECHNICZNE 
Dom wyposażony jest w  pompę ciepła  Haier Neoheat Eko II Plus 12B 12KW Z ZASOBNIKIEM CWU 250L oraz  rekuperację  TheslaGreen Airpack4 500V Enthalpy 500 m3/h, która wraz z ogrzewaniem podłogowym zainstalowanym w całym budynku gwarantuje zdrowy mikroklimat i niskie koszty eksploatacji (średnie rachunki przy zamieszkiwaniu przez 2 lata: ok. 600 zł w sezonie letnim i ok. 1 600 zł zimą). Pomimo braku instalacji fotowoltaicznej, zastosowane rozwiązania grzewcze oraz izolacyjne sprawiają, że dom jest wyjątkowo ekonomiczny i energooszczędny. W ziemi zostały wyprowadzone niezbędne podłączenia przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych. Media obejmują prąd, własną studnię ze zmiękczaczem wody oraz przydomową oczyszczalnię ścieków, co zapewnia niezależność i ograniczenie stałych kosztów. Dodatkowo przygotowano instalację alarmową oraz wyprowadzenia pod kamery zewnętrzne, co podniesie poczucie bezpieczeństwa domowników.

Rafałówka to miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z miastem Białystok, zaledwie 6 min do granic miasta, 15 minut do Centrum, dostępna jest również komunikacja miejska- linie nr 414 i 415. Sklep spożywczy w niedalekiej odległości. 

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, wygodnego i gotowego do zamieszkania domu w spokojnej lokalizacji, z dużą działką i ponadprzeciętnym standardem. 
       

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/5fdb5b6a906pokaż telefoncf91245d6a0435b

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo