Dom na sprzedaż Radzymin, Radzymin - 140,0m²

Nowoczesny dom w willowej części Radzymina projekt indywidualny, wysoka energooszczędność, wyjątkowa architektura. Bez prowizji

Adres: Radzymin, ul. Runa Leśnego

Powierzchnia całkowita: 140,21 m²

Działka: 375 m²

Możliwość zakupu przez osoby bez polskiego obywatelstwa

Inwestycja:

Prezentowana nieruchomość to unikatowy dom jednorodzinny, zaprojektowany od podstaw na indywidualne zamówienie (projekt zastrzeżony). Zastosowane technologie, materiały oraz przemyślane rozwiązania pozwoliły uzyskać bardzo wysoki standard energetyczny A+, komfort użytkowania i ponadczasową estetykę.

Wnętrze zaprojektowano tak, aby umożliwić różnorodne aranżacje zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości. Centralnym punktem domu jest imponująca antresola, której panoramiczne przeszklenia biegną od dachu aż po parter. To idealne miejsce na efektowny, wysoki żyrandol lub okazałą choinkę w okresie świątecznym. Ten element architektoniczny nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i wprowadza ogrom naturalnego światła.

Prywatność i komfort

Dom został zaprojektowany z myślą o pełnej prywatności mieszkańców. Od strony ulicy znajdują się jedynie wejście oraz garaż, natomiast całe życie domu toczy się od strony słonecznego salonu z tarasem i balkonem.

Dla zapewnienia maksymalnej intymności wykonano niestandardowe, kosztowne rozwiązania ogrodzeniowe:

- od frontu mur łączony z ogrodzeniem drewnianym (w trakcie realizacji),

- od strony ogrodu mur z ogrodzeniem metalowym.

Takie rozwiązania są rzadko spotykane w zabudowie jednorodzinnej i znacząco podnoszą komfort życia.

Lokalizacja willowa część Radzymina

Nieruchomość położona jest w prestiżowej, willowej dzielnicy Radzymina Łąki, objętej MPZP przewidującym wyłącznie zabudowę jednorodzinną. W sąsiedztwie znajdują się nowe domy, cisza, zieleń i pełna prywatność.

Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do pełnej infrastruktury:

- sklepy (Biedronka, Media Expert, Rossmann),

- usługi,

- szkoły,

- słynna Cegielnia Radzymin centrum kultury i wydarzeń.

Miłośnicy natury docenią bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych, w tym Fortu Beniaminów. Ogromnym atutem jest również Zalew Zegrzyński oddalony o zaledwie 10 minut, idealny dla osób aktywnych i ceniących wypoczynek nad wodą.

Technologia i standard wykonania

- energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem,

- ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach,

- niezależne, bezprzewodowe sterowniki komfort i realne oszczędności.

Konstrukcja i izolacja

- beton komórkowy H+H + 20 cm styropianu,

- elewacja: tynk silikonowy (biały/czarny) + prawdziwe deski elewacyjne z sosny skandynawskiej,

- dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek,

- ocieplenie poddasza: piana PUR 25 cm,

- system rynien metalowych + podziemny drenaż.

Stolarka i wyposażenie

- okna PCV Drutex, trzyszybowe, czarne, z argonem,

- duże przeszklenia z systemem lekkiego domyku,

- okna dachowe Roto,

- drzwi wejściowe GERDA antywłamaniowe,

- brama garażowa WIŚNIOWSKI z napędem.

Instalacje

- elektryczna (m.in. pod projektor/ekran, karnisz elektryczny, podświetlenie schodów),

- wodno-kanalizacyjna,

- CO podłogowe,

- TV, światłowód,

- videodomofon,

- instalacje pod bramy, oświetlenie ogrodu, altan, drzew,

- dodatkowe instalacje wodno-kanalizacyjne na piętrze umożliwiają dowolną aranżację.

Media

- własne ujęcie wody,

- energia elektryczna,

- światłowód,

- szambo.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 375 m² została zagospodarowana tak, aby zapewnić maksymalną ilość zieleni. To zaskakująco przestronny teren jak na tę lokalizację. Wykonano podjazdy z kostki Certus System 22 (grafit). Okolica otoczona jest starodrzewem i lasami, co tworzy wyjątkowy klimat.

Miejsca parkingowe:

- garaż,

- dodatkowe miejsca postojowe za drugą, niezależną bramą,

- możliwość parkowania kilku aut przed posesją.

Układ pomieszczeń

Parter 75,78 m²

- salon z jadalnią i kuchnią,

- łazienka,

- kotłownia,

- wiatrołap 5,36 m²,

- taras.

Piętro 64,43 m²

Otwarta przestrzeń do dowolnego podziału. Instalacje przygotowano tak, aby umożliwić szybką i nieinwazyjną zmianę układu. Architekt przygotował kilka wariantów:

Wariant Master Bedroom

- duża sypialnia z prywatną łazienką/garderobą i balkonem,

- pokój z balkonem,

- dodatkowy pokój,

- duża łazienka,

- garderoba/pralnia,

- antresola.

Wariant 4-pokojowy

- 4 oddzielne pokoje,

- łazienka,

- garderoba/pralnia,

- antresola.

Wariant Otwarta antresola

- 4 pokoje,

- łazienka,

- duży hol z wyeksponowaną antresolą.

Wariant Dodatkowy gabinet

- 4 pokoje,

- gabinet,

- mniejsza łazienka,

- antresola.

Jeśli szukają Państwo niepowtarzalnej, dopracowanej i solidnie wykonanej nieruchomości, która wyróżnia się na tle standardowej zabudowy ta oferta spełni oczekiwania. Dom na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach.