Inwestycja z 10 pokojami w centrum Radomia Radom, Nad Potokiem, Sienna - 99,8m²

 Dwa domy, jeden zysk: Gotowy biznes w centrum Radomia

Szukasz inwestycji, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? Przy ul. Siennej (7 minut pieszo od Żeromskiego) czekają na Ciebie dwa zadbane domy na jednej działce. To klasyczny „gotowiec inwestycyjny” – kupujesz, przejmujesz najemców i co miesiąc sprawdzasz stan konta.

 Liczby, które mówią same za siebie:
Cena: 1 250 000 zł (do negocjacji).

Miesięczny przychód: ok. 6 250 zł.

Roczny przychód: ok. 75 000 zł.

Rentowność: ok. 6% brutto rocznie (z dużym potencjałem wzrostu).

 Co dokładnie kupujesz?
Dwa niezależne budynki o łącznej liczbie 10 wynajętych pokoi. Wszystkie media są miejskie, a każdy dom ma własne ogrzewanie gazowe (osobne piece).

Budynek nr 1 (Sienna 10) – 100 m²
Solidny dom z 2010 roku.

Układ: 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki + WC.

Bonus: Podpiwniczenie z garażem/warsztatem (posiada własną łazienkę!). Możesz go wynająć osobo jako lokal usługowy i jeszcze bardziej zwiększyć zysk.

Budynek nr 2 (Sienna 10A) – 105 m²
Nowszy, wybudowany w 2015 roku w wyższym standardzie.

Układ: 5 ustawnych pokoi, kuchnia, 2 łazienki.

Standard: Energooszczędny (Ytong + 16 cm styropianu), dachy z blachy Ruukki, nowe okna PCV. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

 Lokalizacja: Cisza w samym sercu miasta
Ulica Sienna to idealny kompromis. Z jednej strony cisza i niska zabudowa, z drugiej – wszędzie dojdziesz pieszo. Bliskość centrum sprawia, że pokoje nigdy nie stoją puste.

 Jak możesz zarobić na tym jeszcze więcej?
Ta nieruchomość „rośnie” razem z Twoimi pomysłami:

Podział na 4 mieszkania: Układ domów pozwala na wydzielenie niezależnych lokali.

Najem krótkoterminowy: Dzięki lokalizacji w centrum, Booking/Airbnb to świetna opcja.

Wynajem warsztatu: Garaż z kanałem i łazienką to gotowe miejsce na biznes.

W skrócie: To bezpieczna przystań dla Twoich pieniędzy. Domy są ocieplone, instalacje sprawne, a najemcy – na miejscu.

🏠 Two Houses, One Profit: A Ready-Made Business in the Center of Radom

Looking for an investment that pays for itself from day one? Two well-maintained houses on one plot await you on Sienna Street (a 7-minute walk from Żeromskiego Street). This is a classic "ready-made investment" – you buy, take over the tenants, and check your account balance monthly.

💰 The numbers speak for themselves:
Price: PLN 1,250,000 (negotiable).

Monthly income: approx. PLN 6,250.

Annual income: approx. PLN 75,000.

Yield: approx. 6% gross per year (with significant growth potential).

📦 What exactly are you buying?
Two independent buildings with a total of 10 rented rooms. All utilities are municipal, and each house has its own gas heating system (separate furnaces).

Building No. 1 (Sienna 10) – 100 m²
A solid house built in 2010.

Layout: 5 rooms, kitchen, 2 bathrooms + WC.

Bonus: Basement with garage/workshop (with its own bathroom!). You can rent it separately as a commercial space and increase your profit even further.

Building No. 2 (Sienna 10A) – 105 m²
Newer, built in 2015 to a higher standard.

Layout: 5 well-arranged rooms, kitchen, 2 bathrooms.

Standards: Energy-efficient (Ytong + 16 cm of polystyrene), Ruukki sheet metal roofs, new PVC windows. No financial outlay required.

📍 Location: Quiet location in the heart of the city
Sienna Street is the perfect compromise. On the one hand, it's quiet and low-rise, but on the other, you can walk everywhere. The proximity to the city center means rooms are never empty.

🚀 How can you earn even more?
This property grows with your ideas:

Division into 4 apartments: The layout of the houses allows for the creation of separate units.

Short-term rentals: Thanks to the city center location, Booking/Airbnb is a great option.

Workshop rentals: A garage with a pit and bathroom is a ready-made space for your business.

In short: It's a safe haven for your money. The houses are insulated, the utilities are functional, and the tenants are on-site.