Dom na sprzedaż Rączna,

Biuro Home Estate Przewóz ma przyjemność zaprezentować ostatni wolny segment nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90,20 m², położony w zielonej i spokojnej okolicy Rączna, w gminie Liszki – zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. To wyjątkowa szansa na kupno ostatniego, wolnego domu w tej inwestycji: przestronny, jasny, z bardzo dobrym rozkładem oraz gotową instalacją i w większości zamontowaną (ogrzewanie, klimatyzacja, piec, monitoring, fotowoltaika). A do tego idealna lokalizacja – blisko natury, rekreacji, a jednocześnie szybki dostęp do Krakowa, obwodnicy i lotniska. Klient Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!!! Nieruchomość: Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90.20 m² jest ostatnim wolnym segmentem spośród 9 domów. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, instalację pod klimatyzację wraz z zamontowanym urządzeniem, przygotowaną instalacją pod panele fotowoltaiczne oraz monitoring. Do domu przynależy ogród o powierzchni 150 m², który zostanie ogrodzony siatką oraz zamontowaną furtką. Teren zostanie wyrównany oraz zostanie zasiana trawa. W cenie są dwa miejsca postojowe naziemne z możliwością zrobienia wiaty, garażu, altany lub dodatkowych miejsc postojowych (teren zostanie wykostkowany). Układ pomieszczeń: Parter o powierzchni 44.67 m²: Jasny salon z kuchnią i dużymi, przesuwnymi oknami – 24.65 m² z wyjściem na ogród,Gabinet/pokój - 7.98 m²,Wiatrołap – 3.82 m², Hol - 3.01 m²,Spiżarnia – 2.39 m², Łazienka – 2.82 m². Piętro o powierzchni 45.53 m²: Sypialnia główna – 12.78 m²,Pokój – 10.35 m², Pokój – 10.11 m², Komunikacja – 8.02 m²,Łazienka – 4.27 m²,Wejście na nieużytkowy strych – do adaptacji. Dodatkowe informacje:Teren wokół zagospodarowany, z miejscem na ogród. W cenie dwa miejsca parkingowe naziemne z możliwością zrobienia wiaty, garażu, altany lub dodatkowych miejsc naziemnych (teren wykostkowany). Brak czynszu – niskie koszty eksploatacyjne. W cenie zamontowany nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny firmy Vaillant.W cenie zamontowana klimatyzacja oraz instalacja pod fotowoltaikę lub alarm (gotowy system). Lokalizacja: Lokalizacja tego domu to ogromny atut - miejscowość posiada wiele udogodnień oraz atrakcji dla osób prowadzących zdrowy i aktywny tryb życia. Położony w malowniczej, podkrakowskiej miejscowości Rączna (gmina Liszki), na kameralnym osiedlu 9 domów. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, skąd można łatwo dostać się do Centrum Krakowa. Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin i osób aktywnych. W pobliżu infrastruktura edukacyjna i sportowo-rekreacyjna: 250 m – przystanek autobusowy (linie 219, 259 do Krakowa – Os. Podwawelskie)1 km – szkoła podstawowa i przedszkole 700 m – market Lewiatan 1,5 km – Cracovia Training Center (oficjalne centrum treningowe Cracovii w Rącznej) 1,8 km – basen pływacki w Piekarach 6 km – kąpielisko Kryspinów ze strzeżoną plażą Nad Zalewem 2 km – Skałki Piekarskie ze szlakiem na punkt widokowy w Tyńcu 6,5 km – zjazd na obwodnicę autostradową 9 km – lotnisko w Balicach Dojazd do centrum Krakowa drogą DW780 – około 20 minut. Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Home Estate Przewóz is pleased to present the last available segment of a modern semi-detached house with an area of 90.20 m², located in a green and quiet area of Rączno, in the Liszki commune – just a few minutes from Krakow. This is a unique opportunity to buy the last available house in this development: spacious, bright, with a very good layout and mostly installed utilities (heating, air conditioning, furnace, monitoring, photovoltaics). Plus, it's ideally located – close to nature and recreation, yet with quick access to Krakow, the ring road, and the airport. The Buyer does not pay the 2% PCC tax!!! Property: This 90.20 m² semi-detached house is the last available unit of nine houses. It is equipped with underfloor heating on the ground floor and first floor, air conditioning with pre-installed equipment, and a pre-installation for photovoltaic panels, as well as a monitoring system. The house comes with a 150 m² garden, which will be fenced with a fence and a gate. The area will be leveled and grass will be sown. The price includes two above-ground parking spaces with the possibility of building a carport, garage, gazebo or additional parking spaces (the area will be paved). Room layout: Ground floor with an area of 44.67 m²: Bright living room with kitchen and large sliding windows – 24.65 m² with access to the garden, Office/room - 7.98 m², Vestibule – 3.82 m², Hall - 3.01 m², Pantry – 2.39 m², Bathroom – 2.82 m². Floor area 45.53 m²: Master bedroom – 12.78 m², Room – 10.35 m², Room – 10.11 m², Communication – 8.02 m², Bathroom – 4.27 m², Entrance to the unused attic – for adaptation. Additional information: The surrounding area is developed, with space for a garden. The price includes two above-ground parking spaces with the possibility of building a carport, garage, gazebo or additional above-ground spaces (paved area). No rent – low operating costs. The price includes an installed modern Vaillant dual-function gas boiler. The price includes air conditioning and installation for photovoltaics or alarm (ready system). Location: The location of this house is a huge advantage – the town offers numerous amenities and attractions for those leading a healthy and active lifestyle. Located in the picturesque village of Rączna near Krakow (Liszki commune), it is part of a small, residential estate of nine houses. There is a bus stop nearby, from where you can easily get to the center of Krakow. A quiet, green neighborhood ideal for families and active individuals. Educational, sports, and recreational facilities are nearby: 250 m – bus stop (lines 219, 259 to Krakow – Podwawelskie Housing Estate) 1 km – primary school and kindergarten 700 m – Lewiatan market 1.5 km – Cracovia Training Center (official training center of Cracovia in Rączna) 1.8 km – swimming pool in Piekary 6 km – Kryspinów swimming area with a guarded beach at Nad Zalewem 2 km – Piekarskie Rocks with a trail to the viewpoint in Tyniec 6.5 km – exit to the motorway bypass 9 km – Balice airport Access to the center of Krakow via the DW780 road – approximately 20 minutes. We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us. Please contact us and arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)