Skrajny segment 113 m² w Racławówce, wysoki standard! Polecam! Racławówka - 113,0m²

Biuro Stoprocent Nieruchomości przedstawia skrajny segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 113 m², wybudowany w 2025 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2,8 ara i sprzedawana w wysokim standardzie deweloperskim. Dom jest dostępny od ręki.
Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka Leier 24, z solidnymi stropami systemowymi Rector (24 cm nad parterem, 18 cm nad piętrem). Zastosowano izolację termiczną ze styropianu o grubości 15 cm oraz 25 cm (styropian grafitowy), wykończoną tynkiem silikonowym Greinplast. Konstrukcję dachu i tarasu nad garażem zabezpieczono warstwami folii budowlanej, styropianu (20–30 cm), wylewki cementowej oraz membrany EPDM wywiniętej pod obróbkę dekarską. Wody opadowe i melioracyjne odprowadzane są podziemnym drenażem oraz dwiema rynnami bezpośrednio do rowu melioracyjnego.
Budynek nie jest przyłączony do sieci gazowej. Został przygotowany pod montaż pompy ciepła lub innego alternatywnego źródła ciepła (istnieje możliwość wykonania kompletnej kotłowni wraz z montażem pompy ciepła za dodatkową opłatą 50 000 zł). W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (gęste zagęszczenie obwodów co 10 cm w każdym pomieszczeniu) z osobnymi pionami wyciągniętymi do miejsc na rozdzielacze na parterze i piętrze. Budynek wyposażono również w pion kominowy z wkładem ceramicznym FI200 z izolacją z wełny szklanej (CJ Blok), co daje możliwość podłączenia kominka. Dach konstrukcyjnie przystosowano do montażu paneli fotowoltaicznych lub solarnych.
Rzut pomieszczeń wyraźnie dzieli dom na strefę dzienną na parterze oraz strefę wypoczynkową na piętrze:
Parter:

• Salon połączony z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 32,2 m²
• Toaleta (1,5 m²)
• Wiatrołap (4,5 m²)
• Komunikacja (5,2 m²)
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,8 m²) z automatyczną bramą marki Wiśniowski

I Piętro:

• Główna sypialnia (14,5 m²)
• Dwa pokoje (10,5 m² oraz 10,3 m²)
• Łazienka (6,2 m²)
• Osobna kotłownia/pralnia (2,9 m²) z przyłączami pod pralkę
• Komunikacja (6,3 m²)

Wykończenie zewnętrzne i instalacje: Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne. W budynku zamontowano nowoczesną stolarkę okienną PVC, drzwi wejściowe oraz rolety zewnętrzne. Rozprowadzono pełną instalację elektryczną z rozdzielnicami i poprowadzonymi arotami zewnętrznymi. Do każdego pokoju doprowadzono przewody internetowe (skrętka) i TV/AV, a na zewnątrz przygotowano uzbrojenie pod podłączenie światłowodu (dostawca Skyware). Balustrady wykonano ze stali nierdzewnej satynowej z wypełnieniem z podwójnego szkła.
Teren wokół domu został w pełni zagospodarowany: posesję ogrodzono panelem z podmówką w kolorze grafitowym, a ciągi piesze i podjazd wyłożono kostką brukową (wielkoformatową w strefie pieszej i schodowej oraz mniejszą w części jezdnej). Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Cena nieruchomości wynosi 820 000 zł.
Najważniejsze atuty:

• Stan deweloperski premium: Tynki cementowo-wapienne, gęste ogrzewanie podłogowe w całym domu (co 10 cm), zainstalowane rolety zewnętrzne oraz automatyczna brama garażowa Wiśniowski
• Nowoczesne rozwiązania energetyczne: Dach przygotowany pod fotowoltaikę, brak gazu, przygotowanie pod pompę ciepła (opcja montażu za 50 000 zł)
• Segment narożny i działka 2,8 ara: Większa przestrzeń wokół budynku, wybrukowany podjazd i ogrodzenie panelowe w cenie
• Dobre wykonanie techniczne: Stropy Rector, tynk silikonowy, izolacja dachu membraną EPDM oraz odwodnienie terenu do rowu melioracyjnego
• Kompletna infrastruktura medialna: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, instalacja pod światłowód Skyware, sieć LAN/TV w każdym pokoju

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia:

• Dla rodzin szukających nowego domu bez konieczności czekania: Nieruchomość jest gotowa do prowadzenia prac wykończeniowych (dostępna od ręki)
• Dla osób stawiających na nowoczesne technologie: Brak instalacji gazowej i przystosowanie budynku do pompy ciepła oraz fotowoltaiki ogranicza opieranie się na paliwach kopalnych
• Dla osób potrzebujących przestrzeni gospodarczej: Garaż w bryle budynku, osobne pomieszczenie na pralnię/kotłownię na piętrze oraz wyodrębniony wiatrołap ułatwiają organizację przestrzeni domowej

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607pokaż telefon
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1294/13936/ODS