Zapraszam do obejrzenia nowoczesnej szeregówki 113 m² z garażem i ogrodem Racławówka - 113,0m²

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Racławówce tuż przy granicy miasta Rzeszowa w dzielnicy Zwięczyca.

- Dom już gotowy w stanie deweloperskim

- Segment narożny

Przedmiotem sprzedaży jest szeregówka o nowoczesnej bryle wg projektu Homekoncept 52S, z garażem i ogrodem narożnym w spokojnej części Racławówki, przy drodze, która jest kontynuacją ul. Karkonoskiej w Rzeszowie.

W domu wykonano m.in.

- rolety zewnętrzne

- ogrzewanie podłogowe na powierzchni mieszkalnej

- przygotowana instalacja pod panele = właściciele mogą skorzystać z dotacji na panele fotowoltaiczne i dodatkowo zaoszczędzić na rachunkach,

- każda posesja jest ogrodzona

- wykonanie kostki brukowej zgodnie z projektem na wizualizacji,

- duże przeszklenia w pokoju dziennym = okna przesuwna zapewniają jasne wnętrze

- brak problemów z wodą zalegającą na ogrodzie = dzięki odwodnieniu drenarskiemu i odwodnieniu rynien pod ziemię

- działka: 1,85 ar - segment środkowy, 2,65 ar- segment skrajny

- dom nowy, z gwarancją bez podatku PCC i prowizji

LOKALIZACJA:

- okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych

- blisko przystanek autobusowy

- położenie przy drodze asfaltowej, droga wewnętrzna z kostki brukowej

- do szkoły zaledwie kilka minut samochodem

- dobre połączenie z centrum miasta, a także bezproblemowy dojazd do S19 i na autostradę A4

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż szeregówka pod Rzeszowem:

- powierzchnia 113 m2 (z garażem), 94 m2 powierzchnia mieszkalna

- pokoje: duży salon z aneksem kuchennym, na piętrze 3 niezależne sypialni

- segment środkowy z działką o powierzchni ok. 2 ar

- segment skrajny z działką narożną

- nowoczesna bryła: projekt Homekoncept 52S

- garaż w bryle 18,8 m kw.

- pokój dzienny o powierzchni ponad 32 m kw.

- na poddaszu 3 sypialnie bez skosów

- osobne pomieszczenie na pralnię

Bryła budynku nawiązuje do nowoczesnych rozwiązań w architekturze. Budynek w stylu nowoczesnym.

Dom jest już gotowy!

Stan deweloperski nie obejmuje pieca gazowego - właściciel może wybrać inne źródło ogrzewanie (pompa ciepła).

STANDARD PRAC

Szeregówka będzie oddawana w stanie deweloperskim: 

- ściany pustak Leier 24 produkcji (między segmentami ściany izolowane styrodurem gr. 5 cm),

- ocieplenie zewnętrzne styropian utwardzany gr. 15 cm a na elementach grafitowych 25 cm (na belkach stropowych), tynk Greinplast sylikon,

- strop parteru Rector 24, piętro rector 18 - to stropy samonośne o wysokiej izolacji akustycznej i cieplnej,

- izolacja dachu i tarasu nad garażem folia budowlana 2x, styropian 20-30 cm oraz wylewka cementowa na której wykonana jest membrana mpdm wywinięta pod obróbkę dekarską.

- odpływy deszczówki oraz melioracji połączone pod ziemią do rowu melioracyjnego dwoma rynnami i drenażem,

- stolarka okienna PVC i drzwiowa zamontowana przez firmę Probart (z gwarancją),

-brama garażowa Wiśniowski z automatyką (z gwarancją)

- pełna instalacja elektryczna wraz z kompletnymi skrzynkami rozdzielczymi i wypuszczonymi dodatkowymi punktami zewnętrznymi, każdy pokój wyposażony w skrętki internetowe i tv/av,

- dach przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych lub solarnych,

-obwody ogrzewania podłogowego co 10 cm w każdym pomieszczeniu osobno i wypuszczone do miejsca gdzie będzie można połączyć rozdzielacze (jeden na parterze i jeden na piętrze),

-kotłownia przygotowana do montażu odpowiadającego źródła ogrzewania i podpięcia pralki,

-tynki cementowo wapienne gąbkowane,

-przygotowane uzbrojenie terenu pod podpięcie internetu światłowodowego (Skyware),

- pion kominowy z wkładem ceramicznym fi200 wraz z izolacją z wełny szklanej firmy CJ Blok,

- ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką kolor grafit,

-wysokiej jakości kostka brukowa w większych formatach na częściach pieszych i blokami schodowymi oraz w mniejszym formacie w częściach jezdnych,

-balustrady ze stali nierdzewnej satynowej wypełnione podwójnymi szybami

Masz pytania? Umów się na prezentację domu: Agnieszka Kapusta 696pokaż telefon

[emp12]

Kupujesz na kredyt? Nasz doradca bezpłatnie przygotuje dla Ciebie oferty banków - zapytaj i umów się na spotkanie!

Dla naszych klientów:

- rabat do marketów budowlanych Leroy Merlin, Obi, Merkury Market lub Castorama

Biuro nieruchomości DK Brokers

ul. Kolejowa 1

35-073 Rzeszów

dkbrokers.pl

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: segment skrajny

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: inny

Typ podłogi: beton

Typ ścian: inny

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: płaski

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: nie

Powierzchnia zabudowy: 79

Powierzchnia salonu: 34

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2023

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: inne

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: miejska

Kominek: tak

Piwnica: nie

Poddasze: tak

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: duży, jest, ogródek, taras

Typ kuchni: aneks

Typ łazienki: z wc

Meble: nie

Domofon: nie

Ochrona: nie

Klimatyzacja: nie

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 23

Szerokość działki: 12

Typ drogi: kostka

Typ ogrodzenia: siatka

Alarm: nie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości