Dom na sprzedaż Pszenno, Malinowa - 113,0m²

Inwestycja 8 domów (DM1 – DM8), położonych na obrzeżach Świdnicy – w miejscowości Pszenno zlokalizowanej u stup góry Ślęży oraz parku krajobrazowego. Łatwy i stosunkowy szybki dojazd do Wrocławia, samochodem, pociągiem czy autobusem. W Pszennie nieopodal znajduje się przedszkole, ośrodek zdrowia oraz dobra szkoła podstawowa. Każdy z domów posiada własny indywidualny grunt. Przed ogródek wykorzystany jest: na dwa miejsca parkingowe z możliwością ładowania akumulatorów; miejsce na rowery; miejsce na śmietniki do segregacji; miejsce na niewielką zieleń. Do domu wchodzi się przez otwarty ganek. Część ogrodowa usytułowana jest od południa dlatego wspaniale nadaje się na rekreacje i warzywniak. Od południa rozciąga się panorama na Góry Sowie. W wewnątrz Domy składają się z parteru, piętra oraz poddasza. Parter można zaaranżować na dwa sposoby z pomieszczeniami: Duży hol, spiżarka, łazienka, salon z otwartą kuchnią Hol, spiżarka, gabinet, salon z otwartą kuchnią Na piętrze wydzielić można dwie, trzy lub cztery sypialnie, jedną lub dwie łazienki i garderobę. Schody na piętro według własnej aranżacji o konstrukcji drewnianej lub metalowej. Poddasze w przepisowej wysokości 2,2 m mierzy około 27 m2 i planowane jest wejście schodami składnymi. Z zewnątrz Od północy razem budynki tworzą pierzeję wzdłuż ulicy Malinowej o długości 48,52m. Projektowane budynki charakteryzują się ciekawą bryłą. Elewacje zaprojektowano jako tynkowane w dwóch kolorach złamanej bieli odcieniu szarości z akcentami drewnianymi przy ganku wejściowym. Otwarty ogród powycinana bryła z podświetleniem daje efektowny nowoczesny wygląd. Od południa elewacja w fakturze i kolorze jasnego drewna stwarza klimat do relaksu i wypoczynku. Wielkość ogrodu umożliwia zrobienie tarasu, warzywniaka czy rozłożenie basenu. Wcięcie w bryle budynku zapewniają odrobinę odosobnienia. Materiały budowlane Fundamenty: -ławy betonowe i ściany fundamentowe z bloczków betonowych Ściany: – konstrukcyjne wykonane z bloczków gazobetonowych (24 cm) – działowe wykonane z bloczków gazobetonowych (12 cm) – działowe z płyt G-K – tynki maszynowe gipsowo-cementowe wykończone gładzią – izolacja zewnętrzna to 20 cm styropianu Stropy: -strop z płyt kanałowych typu S (24 cm) – stropy tynkowane maszynowo wykończone gładzią Okna i drzwi: – stolarka okienna PCV z trzy-szybowe – drzwi wejściowe, metalowe, ocieplane, antywłamanio Dach: – więźba dachowa z wiązarów drewnianych – krycie blachodachówką w kolorze szary matowy – izolacja dachu wełną o grubości 25 cm. Ogrzewanie: – do ogrzewania jest powietrzna pompa ciepła MDV o mocy 8 kW – ciepłe powietrze rozprowadzone jest systemem kanałów do wszystkich pomieszczeń – sterowanie panelem oraz zdalnie przez WiFi Klimatyzacja i wentylacja: – centrala klimatyzacyjna umieszczona na poddaszu – urządzenie zapewnia odpowiednią wymianę powietrza (1-3 krotności) – zapewnia optymalną temperaturę we wszystkich pokojach – proste sterowanie z panelu lub zdalnie Instalacja sanitarna: – kanalizacja rozprowadzona do 3 pomieszczeń (2 łazienki, kuchnia) – szambo 10 m3 z możliwością podłączenie w przyszłości do sieci kanalizacyjnej. – instalacja wodociągowa wykonana w technologii PEX – ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego przepływowego Instalacja elektryczna: – instalacja oświetlenia i zasilania rozprowadzona wraz z białym montażem – instalacja 3 fazowa przewidziana i dorowadzona do podgrzewacz wody i kuchenki oraz płyty indukcyjnej – system fotowoltaiki oparty o panele i bank energii (5 kWh)
Numer oferty: DS-0245