Dom na sprzedaż Przeginia Narodowa - 513,9m²

EMMERSON prezentuje:

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 43 arów w spokojnej miejscowości Przeginia Narodowa (gm. Czernichów). To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, a jednocześnie wygodnego dostępu do miasta.

Opis nieruchomości:
Dom z potencjałem, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 230,1 m2 (pow. całkowita 513,9 m2) z garażem (28,4 m2). Na posesję prowadzą dwa wjazdy, każdy z osobną bramą automatyczną. Przed budynkiem znajduje się podjazd na trzy samochody.

Nieruchomość składa się z:

Parter wys. 2,9 m

• przestronnego salonu (40 m2)
• jadalni (22,8 m2)
• kuchni (17,7 m2) ze spiżarnią (2 m2)
• sypialni (19,6 m2)
• łazienki (10,3 m2)
• toalety (1.06 m2)
• komunikacji (12,4 m2)
• wiatrołapu (4,5 m2)

Piętro wys. 2,6 m (na piętrze podana powierzchnia całkowita)

• sypialni I (15,6 m2) z garderobą (8,7 m2)
• sypialni II (19,5 m2) z balkonem
• sypialni III (19,7 m2)
• open space (24,7 m2) możliwość zamknięcia przestrzeni by stworzyć dodatkowy pokój (pracownię)
• łazienki (18,4 m2)
• komunikacji (19 m2)
• pom. prowadzącego na poddasze (12,4 m2)

Podpiwniczenie (czyste, zadbane, wyłożone płytkami)

• piwnica (19,4 m2)
• piwnica na jarzyny (8,45 m2)
• piwniczka / składzik (2,7 m2)
• pomieszczenie techniczne / sterownia (17,7 m2)
• komunikacja (5 m2)

Poddasze do własnej aranżacji (wyprowadzone wszystkie instalacje)

Nieruchomość otoczona jest zielenią i niską zabudową, co zapewnia ciszę i intymność. Działka daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zewnętrznej, w tym stworzenia ogrodu, placu zabaw czy strefy relaksu.

Dodatkową powierzchnią jest zabudowana wiata z przeszkleniami, spełniająca rolę garażu i składziku na narzędzia.

Księga wieczysta: bez obciążeń (jeden właściciel)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd: z drogi gminnej asfaltowej

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w piwnicach grzejniki
• Rolety w oknach (regularnych, od strony północnej) na parterze i piętrze
• Pompa ciepła z zasobnikiem wody
• Panele fotowoltaiczne na dachu
• Wentylacja mechaniczna
• Elewacja odświeżona w 2024 r
• Wideodomofon
• Nowoczesny system alarmowy (z czujnikami ruchu i otwarcia okien) sparowany z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym (założony w 2024 r.)
• Centrala telefoniczna (jako ciekawostka :))

W przypadku zainteresowania pozostawieniem części antyków prosimy o informację.


Lokalizacja

• Sklep spożywczy: 800 m
• Apteka: 1 km
• Restauracje: 1,2 km
• Przystanek autobusowy: 500 m
• Szkoła podstawowa: 1,5 km
• Przedszkole: 1,8 km
• Najbliższy kompleks handlowy (Galeria Bronowice): 15 km
• Centrum Krakowa: 20 km (około 25 minut samochodem)
• Port lotniczy Kraków-Balice: 15 km
• Centra biznesowe w Krakowie: 20 km

Atrakcje w okolicy:
W okolicy znajdują się liczne lasy, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze, a bliskość stawów sprzyja wędkowaniu oraz rekreacyjnym spacerom nad wodą.
W regionie przebiegają szlaki turystyczne, które oferują wspaniałe widoki i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Zapraszam do oglądania!

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
______________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5740/6342/ODS